目前，高新区蜀西湖板块在售新房数量较少，房源稀缺，楼市热度较高，但由于高新区的限价（洋房最高20700元/㎡，小高层限价18200元/㎡），龙湖光年在售价格并不算高。
与同板块二手房相比，龙湖光年价格较低，周边二手房价格倒挂，部分购房者抱有打新的心态。二手房方面周边的祥源城、阳光御湖苑等楼盘的挂牌均价已超3万+/㎡，倒挂相当明显。也因此部分购房者抱者打新的心态，但中签率很低。
与同市场定位项目相比，龙湖光年的地理位置比较优越，且项目自建龙湖商业定位为城市级地标商业，未来发展预期较高，是项目一大亮点。
高新区最新十四五规划提出，蜀西湖中央商务区将打造集商业、酒店、会议、住宅于一体的城市会客厅，区域高能级科创产业聚集，高学历人群汇集，具备着较高的消费需求及高消费能力。而位于核心区域的龙湖光年也是高价值资产，未来的增值性较高，尤其是商业部分将会填补高新区的商业短板，潜力十足。
另外，区域在售房源本就稀缺，二手房倒挂明显，并且高新区的居住用地供应较少，再加上龙湖的品牌溢价，可以说是有”双保险",保值性较高。
高新龙湖光年新增预售，住宅加推真的要来？龙湖光年T3幢已取证，预售许可证号为20221309，为办公，40年产权，16F，共52套，预计2024年12月20日。(来源:乐居网)
高新龙湖光年新增预售，住宅加推真的要来？龙湖光年T3幢已取证，预售许可证号为20221309，为办公，40年产权，16F，共52套，预计2024年12月20日。(来源:乐居网)
