根据苏州克而瑞发布的6月份的商品住宅成交均价数据看,园区6月份商品住宅成交均价约34064元/㎡,为苏州市区六大区成交均价最高的区域。
万科颐和玲珑花园2021年6月2日被南京安居以总价40亿竞得,成交楼面价25224元/㎡。从2018年的中海上东区到去年的林溪雅苑,几乎都是火爆售罄,而且中签率普遍不高。万科颐和玲珑花园本次爆出了经济学家任泽平参与人才摇号,热度拉满。
本次领证房源单价区间为42876.5-45726.5元/㎡,备案均价44504元/㎡,共165套房源领证,分别位于1、5、9、17、18#,均为精装修交付,(除去4套样板房),其中人才优购房源100套,以及61套非人才房,目前均已售罄。
而项目上一批次领证备案均价为41928元/㎡,为10F洋房,建面约242㎡以上户型产品,备案总价911-1122万元/套,此次备案均价环比上涨5%!
最重要的是,其与周边二手房价格倒挂,最近的项目上东区目前挂牌价已达6.3万/㎡,另外朗诗国际街区、第五元素等周边项目也都在4万/㎡以上,而苏州唐宁府、星公元名邸等项目挂牌价已超7万/㎡。