招商雍山湖销售信息-最新动态-长沙乐居

招商雍山湖



拿证速递|9月6日招商雍山湖获证预售 56套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，9月6日，位于岳麓区的招商雍山湖取证预售，此次加推洋房产品，为23#建面约175.94-195.43平洋房和30#建面约149.1-196.03平洋房，共56套房源，均价16000-18000元/平，预计9月10日开盘。项目仅洋房和小高层两种产品，纯板式设计，两梯两户，70年产权。户型面积大于150㎡的套数有554户，占比39%，小于150㎡的套数有876户，占比61%，最小面积124㎡起步。整体偏向首改的品质人群。整个项目位于谷山南面，呈坡地状，依附于原生地势差异，建筑整体呈南低北高排列布局，楼间距保持在37-52米之间。在社区中轴景观带的打造上，创新性引谷山上的清泉流经社区，另有长约440米南北绿轴上园林景观，居住环境较为舒适。

销售信息 2022-09-07 11:26
招商雍山湖



拿证速递|9月6日长沙5盘获证预售市府纯新盘首下证

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，9月6日长沙5盘获证预售，分别为岳麓区的旭辉铂宸府、城发恒伟·洋湖映2009、招商麓山府、招商雍山湖和长沙县的五矿万境松雅，均为住宅房源，共计412套，具体详情如下：位于市府板块的纯新盘——招商麓山府首下证，首开1#建面约142.93平非毛坯住宅和3#建面约160平非毛坯住宅，共计102套房源，均价预计16000元/平，目前正在认筹中，开盘时间待定。项目位于青山路与西二环交汇处西南侧，项目总建筑面积86982.27㎡，综合容积率2.24，绿地率35%，规划8栋住宅，1栋公寓式酒店。住宅总户数为374户，小区还配有托儿所，商业等。住宅采用二梯二户纯板楼设计，从首推户型面积段来看，适合刚需和刚改人群。配套方面，项目临近岳麓大道、桐梓坡路、枫林路、金星北路、雷锋大道、二环路等多条主干道，串联长张高速、市政府、梅溪湖、五一商圈等，自驾出行比较便捷，教育方面，周边长郡双语实验中学、麓山国际实验小学等。相邻的招商雍山湖此次加推洋房产品，为23#建面约175.94-195.43平洋房和30#建面约149.1-196.03平洋房，共56套房源，均价16000-18000元/平，预计9月10日开盘。项目仅洋房和小高层两种产品，纯板式设计，两梯两户，70年产权。户型面积大于150㎡的套数有554户，占比39%，小于150㎡的套数有876户，占比61%，最小面积124㎡起步。整体偏向首改的品质人群。整个项目位于谷山南面，呈坡地状，依附于原生地势差异，建筑整体呈南低北高排列布局，楼间距保持在37-52米之间。在社区中轴景观带的打造上，创新性引谷山上的清泉流经社区，另有长约440米南北绿轴上园林景观，居住环境较为舒适。位于洋湖的城发恒伟·洋湖映2009，此次同样加推洋房产品，为A2#建面约172.36-217.83平洋房和A4#建面约192.76-216.4平洋房，共64套房源，均价19000元/平。项目为城发恒伟的TOP级“映”系列，包含洋房、小高层和高层，项目两期根据不同客群，量身定制不一样的园林风格，满足各个圈层的需求，另外配备的能源系统集中供冷供热，所需费用约439元一月，更环保节能，恒温恒湿的室内环境更健康舒适。配套方面，项目临近潭州大道、洋湖大道，长沙绕城高速等主干道，沿潭州大道可快速抵达岳麓北。沿洋湖路途径含浦达到10.4公里可快速到达梅溪湖，周边道路日常通达度较好，自驾出行便捷。自然景观方面，项目周边自然景观资源丰富，分布有多个公园，项目距离洋湖湿地公园约1.4公里，雄狮峰森林公园2.8公里，联江公园2.7公里。旭辉铂宸府此次加推37#栋，包含商业和住宅，其中共98套住宅，为建面约100.47-128.2平非毛坯房源，均价11320-12800元/平，预计9月9日开盘。整个项目总占地约131404m²，建筑面积约26万㎡，项目整体2期开发，第一期规划建设 20栋，分别是18栋高层、洋房，1栋商业和1栋公寓，第二期规划建设15栋高层，规划总栋数为35栋，容积率仅为2.0，绿化率约为40%，居家氛围好。另外位于正地铁口，交通方便，加上市一中麓谷中学也在规划中，周边就有四大名校环绕，教育配套齐全，距离梅溪湖新天地约为700m，日常购物也极其方便。位于长沙县的五矿万境松雅此次获证产品为，18#23#24#建面约150平叠墅，具体信息目前待定。另外还有8#建面165平毛坯住宅，均价预计10200-11400元/平。项目中间有一原生河道，将项目分为东、西两个地块。西地块由9栋小高层住宅，17栋多层叠墅组成，共规划794户，其中小高层546户、叠墅248户；小高层为2梯2户纯板楼，小区绿化率36%、容积1.8，叠墅位于河道两侧，两岸呈半围合布局，园区内的原生河道规划改建为约4万方滨河休闲康乐公园，包含水岸边约3500㎡的综合互动剧场和贯通一河两岸的约1000m的环状步道，环状步道将园区所有关键景观节点一线串联，饭后散步休闲娱乐均能满足，园区内居住环境较为舒适。

