意禾佶第均价29988.33元/㎡,这个备案价在合肥是天花板水平了,主要是因为主城区内寸土寸金且有优质学区资源加持。不过其建面较小,主力户型47-70㎡,拉低了总价,约136-498万。
周边周边无在售新房,二手房有省外贸绩溪新村(挂牌价3.8万/㎡)、第四人民医院宿舍(挂牌价4.5万/㎡)、安医大一附院一宿舍(挂牌价3.8万/㎡)等。虽然这些小区基本都是房龄超15年的老破小,还是意禾佶第有明显倒挂,足以见到优质学校对这些房屋价值的提升作用。
合肥市场上的学区房基本是均价高,总价高,而意禾佶第虽然均价较高,但是户型建面较小,总价可以控制在较低水平。
据合肥市摇号系统内数据统计(数据统计周期为2022.1.1-6.30),1-6月份,合肥市区共65家楼盘启动登记(已去重),共计推出16626套房源,刚需供应5086套房源。
合肥蜀山区1-6月楼市成交榜单出炉!排名前10的分别是:高速时代书院、城改万科观山隐秀、方远文璟花园、通和融创融耀星辰、旭辉望江来、意禾佶第、佳源花海印象、上坤云栖麓、文一云湖轩、丽丰璞羽山。
意禾佶第高层5#目前剩余几十套房源在售,户型面积为65㎡,均价29988.33元/㎡,交付时间2023年12月28日。项目地址:蜀山区金寨路以西、绩溪路以南。(来源:乐居网)