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一周拿证|9月第1周长沙12盘获证 1375套房源入市谷山低密纯新盘即将首开

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，9月第1周（9月3日-9月9日）长沙共12盘获证预售，共约1375套房源，新增预售面积约18.91万方。产品涵盖高层、洋房、大平层和叠墅，分别由芙蓉区的南益名仕豪庭、天心区的绿城凤起麓鸣、雨花区旭辉雨金广场、岳麓区的旭辉铂宸府、城发恒伟·洋湖映2009、招商麓山府、招商雍山湖、金茂·长沙国际社区、百世云境；长沙县的大汉春和云境、三一云湖、五矿万境松雅同期供应，具体详情如下。从本周获证区域来看，岳麓区6盘、长沙县3盘、雨花区、天心区、芙蓉区各1盘。本周有一个纯新盘首下证，为位于岳麓区的招商麓山府。首推开1#建面约142.93平非毛坯住宅和3#建面约160平非毛坯住宅，共计102套房源，均价预计16000元/平，目前正在认筹中。项目位于青山路与西二环交汇处西南侧，项目总建筑面积86982.27㎡，综合容积率2.24，绿地率35%，规划8栋住宅，1栋公寓式酒店。住宅总户数为374户，小区还配有托儿所，商业等。住宅采用二梯二户纯板楼设计，从首推户型面积段来看，适合刚需和刚改人群。配套方面，项目临近岳麓大道、桐梓坡路、枫林路、金星北路、雷锋大道、二环路等多条主干道，串联长张高速、市政府、梅溪湖、五一商圈等，自驾出行比较便捷，教育方面，周边长郡双语实验中学、麓山国际实验小学等。另外位于芙蓉区的南益名士豪庭加推5#建面约106、141平毛坯高层，共计116套房源，均价12540-13740元/平。目前南益名仕豪庭天猫好房示范店营业中，打开天猫好房，搜索楼盘名称【南益名士豪庭】，就能精准直达项目商家店铺。线上营销原汁原味的还原出线下业务场景，且无视疫情反复、天气阴晴，让购房者足不出户便可对项目了如指掌。项目占地88851m²，建面约39万方，规划22栋楼，涵盖住宅和公寓，其中住宅总规划2205户。项目将打造以高层产品为主，洋房为辅的中高端住区，整体容积率3.43，绿化率40%，车位比1:1.4，梯户比2梯4户。配套方面：项目毗邻城市主干道远大路，出行便捷，但由于位于东城交通枢纽位置，早晚高峰出行可能拥堵。从项目出发，往东途经远大一路和五一大道，自驾8.8km，可达五一商圈；往西经过滨河路和机场高速，行驶21km，直抵黄花机场；往南是高铁站，途经滨河路和雨花大道，行驶8.7km左右可达。教育方面，项目自建2700㎡普惠幼儿园，周边中小学有育英第三小学、育才东屯小学、长郡芙蓉实验中学、育才双新小学、育英西陇小学、东雅中学等。位于岳麓区的百世云境此次加推6#19#建面约104-142平非毛坯高层，共计207套房源，均价12500元/平。位于2号线沿线正地铁口，交通便捷，非毛坯交付，适合周边上班的刚需人群。项目分三期进行开发，第一期规划建设 8栋住宅，第二期规划建设12栋住宅，以复式为主，第三期为1栋商业，规划总栋为21栋，容积率为2.6，绿化率约为40%，项目在西南角隔出了一个市政公园，可以作为自己和家人日常活动的场所，小区内部也有七大功能场景园林及专属入户花园，在家门口就能感受到四季的变化，与大自然更加亲近。配套方面：项目与地铁2号线西延线雷锋西站0距离，地铁6号线和馨园站距离2km，长宁快线“枫林路站”仅距离500m，乘坐地铁极其方便。商业方面，项目规划约10万㎡综合商业，打造约17000㎡太古里式风情商业街区、网红餐饮、创意市集、精品超市、星级酒店、公寓等多种业态，完全满足日常衣食住行、柴米油盐的生活需求。

销售信息 2022-09-09 11:16
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开盘总结|8月第3周长沙共6盘放量南湖新城临江纯新盘首开去化超8成

