华侨城空港国际小镇•宝教湾位于蜀山，目前主要在售119~160㎡四居室,三居室,二居室，约11800元/㎡。
华侨城空港国际小镇•宝教湾为住宅：70年产权的项目，距离主城区稍远，均价较低且不限购，适合在附近工作生活的地缘性客群自住。
华侨城空港国际小镇宝教湾小高层装修均价1.28万/㎡；洋房装修均价14300元/㎡。
目前新桥科创示范区有锦天空港学府、空港当代阅ΜΟΜΛ等楼盘在售，不过这两个楼盘属于淮南寿县产权，价格相较华侨城空港国际小镇低不少。锦天空港学府高层均价5999元/㎡，洋房均价7000元/㎡，空港当代阅ΜΟΜΛ高层均价5600元/㎡，洋房均价6700元/㎡。
周边有连环新村、启航南苑等回迁安置小区，二手房挂牌价7000-8000元/㎡。与周边相比，华侨城空港国际小镇价格较高，不过与县区产证的回迁安置房相比，其经开产权，是一大亮点。
目前华侨城空港国际小镇的价格与肥东和睦湖、长丰岗集等区域楼盘的价格相仿，不过后两者是县区产证，与其有区别。
保值性来看，华侨城空港国际小镇所在的新桥科创示范区是合肥的五大重点发展片区之一，拥有着相当高的区域规划能级，后期将被定位为城市副中心。而且S1号线也计划2025年通行，配套逐步落实中，预计保值性较好。
升值性来看，新桥科创示范区地块远离城市中心，目前新桥科创示范区人口较少，配套还需要时间落实，因此短期内升值空间会比较有限。
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