大境公园时代位于吴中区的甪直板块,目前在售均价为22500元/㎡。2021年12月吴中区甪直板块的新房价格约24146元/㎡,可知大境公园时代在售均价低于市场新房价格。
另外,项目所在地块为苏地2020-WG-58号,2020年9月2日碧桂园以总价133694.3769万元竞得,成交楼面价12448元/平米。同时附近楼盘湖东未来价格22000元/㎡(距离约1.3公里),碧桂园东方云境在售均价约22263元/㎡,距离约1.2公里左右,再远一些的楼盘,比如有荣盛甫上花园(24500元/㎡)、新城嘉樾时代(30900元/㎡)、辉映时代花园(30900元/㎡)。根据和周边楼盘价格对比而言,大境公园时代价格处于中位。
据了解,吴中区甪直板块2021年12月二手房的均价为21434元/㎡,其二手房价与新房价格差别并不大,甚至甫澄熙岸二手房挂牌价为约23267元/㎡,高于目前大境公园时代新盘的在售均价。
结合以上新房均价与周边二手房挂牌价,大境公园时代价格居于中位,性价比相对来说较高,具有一定的价格潜力。
大境公园时代主推户型建面约100~125㎡,价格为约22500元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。大境公园时代开发商为苏州碧桂园房地产开发有限公司,苏州新希望置业有限公司,占地面积45866㎡,建筑面积146800㎡,容积率为2.3,绿化率为40%,最终交房时以装修交付,敬请关注!(来源:乐居网)