大家东望位于吴中,目前主要在售123~200㎡五居室,四居室,三居室,约32800元/㎡。
大家东望为住宅:70年产权的项目,大家银城东望为品牌房企打造的高端纯改善盘,周边配套齐全,适合对居住品质有要求且注重生态环境人群。
大家银城东望地块是复地于2021年5月31日以总价37.29亿元竞得,成交楼面价13205元/㎡,精装限价2000元/㎡。
据CRIC苏州机构统计,大家银城东望2022年8月的成交均价约31629元/㎡,位列吴中区第2名。而吴中区2022年8月商品住宅成交均价约23742元/㎡,该盘所在的吴中太湖新城板块均价约30892元/㎡,可见项目价格均高于区域与板块均价。
具体到大家银城东望附近楼盘,金融街融悦时光8月成交均价约30549元/㎡,绿城招商柳岸晓风成交均价约28950元/㎡,天鹅港华庭成交均价约28546元/㎡,中信泰富玖著云庭成交均价约30751元/㎡,中建太泽之星成交均价约32303元/㎡。逐一比较下来,大家银城东望成交均价仅次于中建太泽之星。
吴中区的二手房整体挂牌均价约24000元/㎡,吴中太湖新城板块的二手房挂牌均价约29000元/㎡,且仅有438套挂牌房源,苏州湾对岸的吴江太湖新城则有5167套二手房挂牌,从中亦可看出吴中太湖新城的业主对板块信心有加。此外,大家银城东望周边都是清一色的新房楼盘,二手房几乎没有。
大家银城东望已两次领取预售证,备案均价约31500元/㎡。周边配套规划利好,生态资源丰富,纯改善盘,内部规划难得,保值性好。
根据CRIC苏州机构最新发布的月度成交榜,大家银城东望8月以1.35亿元的销售表现,冲到吴中区金额榜第三的位置;成交面积0.42万㎡,排名吴中区面积榜第六名;成交30套,跻身吴中区套数榜前十。
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