自2020年11月11日以来,绿城明月滨河先后两次获销许,最近一次取证的住宅备案价19395-31251元/㎡,整体均价约28500元/㎡,总价区间278-569万/套。
据CRIC苏州机构统计数据显示,2021年10月吴中区城南版块新房均价约28888元/㎡,比项目价格高出388元/㎡左右。版块其他楼盘如中建晴翠璟园(约28410元/㎡)、中交春映东吴(约28396元/㎡)、合景绿城朗月滨河(约28500元/㎡)、阳光城檀悦(约27500元/㎡),由此可见,各个项目价格也相差无几。
另据贝壳数据研究中心二手房数据,城南版块二手房整体挂牌价2.4万/㎡,由于当地二手房多为早期开发的小区,因此户型设计、内部景观都处于劣势,因此大部分小区的价格多数低于新房价格。当然也有部分小区引入了智能科技或毗邻地铁站、运河景观带,比如朗诗新郡二手房整体挂牌价3.5万/㎡。
测评师说:绿城明月滨河周边新房项目较多,且基本以高层住宅为主,彼此之间的价格相差不大,同质化竞争严重。绿城明月滨河由绿城与合景泰富共同开发,集合了两家房企的诸多优势,比如绿城品牌、绿城经典二代高层设计、合景泰富擅长自带商业,都会成为购房者眼中的加分项。
更为重要的是,绿城明月滨河紧邻轨交7号线澄湖东路站,属于真正的“地铁房”,且交付后物业管理也将由绿城服务集团负责,作为一家排名数一数二的物业服务公司,“绿城物业”的金字招牌也将让房屋保值的效果更理想。项目主力户型建面约103㎡、112㎡、130㎡,除了满足纯改善型购房需求外,绿城明月滨河也同样适合首次置业的客户。
吴中绿城明月滨河隶属于城南中心版块,目前在售103~130㎡三居室,四居室,约25000元/㎡,自2020年11月11日以来,绿城明月滨河先后两次获销许,最近一次取证的住宅备案价19395-31251元/㎡,整体均价约28500元/㎡,总价区间278-569万/套。据CRIC苏州机构统计数据显示,2021年10月吴中区城南版块新房均价约28888元/㎡,比项目价格高出388元/㎡左右。版块其他楼盘如中建晴翠璟园(约28410元/㎡)、中交春映东吴(约28396元/㎡)、合景绿城朗月滨河(约28500元/㎡)、阳光城檀悦(约27500元/㎡),由此可见,各个项目价格也相差无几。另据贝壳数据研究中心二手房数据,城南版块二手房整体挂牌价2.4万/㎡,由于当地二手房多为早期开发的小区,因此户型设计、内部景观都处于劣势,因此大部分小区的价格多数低于新房价格。当然也有部分小区引入了智能科技或毗邻地铁站、运河景观带,比如朗诗新郡二手房整体挂牌价3.5万/㎡。测评师说:绿城明月滨河周边新房项目较多,且基本以高层住宅为主,彼此之间的价格相差不大,同质化竞争严重。绿城明月滨河由绿城与合景泰富共同开发,集合了两家房企的诸多优势,比如绿城品牌、绿城经典二代高层设计、合景泰富擅长自带商业,都会成为购房者眼中的加分项。更为重要的是,绿城明月滨河紧邻轨交7号线澄湖东路站,属于真正的“地铁房”,且交付后物业管理也将由绿城服务集团负责,作为一家排名数一数二的物业服务公司,“绿城物业”的金字招牌也将让房屋保值的效果更理想。项目主力户型建面约103㎡、112㎡、130㎡,除了满足纯改善型购房需求外,绿城明月滨河也同样适合首次置业的客户。该楼盘共占地37000㎡,规划776户,绿城明月滨河主力产品户型建面约103-130㎡,适合首次置业、首次改善型购房者。绿城明月滨河位于吴中城南版块,区位优势明显,合景泰富与绿城合作开发,主推装修高层。(来源:乐居网)
绿城明月滨河主推户型建面约103~130㎡,价格为约25000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。绿城明月滨河开发商为苏州市卓誉房地产开发有限公司,占地面积37000㎡,建筑面积95000㎡,容积率为2.3,绿化率为37%,最终交房时以全装修交付,敬请关注!(来源:乐居网)