销售信息 2022-09-07 10:59
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开盘预告|“金九”来临长沙预计51盘推新单价低至7字头起 13个纯新盘将上市！

乐居买房讯楼市传统旺季“金九银十”即将来临，长沙各楼盘推新热情相较前半年有所增加。据长沙乐居买房不完全统计，9月六区一县将有51个项目开盘，纯新盘共13个，“供应大户”岳麓区为本月供应主力军，预计17盘入市，其中纯新盘6个；位居第二的为望城区供应9盘；其次是雨湖区供应7盘，长沙县、天心区、开福区各供应5盘，芙蓉区供应3盘，具体详情如下：从区域来看，5月六区一县均有推新，此次岳麓区预推17盘，纯新盘6个，其余均为老盘加推。市府谷山板块内、龙湖舜山府、招商雍山湖、新城观山印本月均有推出新品，产品面积段偏改善。新盘方面招商麓山府、长沙泷悦长安、中建钰山湖、华润置地润樾府、中国铁建梦想龙隐台、保利长交锦上有望本月首推。另外备受关注的振业城本月也将新推建面约99-155平毛坯住宅。位居第二的望城区本月预计有4个纯新盘入市，高铁西城占据2盘，城发恒伟•西宸之光预推建面约106-143平住宅，项目属于城发“时代系”产品，项目总占地面积约16万㎡，分两期开发，一期占地面积约5.6万㎡，建筑面积约17万㎡，容积率2.4，绿化率35%，由13栋住宅、1栋幼儿园组成。毗邻高铁长沙西站(在建中)枢纽；周边交通距地铁2号线西延线(在建中)约1.3公里，10号线、12号线(规划中)规划经过项目南侧、西侧，交通路网十分发达。雨花区本月7盘推新，纯新盘两个，其中中海星樾府是2021年中海拿下的天华片区一期的[2021]长沙市140号地块，住宅毛坯限价13900元/㎡。且根据拿地条件，竞得人须出资建设规划义务制公办学校（地块编号G09-A103），该校即天华中学，而民转公的砂子塘天华小学与小区仅一路之隔，可以配套入学，是难得一见的双学位楼盘，为此广受置业者的关注。值得一提的是，位于开福区的第四代住宅——保利和光尘樾预计本月首开，项目第四代住宅产品均有双阳台/多花园/多飘窗的赠送面积，层层配庭院，户户带景观，舒适度和实用度均高。该地块毛坯限价已是板块内的“天花板”，后期带装修交付，总价约160万起步，刚需有一定的压力。但该项目产品是保利“和光”系在长沙的开山之作，无论是从月湖成熟地段的新房或是和光系革新式的产品来看，产品的期待值已经拉满。芙蓉区9月预计3盘推新，其中三湘南湖佳苑为现房，将推建面约126-138平毛坯住宅，项目紧邻烈士公园，距离3号线烈士公园东站500米，自持2万方商业，周边有大同二小、湘一芙蓉、一中双语、长郡芙蓉、长沙市六中等教育资源，项目体量很小，只有一栋，不过是实景现房，所见即所得。长沙县、天心区、均为5盘待推新，天心区将推新产品以改善房源居多，长沙县均为毛坯房源，其中三一云湖高层住宅低至7字头起，三一云湖依托三一产业，以“半山半水”的规划格局，打造产、城、人融合发展的生态宜居住区。项目配建一千亩内湖湖景，未来还将打造集房车、露营、垂钓以及儿童乐园为一体的私享公园配套；高层区域打造有阳光大草坪，健康环跑道，天际会客厅，森氧书吧，童梦时光等园林配套，满足全龄段业主娱乐需求。综合来看，9月长沙有不少高端改善产品和高性价比房源待售，不少备受关注的纯新盘也将于本月首开，9月为楼市传统旺季，下半年预计长沙还将有更多新盘来袭，9月这些未开先火的项目能不能如期开盘，让我们拭目以待。

