长沙北中心·保利时代全部动态-最新动态-长沙乐居

长沙北中心·保利时代



开福长沙北中心·保利时代最新报价新鲜出炉，约10400元/㎡，户型面积89~230㎡

　　乐居买房速报今有在售房源长沙北中心·保利时代最新报价确定。以下是该项目的有关信息介绍。　　长沙北中心·保利时代，地处开福芙蓉北路与新安路交汇处地铁1号线冯蔡路站，隶属于金霞商圈，最新价格约10400元/㎡，于2022年11月29日正式开售。楼盘规划占地面积90193.93㎡，其中建筑面积343823.76㎡。建筑类型多为板塔结合，物业类别为住宅、商业、公寓、写字楼。总户数2203套，最终以毛坯交付。2024年05月30日即可入住。　　据了解，该楼盘户型区间为89~230㎡，主力户型为四居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有城市副中心空间规划核心，附近配备医疗湖南泰和医院，环境宜人，临近特色主题园林，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-27 11:22
长沙北中心·保利时代



长沙北中心·保利时代——城市北进的重要片区未来可期，地标性商住综合体规模丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：张钰婧买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】开福北航母级商住综合体，带32.5万方商业，配建多所学校，目前在售一期高层。【项目亮点】 1、开福北正是城市外拓的重要片区，地铁、教育、产业等规划丰富，但房价一直处于洼地，未来溢价空间巨大2、项目超百万方，自带3所幼儿园、1小学、1中学，商业总体量约32.5万方，社区内覆盖有基本生活配套3、根据出让条件，项目将无缝接驳地铁，建设中的地铁1号线延长线鹅羊山站距离C区约400米，出行便捷【价格分析】长沙北中心·保利时代目前已推出一期89-140m²三房至四房户型，毛坯限价10400元/㎡，首开低于限价在售，均价9890-10600元/m²，二期则新推89-135m²户型，毛坯非毛坯均有，毛坯均价10400元/平，非毛坯均价12600-12800元/平。对标新房：项目周边在售新盘较多，均为同品类的毛坯高层产品，其秀峰一品均价9800元/㎡，万事达国际均价8850元/㎡，锦顺宸樾府均价9800-10684元/㎡，地铁中建玖樾府均价9700元/㎡，竞争压力较大。对标二手房：由于地处新兴发展板块，周边二手房较少，周边山与城高层挂牌均价约9700元/㎡，中坤领秀峰挂牌均价月10000元/㎡，基本与新房差价不大。价格潜力：项目超百万方的规划是城市一路向北的助力器，肩负着完善城市核心商圈打造的任务。拟建设成为集高端住宅、商务、办公、酒店、休闲、娱乐、银行、餐饮、商业综合体为一体的大型商住体，功能完善，对区域内人流、资源的虹吸效应不言自喻。加之保利地产在滨江打造的保利西海岸、保利天禧；湘江大湾区超百万方的保利湘江时代的呈现，其操盘能力和央企的品质背书让人信服。目前，开福北的版图还在初步打造阶段，房价基本在城区的“洼地”之中，加上目前首开楼栋低于限价在售，未来溢价空间明显。单从价格上来看，项目为2020年首批集中土拍里让出的地块，限价已过万，成本较高。但目前，开福北的版图还在初步打造阶段，房价基本在城区的“洼地”之中，未来溢价空间明显。【楼盘规划】长沙北中心·保利时代是城北超百万方的商住综合体，涵盖有住宅、商业、办公、学校等综合配套，社区自成一体，兼顾着基础设施建设和城市配套功能，由经验丰富的央企保利操盘，品质有保障。项目实际就是金霞经开区鹅秀组团1094地块，限价10400元/㎡，约102.5万㎡的超体量，分南北地块四期开发。目前公布的一期位于项目北地块，近小学和中学的教育地块，及临近在建的地铁1号线鹅羊山站。规划为A、B、C三个区块，共约9.01万㎡，建面约34.3万方。共20栋25-27层高层、一所幼儿园和一个18班的小学。规划住宅2203户，停车位2265个，配比超1:1，主要以刚需客群为主，后期还有D区、E区、F区的超高层及改善产品的规划。整体建筑呈一字列阵，楼间距在50-150米之间，综合建筑密度约22%，配以35%的绿化率，塑造有不同自然元素的主题区域，有约10000㎡、约30000㎡、约20000㎡的园林及约900㎡-1200㎡的阳光大草坪，整体容积率达3.1，舒适度较高。目前项目在售A、B区建面约89-230平米房源，均价约10400元/m²，其中A区预计2024年4月交付，B区预计2024年5月交付。【楼盘基础信息】 1、保利超百万方综合体，肩负擎动开福北全新升级的使命，片区内的环境、配套等都因此将获得进一步的提升。