开福长沙北中心·保利时代隶属于金霞，目前在售89~230㎡四居室,三居室，约12800元/㎡，
长沙北中心·保利时代目前已推出一期89-140m²三房至四房户型，毛坯限价10400元/㎡，首开低于限价在售，均价9890-10600元/m²，二期则新推89-135m²户型，毛坯非毛坯均有，毛坯均价10400元/平，非毛坯均价12600-12800元/平。
对标新房：项目周边在售新盘较多，均为同品类的毛坯高层产品，其秀峰一品均价9800元/㎡，万事达国际均价8850元/㎡，锦顺宸樾府均价9800-10684元/㎡，地铁中建玖樾府均价9700元/㎡，竞争压力较大。
对标二手房：由于地处新兴发展板块，周边二手房较少，周边山与城高层挂牌均价约9700元/㎡，中坤领秀峰挂牌均价月10000元/㎡，基本与新房差价不大。
价格潜力：项目超百万方的规划是城市一路向北的助力器，肩负着完善城市核心商圈打造的任务。拟建设成为集高端住宅、商务、办公、酒店、休闲、娱乐、银行、餐饮、商业综合体为一体的大型商住体，功能完善，对区域内人流、资源的虹吸效应不言自喻。
加之保利地产在滨江打造的保利西海岸、保利天禧；湘江大湾区超百万方的保利湘江时代的呈现，其操盘能力和央企的品质背书让人信服。目前，开福北的版图还在初步打造阶段，房价基本在城区的“洼地”之中，加上目前首开楼栋低于限价在售，未来溢价空间明显。
该楼盘共占地314102 ㎡，规划5695 户，一期产品以刚需为主，首开单价9890元/m²起，首付26.4万起，适合城北刚需群体。开福北航母级商住综合体，带32.5万方商业，配建多所学校，目前在售一期高层。
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