意禾佶第均价29988.33元/㎡，这个备案价在合肥是天花板水平了，主要是因为主城区内寸土寸金且有优质学区资源加持。不过其建面较小，主力户型47-70㎡，拉低了总价，约136-498万。
周边周边无在售新房，二手房有省外贸绩溪新村（挂牌价3.8万/㎡）、第四人民医院宿舍（挂牌价4.5万/㎡）、安医大一附院一宿舍（挂牌价3.8万/㎡）等。虽然这些小区基本都是房龄超15年的老破小，还是意禾佶第有明显倒挂，足以见到优质学校对这些房屋价值的提升作用。
合肥市场上的学区房基本是均价高，总价高，而意禾佶第虽然均价较高，但是户型建面较小，总价可以控制在较低水平。
据合肥市摇号系统内数据统计（数据统计周期为2022.1.1-6.30），1-6月份，合肥市区共65家楼盘启动登记（已去重），共计推出16626套房源，刚需供应5086套房源。
合肥蜀山区1-6月楼市成交榜单出炉！排名前10的分别是：高速时代书院、城改万科观山隐秀、方远文璟花园、通和融创融耀星辰、旭辉望江来、意禾佶第、佳源花海印象、上坤云栖麓、文一云湖轩、丽丰璞羽山。
意禾佶第高层5#目前剩余几十套房源在售，户型面积为65㎡，均价29988.33元/㎡，交付时间2023年12月28日。项目地址：蜀山区金寨路以西、绩溪路以南。(来源:乐居网)