2、社区内业态多元，涵盖有住宅、商业、办公、学校等综合配套，生活所需均在1公里范围内，起居生活便捷。3、小区人车分离，商住分离，有效的少了通行来往车辆与行人间存在的摩擦纠纷。基础信息点评：项目为超级综合体配置，规划人口约2万，将带动二环北上约三十万人口的商业需求，但工程将分多期建设，多期开发，前期地块受施工粉尘、噪音污染较大。【户型分析】 A户型-三居室-建面89㎡长沙北中心·保利时代一期户型，以刚需为主，仅少量改善型房源。刚需主要集中于A区，主要分布在B区和C区。建面约89m²小三房，位于楼栋中间位置，整体户型科学周正且通透明亮。从布局上来看，该户型属于动静两边拍开的分布。动线上，厨房紧贴入户与餐厅/客厅/阳台串联在一起，可做到25.9m²活动场所，三厅同宽，约3.5米，后期可自由隔断，做阳光小书房或是独立晾晒阳台均有充分的空间。静线上，双卧室朝南向，北向小空间约8.5米，可打造为独立书房，或者连通主卧打造为一体化的大通间，南北通透，衣帽间/书房/卧室/飘窗均有，生活更显惬意。由于整体楼栋基本为类板楼的连廊式设计，89m²小三房北向房间的隐私性较差，为此项目贴心的在此房间、厕所上设置为隐私玻璃交付。E1户型-四居室-建面141㎡建面约140m²-142m²户型，四房两厅两卫布局，位于楼栋的边户，是南北通透的明朗户型。从布局上来看，该户型更注重隐私和舒适度，其动线集中于一体且并将多功能房外置，无论是工作加班或是作为客房居住，均不影响其他房间的生活起居。南北双向阳台将餐客厅打造为全明活动空间，南向景观阳台约6.4米，视野较为宽敞。北向阳台与餐厅同宽，且紧贴厨房，可承载晾晒及收纳的功能。四开间朝南，带双飘窗的全赠送和双阳台的半赠送，尺度更显舒适。值得一提的是，主卧预留有独立卫浴/衣帽间的空间，功能齐全，私密性更强。另外，目前项目均为毛坯交付，室内承重墙较少，整体改造性较大，三世同堂的一胎或二胎家庭生活空间均富足。四房【交通出行】轨道交通：根据规划，项目将与地铁1号线延长线鹅羊山站接驳，属于正地铁口物业。而从一期规划图来看，C区距离鹅羊山站约400多米，步行可到。目前，地铁 1 号线一期北沿线已经进入施工阶段，预计2023年4月底完工。建成后，业主将能乘地铁直达市中心，无需换乘，十分便捷！未来项目南侧规划有地铁9号线、12号线以及长株快线相交于高岭枢纽，将形成四轨交汇的格局。公共交通：项目周边1公里覆盖有7个公交站点，超10趟公交线路，3-5分钟有一趟停靠，其最近的站点为芙蓉路冯蔡路口站约363米，覆盖有129路、381路、409路、931路、W105路、W108路、夜1路公交，约9站到达1号线开福区政府站。另有冯蔡路口、新塘坡、鹅羊山村、新港镇、唐山咀、芙蓉北路高冲路口等站点，可以通达太阳山森林公园、秀峰山公园、汽车北站、世界之窗等地。自驾：项目一期位于新安路（冯蔡路）以南，鹅秀路以东，文慧路以西，鹅羊路以北，从营销中心出发即上芙蓉北路，往北贯穿金霞开发区，往南可直抵湘潭，南北向四通八达。另有湘江北路，开福北路，长沙绕城高速、青竹湖路、北二环、兴联路等7条城市主干道环绕，路网密集。周边另有兴联路过江通道已经开工建设，该通道横跨长沙北城，是连通高铁西、观音岩、金星北、月亮岛、开福北、高岭枢纽的重要交通命脉。但芙蓉北路沿线正在修建地铁1号线北线，路面不平整且占用部分车道，通行速度较慢，早晚高峰期较为拥堵，应提早规划路线，避免早晚高峰。【周边配套】教育配套：开发商规划有3所9班制幼儿园+36班九年一贯制学校（北端）+18班小学(南端)，目前已签约“清水塘二小+长郡双语”两所名校。根据规划，项目配建的一所18个班的小学，预计2024年秋季开学；配建小学+初中学校，预计2025年开学。一般来说，拥有配建学校的项目，业主将大概率能就近享受配套入读的优势，具体学校划分以官方公示为准。1公里范围覆盖有长沙市周南中学（798米）、清水塘鹅秀小学（730米）、周南秀峰学校（1.1公里）、师范附属创远小学（1.4公里），学习氛围浓厚。医疗配套：项目周边的医疗资源有限，距离湖南泰和医院约606米，长沙康地医院约1.7公里，青竹湖镇卫生院约3.2公里，大型综合医院基本都在4公里以外，需要乘车或自驾通往。商业配套：项目自建约10万方商业MALL，规划2大特色商业街区，商业总体量约32.5万方，拟引进大型购物中心（国际品牌会员店），另有片区内首座200+摩天地标的规划，全面的补齐了开福长久以来的商业短板。公园配套：项目紧靠广泽上苑代建的市政山体公园，距离鹅羊山公园约384米，湘江风光带约1.6公里，秀峰山公园约2.7公里，有山带水，景观资源较为丰富。一期产品以刚需为主，首开单价9890元/m²起，首付26.4万起，适合城北刚需群体。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-12-01 09:28
长沙北中心·保利时代



