泊岸时光印在售均价约23000元/㎡。项目原为苏地2020-WG-62号地块项目,当初苏州雅晖房地产开发有限公司(南昌市政、融创)以99293.5523万元竞得,楼面价13801.2元/㎡,溢价率12.2%。
根据克而瑞数据显示,2022年2月高新区商品住宅成交均价约为28560元/㎡,而泊岸时光印所在的浒墅关板块,目前在售均价在23586元/㎡。根据这两项数据,泊岸时光印的均价与板块内新房价格呈差不多持平状态。
另外,泊岸时光印周边多个新盘在售。距离项目大约399米的运河与岸,目前在售均价约24000元/㎡;自在春晓在售均价约24000元/㎡,距离项目380米左右;中泱公园在售均价23000元/㎡。这样看来,泊岸时光印的价格较低。
再观泊岸时光印周边挂牌的二手房,其中金辉浅湾雅苑挂牌均价为22838元/㎡,惠丰花园均价为21455元/㎡,泊岸时光印的价格高于周边二手房挂牌价。
综合上面来看,相较板块均价与二手房价格来看,泊岸时光印具有较高的性价比,同时结合未来板块发展潜力与新房价格来看,项目又是低密洋房产品,泊岸时光印的价格还是比较可观的。