目前，经开区明珠广场板块在售新房数量较少，房源稀缺，楼市热度较高，置地汇金商务中心高层2.01万/㎡、洋房2.26万/㎡，是大改善房源，小高层总价约360-580万、洋房总价约650-1000万。置业门槛高，大多数购房者望尘莫及。
与同板块二手房相比，置地汇金商务中心价格较低，周边二手房价格倒挂。近一年来，周边二手房涨幅较大，主要有华地润园、百乐门悦府等小区，目前挂牌价2-2.8万/㎡之间，倒挂相当明显，也因此部分购房者抱者打新的心态。但项目整体面积较大，总价高。
与同市场定位项目相比，置地汇金商务中心的地理位置比较优越，户型面积大，面向改善型购房者。且项目还规划有商务办公、集中办公、集中商业及幼儿园，未来发展预期较高。
从地理位置上来看，明珠广场板块是合肥重点发展的区域之一，发展水平和配套利好不断落地，购房者关注度高，房源一直供不应求，区域楼市也有较大的发展预期。拥有地段优势的加持，置地汇金商务中心的升值潜力较大。
并且，置地汇金商务中心的房价与周边二手房房价形成倒挂，也吸引了部分购房者打新。不过该楼盘整体户型大，对资金要求高。
根据目前楼市的现状，经开区的整体房价较为稳定，短期内房价波动不会太大，因此，置地汇金商务中心在短期内的升值空间有限。
保值性方面，置地汇金商务中心将打造商务办公、集中办公、小高层、洋房、商业街区、集中商业的综合体，未来的增值性较高，尤其是住宅部分仅154套，在房荒的经开区较为稀缺。
另外，区域在售房源本就稀缺，二手房倒挂明显，并且经开区的居住用地供应较少，再加上置地的品牌溢价，可以说是有”双保险"，保值性较高。
经开置地4栋住宅11.12日启动登记。冻资登记，非刚需首付不低于8成。其中G1#、G2#2栋小高层，装修交付，备案价20199.97元/㎡，共118套房源，建筑面积约171㎡-211㎡，总价360万-580万；Y1#、Y2#2栋洋房，装修交付，共36套房源，备案价22699.93元/㎡。建筑面积约368㎡，总价约650-1000万。小区2026年交付
置地汇金中心均价约20199元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于经开区芙蓉路与莲花路交口，开发商为安徽置地投资有限公司，绿化率35%，容积率2，物业公司为安徽信联物业管理有限责任公司，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
