中交湘滨MALL

中交湘滨MALL

中交里,岳麓中交里城,中交里城

岳麓-滨江新城

住宅,公寓,商铺

公寓已售完，住宅已售完，商铺已售完

岳麓-岳华路与含光路交汇处东北角（八方小区二期东面）

岳华路与含光路交汇处东北角（八方小区二期东面）

中交达华湖南房地产开发有限公司

高层,多层

30%

100000㎡

5.4

122962.7㎡

住宅,公寓,商铺

1104户

70年

2017年12月

中交集团： 中国交通建设股份有限公司成立于2006年10月8日，是经国务院批准由中国交通建设集团有限公司整体重组改制并发起设立的股份有限公司，并于2006年12月15在香港联合交易所主板挂牌上市交易，2012年3月9日，中国交建在上海证券交易所挂牌交易，2017年荣荣膺世界500强企业第103位，较2016年排名上升7位，主要从事港口、码头、航道、公路、桥梁、铁路、隧道、市政等基础设施建设和房地产开发业务，业务足迹遍及世界100多个国家和地区，实力雄厚，蜚声业界。 2010年中国交建成功收购中房集团，2014年以总价约60.13亿港币入主绿城集团；2015年再次收购绿城1亿股份，成为首要大股东；品质融汇，为缔造精品融聚力量！ 中交·湘滨MALL： 位于岳华路与含光路交汇处东北角，规划了1.1万方的集中式商业步行街区；项目采取统一招商管理，由上市集团(证券代码：838384)亚洲地产专家——新港联行，对整体商业进行统一规划与管理。以酒店、餐饮、特色零售、生活配饰等业态加上情景化、体验化的塑造，吸纳周边人流聚集，保障商业永续经营。 区位优势： 我们项目西南边是长沙政治中心市政府板块，根据《长沙市城市总体规(2003-2020)》(2010年修订)，市府板块与滨江新城将构建河西商圈。就河西目前发展来看，市府CBD的商业配套更为成熟。区域大量资本的引入，名企巨擘的进驻，吸引更多的人才和资金向此集聚。而我们项目正处于湘江新区与市府商圈交汇处，左拥市府，右抱滨江，坐享区域发展红利，将成为炙手可热的投资项目。 2015年6月10日，大河西先导区正式更名为湘江新区，湘江新区是我国第十二个新区，更是中部第1个新区！湘江新区的成立，意味着国家将加大对区域多方面的投入，包括资金注入，政策倾斜，人才引入等等，这必将带动区域产业和经济的快速发展，因此可以预计我们这个区域在未来的3-5年内必将迎来一个快速发展期，如果现在在这个区域投资置业，未来必将获得丰厚的收益。我们项目位于湘江新区核心位置的滨江板块。滨江新城定位为金融商务区，作为湘江新区的核心区，将利用其得天独厚的滨江优势、区位优势和交通优势，推进大型商业综合体、金融大厦、高端写字楼、酒店等为代表的重大项目建设，打造智慧型的金融商务区，是政府投资600亿打造的长沙未来的滨江CBD、湘江陆家嘴。建成后将容纳就业人口约35万，居住人口约22万，同时还将吸纳大量旅游、观光、购物、休闲的人流。 交通利好： 主干道潇湘大道、观沙路、银杉路分别南北穿过；南侧和北侧分别有福元路大桥、银盆岭大桥及营盘路过江隧道。常德—益阳—长沙的城际轨道线横穿滨江新城中部，并在银杉路设城际轨道站。目前的长沙地铁2号线由梅溪湖至长沙南站，其中市政府站距滨江新城约3公里左右。目前在建的地铁4号线含光路口站、滨江新城站距离项目也就1公里的距离，4号线预计于2019年正式投入使用，公交车站(含光路口，岳华路口站)零距离对接项目，多趟公交车(401,6,306,168,916)，可以从长沙各个区域直接到达本项目，驱车也能从多条市政道路直接到达我们项目，整体来看，我们项目的交通配套是十分完善发达的，地面交通、立体交通、轨道交通体系完善，未来的升值潜力巨大。 项目人流： 滨江新城规划468万方商业集群，完全建成后项目周边1.5公里内的常住人口近20万人，加上未来滨江新城的商务办公人群和旅游人群，片区未来的人口高达达35万！片区商业旅游景观带，更将吸引大量消费人群！中交·湘滨MALL盛享庞大的人潮及商务集群效应，成就滨江投资不二之选！ 项目产品： 项目以成熟的地段及周边完善的配套住宅均以全部售罄。现在马上要推售的是项目最具投资价值得商业街区---(中交·湘滨MALL)。 项目商业街区总建筑面积1.1万方，是集餐饮、娱乐、休闲、社交、商务等功能于一体区域文化的缩影，是非正式社交的场所、传统集市的继承者、年轻人社交的场所、老人们消磨时间的去处和孩子们的游乐场，在中国北上广等城市，世贸天街、上海新天地、广州北京路等类似商业街区一落脚便成为当地广受欢迎的首选休闲场所。 业态规划： 项目负一楼规划以超市的购物环境打造一个生鲜集市。使其满足周边家庭生活的日常购物需求。 在业态引进上，根据三大广场、四大主题的功能分区，分湘滨广场、儿童广场、里寓广场及情悦主题、心悦主题、食悦主题；结合项目四大主入口、3部手动扶梯、11台电梯、8条上下楼梯打造出的多层商业，主要引进：生鲜超市、酒店、时尚KTV、网咖会所、养生会所、主题餐饮、异国特色美食、健康诊所、精品超市、健身俱乐部、美容塑形会所、休闲养身馆、进口零食鲜果店、潮流甜品、造型工作室、养生馆、足球/动漫主题清吧、亲子教育机构、创意工坊、亲子游乐园、儿童照相馆、儿童DIY餐饮、孕童用品超市、主题餐饮、特色美食、跨界餐饮等。 商业消费人群： 项目自身便拥有1100户、3300余人的常住住户，紧邻公务员小区“八方小区”数万户、3万余人，周边众多成熟安置小区，人口密度大，同时吸附周边高端楼盘人群，多家学校师生人群(长沙市实验小学，长郡双语实验学校，枫林绿洲小学，长沙市教育局幼儿......)凝聚周边1.5公里范围内规划的20万人，周边缺乏成熟消费场所，正好给予我们项目填补这一空白的机会，通过统一运营，全业态打造的中交·湘滨MALL推出面世，将成为区域客户购物消费的首选之地。

长沙市华欣物业管理有限公司

1：0.5

2.00元/月/平米

否

市政

地上9个，地下586个个

公交路线： 401、w111、168、916路含光路口站下；306路含光路岳华路口下，在建的地铁四号线以及长株潭城际轻轨滨江新城站

1.1万方的集中式商业步行街区

周边商业：滨江商业步行街，渔人码头商业广场，奥克斯广场商业步行街、平和堂、华润万家，沃尔玛广场、步步高广场、王府井广场、麦德龙、迪卡侬等。楷林国际(写字楼)、湘江玖号、美雅斯国际酒店、希尔顿酒店、JW万豪大酒店

周边景观：湘江风光带

周边医院：桐梓坡路湘雅附三、省肿瘤医院，溁湾镇市四医院、市武警医院，协盛医院，桐梓坡路玛丽亚妇产医院等。

周边学校：小学：长沙市实验小学、长沙市实验二小(在建)、枫林绿洲小学、德润园小学、郝家坪小学 中学：长郡双语实验学校、长郡滨江中学(在建) 八方小区幼儿园、好孩子双语幼儿园、酷贝拉卡通幼儿园