乐居买房讯 8月第3周，仅位于天心区的绿城凤起麓鸣一个纯新盘入市，去化率达到81%。据湖南中原数据平台显示一手住宅供应1059套、15.17万方，环比分别上涨47%、29%。一手住宅成交825套、11.87万方，环比分别上涨24%、23%。据长沙乐居买房不完全统计，本周共监控到有6盘放量，推售577套新房，刚需改善房源均有，非毛坯房源占9成，具体详情如下：改善方面，位于天心区的纯新盘——绿城凤起麓鸣，首下证5#栋和9#栋，8月21日首推9#建面约281.2-313.94平非毛坯大平层，共计58套房源，去化率约81%。项目位处南湖新城一线临江位置，可直视橘子洲，北边是火车头公园，南面为南郊公园，西面就是湘江风光，地理位置和生态景观资源都有一定的优势。项目采用无界设计，做到空间无界、造型无界、视野无界、科技无界、社区无界，通过结构创新，用更加灵活的结构体系。建立地上地下双层入园归家系统；打造无边界泳池。配套方面，项目位于湘江中路与殷家冲路交汇处，属于中心城区，片区内生活及教育配套成熟。项目周边路网立体成型，临近湘江中路，沿湘江中路可直达五一商圈，另外周边临近的楼盘社区底商已成型，日常生活所需基本能满足。上南二环转至长沙大道可以直达机场高速；由南二环转劳动东路可以直接上京港澳高速。项目300米处有仰天湖金峰小学，周边还有天心区新开铺小学、南大桥小学等，第一中学雅礼天心中学等。刚需方面，位于岳麓区的百世云境8月20日，推出13#建面约105-129平非毛坯住宅，共104套房源，均价12500元/平。项目容积率为2.6，绿化率约为40%，绿化率较高，低容积率，所以整个小区居住舒适感高。配套方面：项目配建幼儿园，周边有5所中小学（不包含规划中的学校），分别是第一师范高新二小（1.4km）、雷锋小学(1.5km)，新建42班小学（规划中）等，雅礼麓谷中学(4.1km)、长郡麓谷中学(666m)、师大附中高新实验中学(2.7km)，长沙市一中麓谷中学（规划中）与项目仅一路之隔等，能够满足上学的需求。商业方面，项目规划约10万㎡综合商业，打造约17000㎡太古里式风情商业街区、网红餐饮、创意市集、精品超市、星级酒店、公寓等多种业态，完全满足日常衣食住行、柴米油盐的生活需求。

销售信息 2022-08-23 11:48
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一周拿证|8月第3周长沙9盘获证 1015套房源入市主城区临江大平层将首开

