与同板块新房相比，方远文璟花园毛坯小高层备案价15999元/㎡，标准层总价153万起，高速时代书院毛坯小高层备案价约1.62万/㎡，标准层总价169万起，龙湖文德璟宸天著毛坯小高层备案价约1.49万/㎡，总价141万起，旭辉望江来装修洋房约1.8万/㎡。
与高速时代书院、旭辉望江来相比，该项目优势明显。龙湖文德璟宸天著和上坤云栖麓仅剩尾盘，剩余房源较少，且加推时间不定，着急上车的置业者可以根据自己的需求选择。
该板块为新板块，板块内新房为主且未交付，仅有京冠悦荣府一个在售二手房。京冠悦荣府挂牌均价11200元/㎡，与此前新房在售价格基本相同，涨幅并不明显，价格门槛相对较低。
与同市场定位项目相比，方远文璟花园的均价较低，而且周边规划众多，而且运河新城作为一个新兴板块，处于开发前期，土地资源较为充裕，存在更多的可能性。不过，风险与机遇同在，未来的运河新城值得期待。
近几年来，小庙凭借高规划、高起点、快速落地的建设一路高歌猛进成为所有新区中，曝光度、关注度较高的区域。
而且，从土拍市场可以了解到，各大房企都想进驻该板块，区域地价水涨船高。小庙的规划里可以看到有医院、有地铁、有学区，因此该项目未来的发展前景非常可观。所以项目的保值性和增值性都是具有很大潜力的。
近日，合肥高新技术产业开发区工作委员会发布关于成立合肥未来科技城建设指挥部的通知，运河新城区域又添利好，价值日益凸显。随着龙湖、高速、上坤等知名房企陆续进驻，置业者们也争相抢入，小庙板块热度也一跃而起。
克而瑞合肥监测，合肥上周（12.20-12.26）共6个典型项目推售，累计推出810套房源，认购495套，整体开盘去化率为61%，其中4个项目首开，包河区蓝城滨河湾、蜀山区方远文璟花园首开去化超7成。
方远文璟花园主推建面约98~137㎡的户型，均价约16455元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于蜀山区杏花湾路以北、豌豆洼路以东，开发商为方远合肥房地产开发有限公司，总规划户数为640户，总规划楼栋数为1栋，绿化率40%，车位配比为1.16:1，最终交房时以待定交付。敬请关注！(来源:乐居网)
