旭辉望江来位于蜀山，目前主要在售89~112㎡二居室,一居室，约18086元/㎡。
旭辉望江来为住宅：70年产权的项目，装修洋房总价200万左右，适合追求生活品质的年轻客群置业。
同板块在售的新房来看，方远文璟花园毛坯小高层备案价约1.59万/㎡，标准层总价153万起，高速时代书院毛坯小高层备案价约1.62万/㎡，标准层总价169万起。旭辉望江来由于是装修入市，均价约1.8万/㎡。高于这两个楼盘。
该板块为新板块，板块内新房为主且未交付，仅有京冠悦荣府一个在售二手房。京冠悦荣府挂牌均价11200元/㎡，与此前新房在售价格基本相同，涨幅并不明显，价格门槛相对较低。不过，旭辉望江来是大房企开发，产品力更胜一筹，买房人可多做参考。
与同市场定位项目相比，运河新城作为一个新兴板块，价格相对较低，城市界面会比较好看，也存在更多的可能性。不过，新板块内的配套比较欠缺，短期内居住会比较不便，置业者可以根据自己需求选择。
而且，从土拍市场可以了解到，各大房企都想进驻该板块，区域地价水涨船高。小庙的规划里可以看到有医院、有地铁、有学区，因此该项目未来的发展前景非常可观。所以项目的保值性和增值性都是具有很大潜力的。
不过，由于是新城，蜀山运河新城城市配套极度匮乏，急需完善，短期内的价值兑现不太可能出现，所以想购买就要做好长期持有的打算。
楼盘点评
写评论