岳麓梦想麓隐桐溪隶属于大王山,目前在售290㎡四居室,约11000元/㎡,
项目位于岳麓区洋湖湿地公园南、大王山度假区北,自然生态景观丰富,居住环境舒适,主推290-600㎡大平层及叠墅,首付92万起,适合预算充足的改善人群。
对比周边新房:目前周边在售新房例如龙湖·江与城,均价12800-14000元/㎡;建发电建·江山悦,均价13400-14500元/㎡;国宸府均价13600元/㎡,毛坯限价11800元/㎡;从产品来看,周边新房所推产品面积段刚需改善均有,而梦想麓隐桐溪为纯改善住区,与周边项目不属于同类型产品,项目毛坯均价10600元/㎡,从地段、配套综合来看,性价比较高。
对比周边二手房:山塘地铁站附近的二手房价格在6200-8700元/㎡。
价格潜力:项目处于大王山片区,拥有丰富的文旅产业做支撑,片区内拥有包括巴溪洲水上乐园、湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇、恒大童世界等多个旅游项目。另外地铁3号线的开通,拉近了片区与长沙主城区之间的距离,已经在建的地铁3号线南延线,也将加快长沙和湘潭之间融城发展。除此之外,项目处在洋湖商圈的辐射范围内,可以近共享洋湖新城的成熟配套,发展潜力较大。
该楼盘共占地134002 ㎡,规划1311 户,项目在售290-600㎡大平层及叠墅,属于纯改善住区,适合对居住环境有要求的改善人群。项目主推290-600㎡大平层及叠墅,是位于洋湖和大王山之间的纯粹全系大户产品项目。
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