销售信息 2022-08-31 17:37
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城市配套|利好！今年9月这些新学校将投入使用！

乐居买房讯八月已经过去一半，开学季即将到来。今年9月，长沙内五区将新增6所中小学，提供大量学位，解决周边小区学龄儿童的入学问题。开福区——长沙市实验小学马栏山文创学校（小学）该校位于开福区马栏山视频文创产业园，由园区投资1.1亿元建成，规划有综合楼和教学楼，兴建了用地面积21.5亩，建筑面积1.43万平方米，为18班制小学，预计提供学位810个。值得一提的是，长沙市实验小学马栏山文创学校位于金色溪泉湾对面，仅一路之隔，丰富了项目的教育配套。金色溪泉湾在售三期A06#、A07#、A08#、A16#、A18#高层产品，刚需改善均有，毛坯直售，主打建面约110-240平高层房源，价格区间约为11200-12800元/平。项目自身规划方面，总占地681.08亩，建筑面积约67万方，分三期开发，综合绿化率45%，容积率约1.2。涵盖别墅+高层住宅+商业+15个班的幼儿园+清水塘溪泉湾小学（已开学），生活所需基本社区均覆盖，且舒适较高。目前一期、二期都已经交付入住，新推的三期新品总共7栋高层住宅，由湖南省高速公路集团有限公司、湖南省建筑设计院集团、湖南省建工集团联合打造，规划800余户，车位配比1:1.1，预计2024年3月交房。目前项目园林已经实景呈现，在售楼栋基本已封顶，为准现房交付，加之国企背书，交付品质更有保障。其配套也不弱，项目可共享马栏山板块的综合配套，且临近三一大道、万家丽路高架、东二环三条主干道，直线距离地铁5号线鸭子铺站约400米，无论是自驾还是公共出行均便捷；除此，西侧一路之隔还有长沙市实验小学马栏山文创学校和朝阳中学（在建，预计2023年投入使用）的规划，整体性价比较高，对于片区内的刚需及改善均友好。天心区——青园柒祥小学该校位于天心区位于先锋街道新悦路以西，北接天悦和苑小区，学校总建筑面积13792.83㎡，占地面积11353㎡，为12班制小学，预计新增540个学位。雨花区——砂子塘嘉汇小学该校位于雨花区圭塘街道，占地约35.6亩，总建筑面积约24000平方米，含三栋教学楼、一栋多功能综合教学楼、一栋运动综合楼、一个报告厅、三个标准篮球场、一个250米室外运动场，为30班制小学，预计新增1350个学位。学校周边有大都汇·天悦、旭辉国悦府以及国欣向荣在售，且砂子塘嘉汇小学由大都汇项目承建，项目业主可配套入学，就读有保障。项目目前在售建面约108-148平毛坯住宅，均价13500元/平。大都汇占地约15万方，分五期开发，总建面约75万方，一、二、四期住宅已售完，五期为砂子塘嘉汇小学，目前已完工，预计于2022年秋季开学，投入使用。三期天悦组团约13万方，湖南中智建筑工程有限公司承建，由6栋1梯1户、2梯3户，20-34层的住宅和2栋商业组成，商住分离，共规划909户，车位926个，人车分流，配比超过1:1，数量充足，项目容积率为3.92，绿化率约33%，楼间距约40-50米，规划有108-118㎡三居室，以及142-155-166㎡改善户型，预计2024年三月底交房。岳麓区——麓山梅溪湖中学、长郡双语谷山实验中学、博才雨润小学麓山梅溪湖中学位于岳麓区梅溪湖国际新城二期，规划用地面积81371平方米，建筑面积50675平方米，为72班制高中，预计增加学位3600个。长郡双语谷山实验中学位于位于市府板块的谷塘路与华安路交汇处西南角，占地面积79.35亩，总投资约5.48亿元，规划办学规模为48个班，可提供2400个初中学位。博才雨润小学位于湘江新区大王山旅游度假区核心区域，占地40亩，建设有教学楼、科技楼、办公楼、综合楼等，为36班制小学。岳麓区新增的3所学位均位于处在发展初期的新板块，丰富了板块内教育资源，进一步完善教育配套。其中长郡双语谷山实验中学更是利好招商雍山湖。招商雍山湖总占地约11.1万㎡，建筑面积约27万㎡，容积率仅有2.02，绿化率超40%，共规划有14栋洋房+16栋小高层。洋房层高在7-8层左右，小高层也定格在17-18层，共计1430户。另外，项目商业面积占比仅约0.89%，机动车停车位数量约1589个，配比约1:1.1，是个非常纯粹和舒服的品质住区。整个项目位于谷山南面，呈坡地状，依附于原生地势差异，建筑整体呈南低北高排列布局，楼间距保持在37-52米之间。在社区中轴景观带的打造上，创新性引谷山上的清泉流经社区，另有长约440米南北绿轴上园林景观。项目仅洋房和小高层两种产品，纯板式设计，两梯两户，70年产权。户型面积大于150㎡的套数有554户，占比39%，小于150㎡的套数有876户，占比61%，最小面积124㎡起步。整体偏向首改的品质人群。

