目前,高新区蜀西湖板块在售新房数量较少,房源稀缺,楼市热度较高,而且区域内多装修交付,小户型较为稀少,乐富强悦湖熙岸毛坯交付且多小户型,相较之下价格优势非常明显。
与同板块二手房相比,乐富强悦湖熙形成价格倒挂。周边中南樾府(挂牌价2.65万/㎡)、祥源金港湾(挂牌价3.3万/㎡)等小区已交付,金鹏麓山院200平米以下小户型挂牌价达到3万/㎡。
与同市场定位项目相比,乐富强悦湖熙岸享有地理优势。小庙、新站等市区的价格洼地房价已经迈入1.7万/㎡,而乐富强悦湖熙岸的价格与它们相当,但是考虑到它处于高新蜀西湖板块,区域规划众多且新房供不应求,所以该项目非常具有价格优势。
高新区最新十四五规划提出,蜀西湖中央商务区将打造集商业、酒店、会议、住宅于一体的城市会客厅,区域高能级科创产业聚集,高学历人群汇集,具备着较高的消费需求及高消费能力。而且高新区新房供不应求,相较于滨湖、包河等热门区域,新房价格优势明显,保值性较高。
此外,悦湖熙岸是毛坯交付,价格门槛低,而高新区新房普遍以装修为主,相较之下,悦湖熙岸价格更低,升值空间更大。
最新消息,9月1日轨道交通4号线将正式启动空载试运行!这是4号线在开通初期运营前最后一个重要调试阶段,相当于一次“综合性考试”。目前合肥地铁4号线沿线在售楼盘有合肥雅郡、金隅大成郡、招商奥体公园、力高大发君御天下、乐富强悦湖熙岸、翡翠天际、信达华宇锦绣龙川、雍荣府、时代领峯、金鹏麓山院等10个楼盘。
克而瑞合肥监测,合肥上周(11.22-11.28)14个典型项目推售,累计推出1290套房源,认购1032套,整体开盘去化率为80%,推盘量较上上周相比有大幅回升,去化率也上涨5% 。
乐富强悦湖熙岸价格约20265元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。乐富强悦湖熙岸位于高新区长江西路与方兴大道交口向南500米,开发商为合肥市乐富强房地产开发有限公司,总规划户数为1232户,总规划楼栋数为1栋,绿化率40%,容积率2,物业公司为安徽乐富强物业管理有限公司,车位数1524个,最终交房时以毛坯交付。敬请关注!(来源:乐居网)
乐富强悦湖熙岸价格约20266元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。乐富强悦湖熙岸位于高新区长江西路与方兴大道交口向南500米,开发商为合肥市乐富强房地产开发有限公司,总规划户数为1232户,总规划楼栋数为1栋,绿化率40%,车位配比为1:1.2,最终交房时以毛坯交付。敬请关注!(来源:乐居网)