开福长沙北中心·保利时代于近期开盘价格约10400元/㎡

　　乐居买房讯，长沙北中心·保利时代开盘时间为2022年11月29日，目前已有89~230㎡户型房源，价格为约10400元/㎡，敬请关注！　　据了解，长沙北中心·保利时代由湖南保福置业有限公司开发，总规划户数2203户。总建筑面积343823.76㎡。容积率3.1，预计2024年05月30日可以入住，最终以毛坯交付。　　长沙北中心·保利时代周边配有城市副中心空间规划核心，医疗资源便利，配有湖南泰和医院，环境宜人，临近特色主题园林，整体出行及配套设施均十分便利。　　后续更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-11-28 11:19
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拿证速递 | 长沙北中心·保利时代新领G7#房源销许准售建面为18251.26㎡

　　据长沙住建委最新消息，长沙北中心·保利时代预售证新鲜出炉。预售证号为2022-0415，准售面积为18251.26，物业类型为住宅,商业,公寓,写字楼。　　根据项目介绍，该楼盘容积率3.1%。　　长沙北中心·保利时代地址为开福芙蓉北路与新安路交汇处地铁1号线冯蔡路站，周边环境良好，公园配有南北市政公园、秀峰山公园、鹅羊山公园，医疗条件便利，配有湖南泰和医院。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-28 10:05
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长沙北中心·保利时代在售户型建面约89~230㎡

长沙北中心·保利时代在售户型建面约89~230㎡，价格约10400元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。长沙北中心·保利时代位于开福芙蓉北路与新安路交汇处地铁1号线冯蔡路站，开发商为湖南保福置业有限公司，总规划户数为2203户，总规划楼栋数为23栋，绿化率35%，物业公司为湖南保利物业管理有限公司，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-25 15:38
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开福长沙北中心·保利时代价格曝光，约10400元/㎡，户型面积89~230㎡

