意禾金茂学林拾光位于瑶海，目前主要在售89~99㎡三居室，约16500元/㎡。
意禾金茂学林拾光为住宅：70年产权的项目，89-99㎡小户型且装修交付，适合新一代年轻客群选择。
意禾金茂学林拾光坐落于新站职教城板块，毛坯限价14422元/㎡，装修入市，建面约89-99㎡，总价123.5万起，首次登记均价15965元/㎡。
同板块内新房有，光合森林均价17012 元/㎡，装修交付，建面约89-105㎡，与意禾金茂学林拾光一路之隔，目前已首开；融创邦泰云起星辰均价16715元/㎡，建面约89-106㎡；文一朗书轩均价16712元/㎡。禹洲嘉誉尚里（装修小高层）均价1.56万/㎡、金辉锦绣云庭（装修小高层）均价1.68万/㎡，但在售房源较少。还有纯新盘城建菁华里待入市，毛坯限价13509元/㎡。对比下来，意禾金茂学林拾光的价格更有优势。
版块内二手房有，保利罗兰香谷（挂牌价15641元/㎡）、正荣悦都荟（挂牌价15695元/㎡）、朗香书院（挂牌价15876元/㎡）、圣联梦溪小镇（挂牌价12944元/㎡）、磨店家园（挂牌价8000元/㎡）等。考虑到二手房年代较久，价格参考意义不大。
整体来看，意禾金茂学林拾光的价格在板块内存在一定优势，同时项目户型以89-99㎡为主，总价135.4万起，对预算有限的年轻购房群体十分友好。另外，新站今年取消限购，吸引更多买房人选择在此置业。
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