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金茂璞印梅溪

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基本信息

  • 楼盘名称
    金茂璞印梅溪
  • 楼盘别名
    璞印梅溪
  • 区域位置
    望城-梅溪湖
  • 物业类型
    住宅
  • 参考价格
    住宅13000元/㎡ 变价提醒
  • 楼盘地址
    望城-梅溪湖国际新城二期 查看地图
  • 开发商
    长沙梅溪璞茂置业有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    板楼,双拼别墅,洋房
  • 绿化率
    35%
  • 容积率
    1.2
  • 物业类型
    住宅
  • 规划户数
    510户
  • 产权年限
    住宅：70年
  • 项目介绍
    长沙金茂璞印梅溪是中国金茂在梅溪湖二期打造的首个低密璞系高端住区，定位为“国际东方”奢适生活场域。项目分为南北两个地块，总建筑面积约12万平方米，容积率仅1.2，是梅溪湖片区罕见的低密度社区。 产品规划： 北地块以刚改及改善型产品为主，规划8栋12层小高层，主力户型为90-150㎡，单价约1.2-1.5万元/㎡，总价控制在185万以内，得房率高达114%-123%，部分户型改造后可实现“零公摊”。 南地块主打高端改善，包含2栋8层洋房和32栋3层别墅，容积率低至0.92。别墅面积段为215-268㎡，总价550-1000万元，独门独院设计，配备南北双庭院、地下室及露台，部分户型实际使用面积达780㎡，融入集中供能系统和人车分流设计，兼具现代美学与实用性。 配套优势： 教育：毗邻木棉小学（拟引入博才梅溪湖小学品牌）和木棉中学（拟引入师大附中梅溪湖中学品牌），均计划2026年开学，业主可享“双名校”配套入读资格。 交通与生态：紧邻地铁6号线象鼻窝站（约150米），南接象鼻窝森林公园，生态资源优越。 品质设计：采用干挂石材与玻璃铝板立面，打造东方美学园林，规划泛会所花园、山水轴线等景观，并引入F区能源站实现集中供能，提升居住舒适度。 作为中国金茂“璞系”作品，项目以低密规划、稀缺墅质产品和教育配套为核心卖点，旨在重塑梅溪湖高端人居标杆，吸引改善及塔尖客群。

配套信息

  • 车位配比
    1:1.18
  • 人车分流
    是
  • 车位
    604个

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
湘新建售许字（XX25）第0094号 2025-06-03 19#
湘新建售许字（XX25）第0093号 2025-06-03 17#
湘新建售许字（XX25）第0092号 2025-06-03 16#
湘新建售许字（XX25）第0091号 2025-06-03 8#
湘新建售许字（XX25）第0082号 2025-05-21 Y9#
湘新建售许字（XX25）第0081号 2025-05-21 Y7#
湘新建售许字（XX25）第0062号 2025-04-25 Y6#
湘新建售许字（XX25）第0061号 2025-04-25 Y5#
湘新建售许字（XX25）第0053号 2025-04-22 18#
湘新建售许字（XX25）第0052号 2025-04-22 15#
湘新建售许字（XX25）第0051号 2025-04-22 13#
湘新建售许字（XX25）第0050号 2025-04-22 12#
湘新建售许字（XX25）第0049号 2025-04-22 11#
湘新建售许字（XX25）第0048号 2025-04-22 10#
湘新建售许字（XX25）第0047号 2025-04-22 9#
湘新建售许字（XX25）第0046号 2025-04-22 7#
湘新建售许字（XX25）第0045号 2025-04-22 6#
湘新建售许字（XX25）第0044号 2025-04-22 5#
湘新建售许字（XX25）第0043号 2025-04-22 Y3#
湘新建售许字（XX25）第0042号 2025-04-22 Y2#
湘新建售许字（XX25）第0041号 2025-04-22 Y1#

历史价格走势

金茂璞印梅溪 11月新房均价

约13000元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考
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