目前，木渎版块在售新房数量较多，包括小高层、高层和别墅房源，在售均价23500-28800元/平米不等，例如大境风华在售均价约28172元/平米，主要为产品也是小高层、洋房产品。
而木渎版块在售二手房较多，璟萃雅园周边二手房项目有桃花源、金山浜别墅等，近期成交均价约25331元/平米。老小区均价相对来说较为层次不齐，有挂牌均价不超过2万的，也有正荣华府这种房龄较新，挂牌均价在2.5万左右的。
结合新房和二手房售价情况，璟萃雅园的均价相对偏高，性价比一般。
测评师说：木渎版块新房均价基本都在2.8万/平左右，璟萃雅园相对来说属于大众水平，而和其对面的中铁诺德国礼相比，璟萃雅园的均价和人家项目的地价相当，但和周边一些房龄较老的二手房相比，均价高于二手房挂牌均价，所以很难去定义璟萃雅园的价格高还是低。
从版块来说，相较于苏州的几个新城版块，木渎版块的规划稍显逊色，配套虽然相对齐全，但人们更愿意前往新区狮山进行日常消费，版块潜力值一般。尽管苏州城区骨架在不断扩大，但该区域的潜力价值仍有待后续规划。
璟萃雅园主推建面约106~175㎡的户型，价格为约28000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于吴中木渎花苑东路北侧、金枫路西侧，开发商为苏州合赢房地产开发有限公司，总规划楼栋数为19，总规划户数为1046户，绿化率37%，容积率2.2，了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