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月第3周（8月12日-8月18日）长沙共9盘获证预售，共约1015套房源，新增预售面积约18.85万平方米。产品涵盖高层、洋房、复式、大平层和商业，分别由雨花区的轨道万科悦府、建发玖洲观澜、远洋红星天铂；开福区的建发养云、芙蓉区的长房国际广场，天心区的京盛和府、绿城凤起麓鸣、岳麓区的百世云镜和万科森林公园同期供应，具体详情如下：从本周获证区域来看，雨花区3盘，天心区和岳麓区各2盘，开福区和芙蓉区各1盘。本周有一个纯新盘首下证，为位于天心区的绿城凤起麓鸣，项目预计8月22日开盘。项目位处南湖新城一线临江位置，可直视橘子洲，北边是火车头公园，南面为南郊公园，西面就是湘江风光，地理位置和生态景观资源都有一定的优势。项目采用无界设计，做到空间无界、造型无界、视野无界、科技无界、社区无界，通过结构创新，用更加灵活的结构体系。建立地上地下双层入园归家系统；打造无边界泳池。配套方面，项目位于湘江中路与殷家冲路交汇处，属于中心城区，片区内生活及教育配套成熟。项目周边路网立体成型，临近湘江中路，沿湘江中路可直达五一商圈，另外周边临近的楼盘社区底商已成型，日常生活所需基本能满足。上南二环转至长沙大道可以直达机场高速；由南二环转劳动东路可以直接上京港澳高速。项目300米处有仰天湖金峰小学，周边还有天心区新开铺小学、南大桥小学等，第一中学雅礼天心中学等。位于雨花区的轨道万科悦府，此次加推19#建面约130.58-169.12平非毛坯住宅，共67套房源，均价13800-15400元/平，预计8月20日开盘。项目总占地面积约68625m²，建面约21万方，项目分两期开发，一期包括1-13栋住宅及幼儿园，二期涵盖4栋住宅、1栋公寓和砂子塘系小学，住宅均为17层小高层，塔楼设计，总规划1600户。项目整体容积率为2.5，绿化率约40%，属于低密社区。配套方面：项目周边有地铁2号线和4号线，2号线杜花路站距项目直线距离约700m，步行距离约900m；4号线平阳站距项目直线距离约800m，步行距离1.3km。距离虽然不近，但在大多数人可接受范围内，步行20分钟左右可达。教育方面，项目自建有幼儿园，已签约砂子塘品牌学校，预计2023年9月开学；项目周边还有圭塘小学（1.2km）、雨花区雨花实验小学（1.3km）、砂子塘启新小学（1.4km）、砂子塘吉联小学（1.8km）、枫树山明昇小学（2km）、南雅中学（946m）、雅礼雨花中学（1.9km）、广益实验中学（2km）、长郡双语雨花中学（2km）等名校。刚需方面，岳麓区的百世云境加推建面约105-129平非毛坯住宅，均价12500元/平，项目是长沙地铁2号线雷锋西站TOD项目，离地铁口0距离，未来交通方便，且项目容积率为2.6，绿化率约为40%，绿化率较高，低容积率，所以整个小区居住舒适感高。配套方面：项目配建幼儿园，周边有5所中小学（不包含规划中的学校），分别是第一师范高新二小（1.4km）、雷锋小学(1.5km)，新建42班小学（规划中）等，雅礼麓谷中学(4.1km)、长郡麓谷中学(666m)、师大附中高新实验中学(2.7km)，长沙市一中麓谷中学（规划中）与项目仅一路之隔等，能够满足上学的需求。商业方面，项目规划约10万㎡综合商业，打造约17000㎡太古里式风情商业街区、网红餐饮、创意市集、精品超市、星级酒店、公寓等多种业态，完全满足日常衣食住行、柴米油盐的生活需求。

销售信息 2022-08-19 10:56
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拿证速递|8月16日百世云境获证预售 104套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月16日，位于岳麓区的百世云境此次加推13#建面约105-129平非毛坯住宅，共计104套房源，均价12500元/平，目前认筹中，预计本周末开盘。整个项目总占地约130035.9m²，建筑面积约50万㎡，该项目分三期进行开发，第一期规划建设 8栋住宅，第二期规划建设12栋住宅，以复式为主，第三期为1栋商业，规划总栋为21栋，容积率为2.6，绿化率约为40%，绿化率较高，低容积率，所以整个小区居住舒适感高。配套方面：项目配建幼儿园，周边有5所中小学（不包含规划中的学校），分别是第一师范高新二小（1.4km）、雷锋小学(1.5km)，新建42班小学（规划中）等，雅礼麓谷中学(4.1km)、长郡麓谷中学(666m)、师大附中高新实验中学(2.7km)，长沙市一中麓谷中学（规划中）与项目仅一路之隔等，能够满足上学的需求。商业方面，项目规划约10万㎡综合商业，打造约17000㎡太古里式风情商业街区、网红餐饮、创意市集、精品超市、星级酒店、公寓等多种业态，完全满足日常衣食住行、柴米油盐的生活需求。

销售信息 2022-08-17 11:00
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拿证速递|8月16日长沙2盘获证预售南城新中式洋房大盘二期加推