销售信息 2022-08-16 15:35
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一周拿证|八月第1周长沙11盘获证 1270套房源入市马栏山国企准现房加推三期新品！

乐居买房讯编辑戈多据长沙乐居买房不完全统计，八月第1周（7月29日-8月4日）全市11盘获证，新增预售面积约18.55万方，共约1270套房源，包含商业、住宅房源，其中住宅户型面积段覆盖刚需、改善，分别由岳麓区的龙湖江与城、招商雍山湖、绿地麓湖郡、中建麓江府、碧桂园博萃梅溪，开福区的保利和光尘樾、恒基旭辉湖山赋、金色溪泉湾、东原麓印长江，雨花区的润和星河玥和长沙县的大汉春和云境同期供应，具体详情如下：从本周获证区域来看，岳麓区为供货主力军，共5盘获证预售，供应340套房源，开福区供应4盘，雨花区和长沙县各供应1盘，其它区县暂无动静。值得注意的是，本周有纯新盘保利和光尘樾和大汉春和云境获证预售，目前正在认筹中。位于开福区的保利和光尘樾加推B-2#建面约45.71-53.96平商业、建面约116.78-141.43平高层和B-3#建面约119.02-143.98平高层，共176套非毛坯房源，均价约为14550元/平。保利和光尘樾由实力央企保利发展操盘的低密纯住区，是其高端产品”和光“系与第四代建筑的首次碰撞，占地约18万方，呈多个小地块组团，住宅总建面达44.3万㎡，将分5期开发，整体呈小高层住区、高层住区两大模块，以山月路（建设中）为界，将建设有13栋高层和28栋小高层，其中，建面大于150平户型约1374户，建面在90-150平之间户型约1523户，刚需和改善均囊括，另有3270个停车位的配置，人车分流，配比超过1:1.1。周边交通：项目位于开福区福元路以北，山月路东、西两厢、捞刀河风光带以南，周边还有多条规划道路，距离城市交通枢纽长沙火车站约9.1公里，距离城区繁华地段五一广场约12公里，基本是双向四车道，日常交通畅达，出行便捷。地铁口均在1公里开外，出行略有不便。距离地铁5号线白茅铺站1.1公里，地铁3/5号线交汇处月湖公园北站约1.4公里。周边教育：项目自身规划有54班小学（品牌待定）、两所高标准幼儿园和一所托儿所；周边2公里范围内有福元小学（391米）、史家坡小学（350米）、长沙大学附属中学(1.4公里)、金鹰小学（1.7公里）等优质教育资源,且与长沙大学仅马路之隔，周边书香气息浓厚。刚需方面，同为纯新盘的大汉春和云境，首开推14#、15#、19#、20#建面约81-140平毛坯高层住宅，共计144套房源，首开均价8888元/平，开盘时间为8月6日（星期六）。项目由20栋20-27层高层以及4栋商业和1栋幼儿园组成，容积率为2.4、绿化率40%，规划住宅户数2018户，其中90平以下户型366户，90-150平户型1652户；停车位1833个，楼间距约37-57米左右。住宅全部为一字板楼，2梯4户设计。