中海麓山境目前洋房产品已售完，只有少量毛坯住宅在售，后续预推建面104平非毛坯住宅，位于19#。在售住宅位于1-4#14#16#17#，建面104平，其中14#16#17#仅剩少量底楼，均价13300元/平，溢价空间较大。
新房方面：梅溪湖二期正处于起步阶段。高层住宅仅2盘在售，其中，越秀·亲爱里尾盘在售，高层参考均价12000元/㎡，洋房14000元/㎡；招商华发依云曦城在售100-149㎡高层，带装修参考均价13300-13600元/㎡。相对来说中海容积率更低，户型得房率和舒适度更高，更具性价比。
环顾目前梅溪湖一期在售项目也不多，绿地麓云国际刚需产品户型，带装修均价约14000-15500元/㎡，同品牌产品中海阅溪府也达到了15300-16500元/㎡的均价，且基本为尾盘在售。
二手房方面：梅溪湖二期暂无二手房挂牌，对标梅溪湖一期高层产品，南岸挂牌二手房房整体均价约20000元/㎡，北岸挂牌二手房均价16000元/㎡，根据产品的业态及相关配套，约有4000-8000元/㎡的价格悬殊。而中海麓山境13800元/㎡的价格，倒挂明显。
价格潜力：梅溪湖片区近年来一直都是刚需及改善的房票收割机，去化周期远高于其他片区。目前该片区一期已基本售罄，仅剩部分尾盘在售，二期第一批楼盘仅于2020年才开始正式对外出售，不论是从土地的成本价格，还是目前的在售的整体均价，均略低于洋湖/滨江等热门板块，算是阶段性抄底的时机。且随着片区内地铁延长线/医疗产业/省图书馆等综合配套的动工建设，规划基本已落于实处，未来还有一定的溢价空间。
中海麓山境在售户型建面约104~178㎡，价格约13700元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中海麓山境位于红枫路与松柏路交会处西南角，开发商为长沙润湖置业开发有限公司，总规划户数为1802户，总规划楼栋数为25栋，绿化率35%，容积率2.27，物业公司为中海物业管理广州有限公司，车位配比为1:1.2，车位数2162个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