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月16日长沙2盘获证预售，分别为天心区的京盛和府和岳麓区的百世云境，具体详情如下：位于天心区的京盛和府此次获证预售产品为，二期8#建面105-141平复式高层、21#建面约175.67-245.59平复式洋房和20#建面约193.06-264.1平复式洋房。其中8#、21#认筹中，复式高层均价11000元/平，复式洋房13000元/平。项目总占地面积7.2万方，建面约24万方，容积率2.6，绿化率35%。分两期开发，共规划有20栋住宅，其中10栋小高层、10栋11层洋房，另外还规划有一栋6个班的幼儿园，一栋经济型酒店。车位配比1:1.01，高层为22层，层高2.87米；洋房为11层，层高3米。配套方面：项目紧邻万家丽南路、新韶山南路两条城市主干道，约2.4公里可上芙蓉南路，出行通畅，自驾可以到达省府、市中心和城北，距离7号线云塘站直线距离约200米。教育方面自建有6个班幼儿园、小学。距离天心区龙湾小学约319米，怡雅小学626米，青雅丽发学校912米，长郡天心实验学校约1.3公里，长郡湘府中学约3公里。位于岳麓区的百世云境此次加推13#建面约105-129平非毛坯住宅，共计104套房源，均价12500元/平，目前认筹中，预计本周末开盘。整个项目总占地约130035.9m²，建筑面积约50万㎡，该项目分三期进行开发，第一期规划建设 8栋住宅，第二期规划建设12栋住宅，以复式为主，第三期为1栋商业，规划总栋为21栋，容积率为2.6，绿化率约为40%，绿化率较高，低容积率，所以整个小区居住舒适感高。配套方面：项目配建幼儿园，周边有5所中小学（不包含规划中的学校），分别是第一师范高新二小（1.4km）、雷锋小学(1.5km)，新建42班小学（规划中）等，雅礼麓谷中学(4.1km)、长郡麓谷中学(666m)、师大附中高新实验中学(2.7km)，长沙市一中麓谷中学（规划中）与项目仅一路之隔等，能够满足上学的需求。商业方面，项目规划约10万㎡综合商业，打造约17000㎡太古里式风情商业街区、网红餐饮、创意市集、精品超市、星级酒店、公寓等多种业态，完全满足日常衣食住行、柴米油盐的生活需求。

销售信息 2022-08-17 10:46
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每日认筹| 单价略涨麓谷TOD综合体首推二期升级产品首付40起

乐居买房讯长沙各房企推盘节奏放缓，长沙今日（8月17日）仅百世云境1盘启筹，项目新推二期13#栋建面约104.71平米三房和129.34平米四房，1层4户，分别为129.34+104.71+104.71+129.34的板式排布，共27层、104套住宅，且带超886平米物业用房。据悉，该栋位于小区C位，园林景观环绕，且远离主干道，舒适度更高，带全系格力中央空调+林内地暖等大件交付，参考均价12500元/平，一房一价，单价较于之前价格略有攀升，首付40万起，预计周末推新。项目整体推售节点紧凑，整体流速较快。2021年11月19日首开，至今已推售出16栋、5A、8栋、13栋、11栋、5栋、12栋一期楼栋，目前还有少量建面约105-142平米房源可直接认购，带装修均价12300-12500元/平。而现今新推的二期升级产品，户型、建筑、品质全面升级，居住适度更高。百世云境由蓝绿双城+五矿联合打造的双品牌楼盘，自身规划全面，分三期开发。共由21栋高层和小高层住宅、2栋独立商业、2栋公寓、以及1个幼儿园、1个托儿所及商业组成。其商业地块与住宅地块实行分区管理，自建9万方的商业综合体，其中还配置了17000万方左右的社区底商以及商业街区，生活便捷。配套上，项目地处高新区谷苑路与汇智路交汇处，定位为TOD生活体系产品。即项目西侧规划的约15万方的商业，集大型商超、购物中心、品牌餐饮于一体。未来将连通2号线延长线雷锋西站（规划中）地铁口接驳，另距离长宁快线“枫林路站”（规划中）约500米，公共交通发达。教育方面,项目自建幼儿园、托儿所，紧邻待建的小学及在建的长沙市一中麓谷中学，周边还有雷锋小学、第一师范高新二小，及待建的长郡麓谷中学等。而不同于其他片区的政策，高新区采取单校划片、对口直升的政策，教育资源恒有保障。（学区划分，以教育局公布为准）。综合来看，项目整体配置较为全面，对于片区内的生活配套有一定的提升作用，且板块内企业云集，发展潜能较大，对于周边的刚需及刚改人群较为友好。但板块仍处于发展前期，仍有一定的兑现周期。除此，天心区新中式洋房社区京盛和府同期下证，近期将启筹，关注南城的置业者可以提前了解下。

销售信息 2022-08-17 10:46
百世云境



百世云境13#新获预售证

8月16日岳麓区百世云境13#新获预售证，预售证编号为GX22-0062，新增预售面积12170.6平米，共计104套住宅。据了解，目前已开始认筹，认筹时间为8.16-8.19。

销售信息 2022-08-17 09:24

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当前楼盘

百世云境 约12600元/㎡

长沙望城

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