配套方面：项目临近劳动东路、向荣路、高塘坪路、中轴大道等城市主干道，周边道路通达度较好，沿劳动东路，途经黄兴大道约13.7公里可到达黄花机场；沿劳动东路，途经雨花大道约6.4公里可快速到达长沙南站。教育方面，项目自带一所幼儿园，博才高塘坪小学与项目仅一路之隔，周边799米处还有黄兴镇高塘坪小学，另外1.3公里处还有松树中学，预计明年秋季可投入使用。改善方面，开福区月湖板块的金色溪泉湾加推三期新品，A06#、A07#、A08#、A16#、A18#建面约110-240平高层住宅，价格区间约为11200-12800元/平，目前正在认筹中。金色溪泉湾总占地681.08亩，总建筑面积约67万方，整体绿化率45%，容积率约1.2。分三期开发，涵盖别墅和高层住宅。目前一期、二期都已经交付入住，三期新品总共7栋高层住宅，户型涵盖110-240平三房-四房，规划800多户，车位配比1:1.1，预计2024年3月交房。项目目前基本封顶，为准现房，且由湖南省高速公路集团有限公司、湖南省建筑设计院集团、湖南省建工集团联合打造，交房有保障。教育方面，金色溪泉湾自建15个班的幼儿园，自建的清水塘溪泉湾小学，目前已经开学，项目西侧为朝阳中小学；交通方面，位于地铁5号线鸭子铺附近，直线距离约400米，且临近三一大道、万家丽路高架、东二环三条主干道；商业配套方面，自带社区底商，日常生活需求基本能满足，共享片区内V谷380米高星城光塔、金鹰城、广电等商业资源。刚改方面，滨江北热销盘中建麓江府加推3#建面约142-164平毛坯小高层，共计68套房源，均价16000元/平，开盘时间为8月6日（星期六）。项目位于长望路和银杉路交汇西北角，由11栋住宅+1栋幼儿园组成，为14-18层的小高层，为纯住宅小区，业态纯粹，共规划821户，车位916个，配比超,1:1。容积率约2.4，绿化率35%，属于宜居的低密小区。小区户型包括118m²、143m²、160m²和180m²4个户型，其中面向刚需的有553套，偏向改善的268套，梯户比为2梯3户、2梯2户。配套方面：项目靠近城市纵向主干道—银杉路，横向主干道—北二环，以及两座跨江大桥—三汊矶大桥、福元路大桥，路网成熟，交通发达。教育方面，项目配建幼儿园，且扩建白马实验小学，周边2km范围内有长郡滨江中学、长郡双语学校、三汊矶小学、麓山国际实验小学二小（在建）等中小学，教育资源丰富。

销售信息 2022-08-05 14:45
招商雍山湖



招商雍山湖6#新获预售证

7月29日岳麓区招商雍山湖6#新获预售证，预售证编号为XX22-0221，新增预售面积10349.7平米，共计74套商业、住宅。据了解，目前已开始认筹，认筹时间为7.29-8.1。

销售信息 2022-08-01 09:39

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当前楼盘

招商雍山湖 约17000元/㎡

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