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保利天汇



苏州——保利天汇丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】保利天汇位于唯亭街道跨春路南、方湾街西,三大房企合作保利发展园区首子【项目亮点】 1、项目价格为35820元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积109~178㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、8个公交站【价格分析】该楼盘均价高于吴中新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积63829㎡；建筑面积185376㎡；有18栋；总共995户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利物业服务股份有限公司苏州分公司;物业费住宅：3.2元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】保利天汇178㎡户型-四居室-建面约178㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图保利天汇178㎡户型该户型建面约178㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。该户型设计为3室2厅3卫，五开间朝南，室内采光效果很不错，室内配备全屋飘窗和双联阳台，空间功能性和实用性较强；主卧和西侧次卧均为套房设计，自带卫浴，空间私密性较好；客厅为大横厅设计，配合宽景阳台，视野较佳；公卫干湿分离，使用方便；入户左转设有操作间和操作阳台，大大提高了生活品质感。保利天汇109㎡户型-三居室-建面约109㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图保利天汇109㎡户型该户型建面约109㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。该户型设计为3室2厅2卫，三开间朝南，室内采光效果不错，室内配备全屋飘窗和双联阳台，空间功能性和实用性较强；主卧套房设计，自带卫浴，空间私密性不错；餐厅紧靠厨房，烹饪与就餐顺序自然和谐。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线方湾街(地铁站), 与楼盘直线距离为292米；公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是新娄幼儿园(公交站), 与楼盘直线距离为143米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是苏州工业园区新娄幼儿园，距离楼盘174米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为上海交通大学医学院附属苏州九龙医院，距离楼盘2132米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为新娄商业中心，距离楼盘246米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含109~178㎡,价格约35820元/㎡，适合意向定居吴中的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-03-20 15:06
保利天汇



苏州——保利天汇丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】保利天汇位于唯亭街道跨春路南、方湾街西,三大房企合作保利发展园区首子【项目亮点】 1、项目价格为35820元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积109~178㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、8个公交站【价格分析】该楼盘均价高于吴中新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积63829㎡；建筑面积185376㎡；有18栋；总共995户；建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利物业服务股份有限公司苏州分公司;物业费住宅：3.2元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】保利天汇178㎡户型-四居室-建面约178㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图保利天汇178㎡户型该户型建面约178㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。该户型设计为3室2厅3卫，五开间朝南，室内采光效果很不错，室内配备全屋飘窗和双联阳台，空间功能性和实用性较强；主卧和西侧次卧均为套房设计，自带卫浴，空间私密性较好；客厅为大横厅设计，配合宽景阳台，视野较佳；公卫干湿分离，使用方便；入户左转设有操作间和操作阳台，大大提高了生活品质感。保利天汇109㎡户型-三居室-建面约109㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图保利天汇109㎡户型该户型建面约109㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。该户型设计为3室2厅2卫，三开间朝南，室内采光效果不错，室内配备全屋飘窗和双联阳台，空间功能性和实用性较强；主卧套房设计，自带卫浴，空间私密性不错；餐厅紧靠厨房，烹饪与就餐顺序自然和谐。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线方湾街(地铁站), 与楼盘直线距离为292米；公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是新娄幼儿园(公交站), 与楼盘直线距离为143米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是苏州工业园区新娄幼儿园，距离楼盘174米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为上海交通大学医学院附属苏州九龙医院，距离楼盘2132米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为新娄商业中心，距离楼盘246米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含109~178㎡,价格约35820元/㎡，适合意向定居吴中的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-25 12:11
保利天汇



保利天汇参考均价约35820元/㎡

保利天汇主推户型建面约127~140㎡，均价约35820元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于唯亭街道跨春路南、方湾街西，开发商为苏高新集团，总规划户数为995户，总规划楼栋数为18栋，绿化率35%，容积率2，物业公司为保利物业服务股份有限公司苏州分公司，车位配比为1:1.55，车位数1542个，最终交房时以全装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-17 18:40
保利天汇



保利天汇在售户型建面约127~140㎡

保利天汇在售建面约127~140㎡，均价约35820元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。保利天汇位于唯亭街道跨春路南、方湾街西，开发商为苏高新集团，总规划户数为995户，总规划楼栋数为18栋，容积率2，车位数1542个，最终交房时以全装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-09-03 20:38
保利天汇



保利天汇在售户型建面约127~140㎡

保利天汇在售户型建面约127~140㎡，价格约35820元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。保利天汇位于唯亭街道跨春路南、方湾街西，开发商为苏高新集团，总规划户数为995户，总规划楼栋数为18栋，绿化率35%，容积率2，物业公司为央企第一物业（保利），车位数1542个，最终交房时以全装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-07-16 20:32
保利天汇



保利天汇参考价格约35820元/㎡

保利天汇在售建面约127㎡，价格约35820元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。保利天汇位于唯亭街道跨春路南、方湾街西，开发商为苏高新集团，总规划户数为995户，总规划楼栋数为18栋，绿化率35%，容积率2，物业公司为央企第一物业（保利），车位配比为1:1.55，车位数1542个，最终交房时以全装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-04-06 18:07
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保利天汇在售户型建面约127㎡