　　乐居买房讯现有在售项目长沙北中心·保利时代最新报价确定。以下是该楼盘的最新介绍。　　长沙北中心·保利时代，位置在开福芙蓉北路与新安路交汇处地铁1号线冯蔡路站，隶属于金霞商圈，最新价格约10400元/㎡，开盘时间：2022年10月23日。楼盘规划占地面积90193.93㎡，其中建筑面积343823.76㎡。建筑类型以板塔结合为主，物业类别为住宅、商业、公寓、写字楼。总户数2203套，装修情况为毛坯。2024年05月30日即可入住。　　据悉，长沙北中心·保利时代待售及在售户型区间89~230㎡，目前规划主力户型为四居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有城市副中心空间规划核心，附近配备医疗湖南泰和医院，环境宜人，临近特色主题园林，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

销售信息 2022-11-25 15:12
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一周拿证|9月第4周长沙22盘获证 2243套房源即将入市

乐居买房讯据乐居买房不完全统计本周（9月23日-9月29日）长沙共21盘先后获证，新增预售面积超32.25万方，共约2243套新房，分别由岳麓区的旭辉铂宸府、南山天岳、旭辉铂悦湘江、中建麓江府、金地峯范、长沙润樾府、保利长交锦上、招商麓山府、百世云境、国宸府｜旭辉·龙光·金地商置；开福区的长沙北中心·保利时代、复地崑玉国际、国欣向荣广场、麓隐青竹湖；天心区的南城雅苑、龙湖·春江天曜（二期）；芙蓉区的美的·云樾、旺德府万象时代；长沙县的新城明昱东方、望城区的金富高铁滨河院；雨花区的金地都会风崋、大都汇天悦、同期供应，具体详情如下。从本周获证区域来看，岳麓区10盘、开福区4盘，天心区、芙蓉区和雨花区各2盘；长沙县1盘。本周有一个纯新盘首下证，为位于天心区的南城雅苑，项目获证首推2#建面约120-135平毛坯住宅，共103套房源，均价7000-7600元/平，预计10月3日开盘。南城雅苑项目由长沙佳英房地产开发有限公司开发，公司历经20多年发展，是一家以地产开发、房屋租赁为主导的综合性本土大型开发公司。项目位于暮云南四线与东三线交汇处，长株潭融城核心位置，与城南一中(为长沙市一中市直属分校，高中部2022年9月开学，初中部预计明年9月开学)仅一路之隔。项目楼栋采用围合式建筑群能让景观共享最大化，实现户户有景。项目首推120-135㎡三、四房房源，南北通透，端正阔绰，多向采光。南北大开间阔景阳台设计，三开间朝南，通风采光极佳，园林风光尽收眼底；奢华套房式主卧，揽双卫生间，超高得房率与赠送面积，实现空间利用的极致表达。位于雨花区的金地·都会风崋，此次加推10#建面107.8-170.91平住宅和13#建面112.05-142.27平住宅，共计206套房源，均价14000元/平。项目占地200多亩，总建面约75万方，包括45万方商业和30万方住宅，分两期开发。项目规划由15栋18-21层的住宅、4栋公寓和少量底商组成，此外还配建商业综合体以及写字楼，打造TOD大城。项目容积率为3.0，绿化率约为35%，纯板楼设计，共规划住宅1711户，1756个车位，配比超1:1，车位比较充足。配套方面：项目在地铁7号线万芙路站上盖，未来出行便利，可经由地铁通达全城。目前距项目最近的地铁站是1号线大托站，直线距离约2.2km。教育方面，项目自建品质幼儿园和品牌小学（拟定），周边有长郡雨花外国语第一附属小学（852m）、仰天湖中建小学（1.5km）、雨花区和平小学（1.4km）、先锋小学（2km）、长沙市雨花区金海中学（1.2km）、长郡雨花外国语学校（1km）、长沙市长郡湘府中学（2.2km）等中小学。

销售信息 2022-09-30 10:15
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联合金鹰955电台举办“8090 摩登潮玩音乐节”

保利北中心联合金鹰955电台举办“8090 摩登潮玩音乐节” 来访礼：来访送价值500元音乐节门票1张(音乐节活动) 金喜礼：成交抽取iPhone14 整点礼：每日整点特惠房，重磅钜惠限时秒杀宠粉礼：买房送宜家家居(仅限精装产品) 膨胀礼：销冠直播10.1元抢价值2万元优惠券，同享优享特惠房源(仅限精装产品) 归家礼：成交可凭车票报销往返车费；