保利天汇主推建面约127㎡的户型，价格约35000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。保利天汇位于唯亭街道跨春路南、方湾街西，开发商为苏高新集团，总规划户数为995户，总规划楼栋数为18栋，绿化率35%，容积率2，物业公司为央企第一物业（保利），车位数1542个，最终交房时以全装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-01-30 09:53
保利天汇



保利天汇在售户型建面约127㎡

保利天汇主推建面约127㎡的户型，价格约售价待定，价格仅供参考，以实际报价为准。保利天汇位于唯亭街道跨春路南、方湾街西，开发商为苏高新集团，总规划户数为995户，总规划楼栋数为18栋，绿化率35%，容积率2，物业公司为央企第一物业（保利），车位数1542个，最终交房时以全装修交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-29 22:04
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拿证速递 | 保利天汇于2022年12月19日新获预售证准售面积为21403.55㎡

　　据悉，保利天汇预售证新鲜出炉。预售证号为苏房预园区2022202号，准售面积为21403.55，拿证房源套数为136。　　本次取得预售证的保利天汇车位数1542个。　　位置方面，该楼盘位于唯亭街道跨春路南、方湾街西，周边商业设施包含新娄商业中心、时代广场、圆融广场、久光百货、龙湖星湖天街等，医疗条件便利，配有暂无数据。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-12-20 16:29
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保利天汇小区北侧马路对面就是学校

乐居买房苏州讯保利天汇东侧道路方湾街，北侧连接青剑湖景区，小区北侧马路对面就是学校。作为保利天悦系苏州首个项目，保利天汇预计本月首次开盘。

销售信息 2022-12-02 16:15
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保利天汇11月12日园区永旺展厅公开

乐居买房苏州讯保利天汇临时售楼处即想象力生活馆10月15日已公开，项目园区永旺展厅将于11月12日公开，项目主力户型有109㎡、127㎡、140㎡、178㎡四种，目前尚未领取预售证，开盘时间待定。

销售信息 2022-11-11 16:31
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保利天汇想象力生活馆10月15日已公开

乐居买房苏州讯保利天汇临时售楼处即想象力生活馆10月15日已公开，同时也是苏州首个π-COFFEE，以咖啡为媒，吸引潮人齐“种草”，不失为一个既“潮” 又“燃”的新晋打卡地。

销售信息 2022-10-17 16:04
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保利天汇临时营销中心将于本周末开放！

乐居买房苏州讯保利天汇规划建设18栋小高层和高层产品，层高为8-26F，户型建面约110-130㎡；据保利天汇发布的小视频显示，项目临时营销中心将于本周末开放，届时由项目打造的苏州首个π咖啡也将同时亮相。预计项目最快年内入市，具体时间待定。

销售信息 2022-10-13 10:09
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保利天汇！保利发展苏州首个天字系作品正式亮相

乐居买房苏州讯据悉，保利星湖街项目（苏高新跨塘28号地块）案名于昨晚在国金中心正式发布——保利天汇！苏州首个天字系作品，园区想象力超越作品。据悉，保利天汇作为天字系作品，是保利旗下尊居系列的代表作，不仅是保利的代表作更是城市的代表。目前，广州的保利天悦、北京的保利天悦、南京的保利天悦、大连的保利天禧等天字系产品都成为这些城市高端居住水平的代表作品。保利天汇主推星湖街低密洋房，其发布会前海报与发布会现场都充满了“π”元素，许多人都百思不得其解。在昨晚的发布会上答案揭晓，原来是保利天汇距离国金中心发布会现场约3.14公里，故而以“π”作为发布会主题，确实超乎大众的想象力。保利天汇项目规划已于今年9月出炉，规划建设18栋小高层和高层产品，层高为8-26F，户型建面约110-130㎡。对于保利发展而言，该房企在9月28日进行的苏州年度第三批次集中土拍上，又竞得斜塘43号地块，成交楼面价24823元/㎡，溢价率1.32%。由此可知，保利发展以实际行动积极布局园区。目前保利天汇项目周边二手房整体均价约2.5万/㎡，地块隔壁的金锦苑二手房挂牌价约3万/㎡，唯新花园二手房均价约2.7万/㎡，北侧远一点的双友新和城整体均价略高一些，在3.2万/㎡。欲知更多买房资讯，敬请关注“苏州天猫好房”公众号。

现场动态 2022-10-11 08:19
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苏高新跨塘28号地块由保利发展等三家房企共同开发

乐居买房苏州讯苏高新跨塘28号地块项目由苏高新、保利发展、江苏水利三家联合开发，其中苏高新为大股东，股权占比51%，保利发展占比40%，江苏水利占比9%。今年9月中旬，该项目规划出炉，地块规划建设18栋小高层和高层产品，层高为8-26F，户型建面约110-130㎡。2022年6月23日，苏高新地产以底价25.53亿元竞得，成交楼面价20000元/㎡，溢价率0%。

销售信息 2022-10-10 15:19

当前楼盘

保利天汇 约35820元/㎡

苏州吴中

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