销售信息 2022-09-29 14:09
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拿证速递|9月23日长沙北中心·保利时代获证预售 203套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，位于开福区的长沙北中心·保利时代已获证预售，加推F3#建面约108-132平住宅和F4#建面约89-133平住宅，共203套房源，均价10500元/平。项目超百万方的规划是城市一路向北的助力器，肩负着完善城市核心商圈打造的任务。拟建设成为集高端住宅、商务、办公、酒店、休闲、娱乐、银行、餐饮、商业综合体为一体的大型商住体，功能完善，对区域内人流、资源的虹吸效应不言自喻。项目实际就是金霞经开区鹅秀组团1094地块，限价10400元/㎡，约102.5万㎡的超体量，分南北地块四期开发。目前公布的一期位于项目北地块，近小学和中学的教育地块，及临近在建的地铁1号线鹅羊山站。规划为A、B、C三个区块，共约9.01万㎡，建面约34.3万方。共20栋25-27层高层、一所幼儿园和一个18班的小学。规划住宅2203户，停车位2265个，配比超1:1，主要以刚需客群为主，后期还有D区、E区、F区的超高层及改善产品的规划。

销售信息 2022-09-26 17:07
长沙北中心·保利时代



房价直击|7月秀峰鹅羊板块成交面积位列第一长沙北中心保利时代、中欣楚天御府为主力项目

乐居买房讯根据克而瑞湖南区域的数据显示，7月内五区商品住宅环同比齐跌，供应面积42.5万方，环比下跌13.6%，同比下跌28.9%；成交面积44万方，环比下跌25%，同比下跌40.3%；成交均价为13937元/㎡，环比下跌3%。从板块房价变动来看，7月有31个板块成交均价环比上涨，25个板块成交均价环比下降，具体详情如下：其中秀峰鹅羊板块成交面积为4.73万方，成交均价约为11260元/㎡，环比上涨5.76%，为长沙内五区各板块中，商品住宅成交面积最多的，长沙北中心·保利时代和中欣楚天御府·观澜为其主力成交项目。长沙北中心·保利时代是城北超百万方的商住综合体，涵盖有住宅、商业、办公、学校等综合配套，社区自成一体，兼顾着基础设施建设和城市配套功能，由经验丰富的央企保利操盘，品质有保障。7月推售的房源基本为毛坯，价格万字头，性价比较高，对刚需的吸引力比较大。配套方面：根据规划，项目将与地铁1号线延长线鹅羊山站接驳，属于正地铁口物业。而从一期规划图来看，C区距离鹅羊山站约400多米，步行可到。教育方面，开发商规划有3所9班制幼儿园+36班九年一贯制学校（北端）+18班小学(南端)，预计将引进”雅礼系“名校资源。一般来说，拥有配建学校的项目，业主将大概率能就近享受配套入读的优势，具体学校划分以官方公示为准。楚天御府是中欣·楚天逸品的三期，约64万方江岸大盘，位于长沙开福区，西侧紧邻湘江，北侧紧靠鹅阳山公园，东北侧临近秀峰公园。项目总用地面积约78.02万㎡；建筑总面积约96.35万㎡，规划有9栋高层、1栋16层小高大平层和5栋叠墅，容积率为2.5，绿化率43%，共约4771户，停车位3598个，配比1:1.5，2梯2户纯板楼设计。项目附近目前没有地铁站，但项目距离建设中的地铁1号线北沿线，湘绣城站约900米，待地铁通车后，可通达全城，地铁出行比较方便。项目西侧为湘江北路主干道，南侧为北二环线、东近为城市最长主干道芙蓉大道，湘江大道连接五一商圈，北二环连接望城和高铁南站，自驾出行较为便捷。项目距离长郡开福中学仅335米，周边还有新竹第二小学、金湾小学、长沙师范创远小学、周南中学等，教育资源丰富。

销售信息 2022-08-10 16:51

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当前楼盘

长沙北中心·保利时代 约12800元/㎡

长沙开福

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