中建麓江府

“府台系”匠心之作

已售完 4号线近期交房

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中建麓江府



中建麓江府参考价格约15800元/㎡

中建麓江府在售户型建面约160㎡，价格约15800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于长沙市岳麓区支路三与支路四交汇，开发商为长沙中建信和轨道麓江置业有限公司，总规划户数为821户，总规划楼栋数为11栋，绿化率35%，容积率2.4，物业公司为湖南中建物业服务有限公司，车位配比为1:1.16，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-22 23:01
中建麓江府



中建麓江府在售户型建面约160㎡

中建麓江府在售建面约160㎡，价格约15800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于长沙市岳麓区支路三与支路四交汇，开发商为长沙中建信和轨道麓江置业有限公司，总规划户数为821户，总规划楼栋数为11栋，绿化率35%，容积率2.4，物业公司为湖南中建物业服务有限公司，车位配比为1:1.11，车位数916个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-03-23 13:53
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中建麓江府价格约14000元/㎡

中建麓江府主推户型建面约160㎡，价格约14000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中建麓江府位于长沙市岳麓区支路三与支路四交汇，开发商为长沙中建信和轨道麓江置业有限公司，总规划户数为821户，总规划楼栋数为11栋，容积率2.4，物业公司为湖南中建物业服务有限公司，车位配比为1:1.11。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-27 14:29
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岳麓中建麓江府最新报价新鲜出炉，约14000-14500元/㎡，户型建面约118~160㎡

　　乐居买房讯现有在售项目中建麓江府最新报价确定。以下是该项目的有关信息介绍。　　中建麓江府，位置在长沙市岳麓区支路三与支路四交汇，隶属于滨江新城商圈，最新价格约14000-14500元/㎡，于2022年11月27日正式开售。项目总占地面积约为51705.67㎡，总建筑面积154632.84㎡。建筑类型以板楼、板塔结合为主，物业类别为住宅。总户数821套，装修情况为毛坯。该小区共有车位数916个，车位配比为1:1.11，　　据悉，中建麓江府待售及在售户型区间118~160㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有海棠商业光、谷山商业广场、光明悦邻荟、麦德龙、凯德壹中心，医疗资源便利，配有长沙橘洲康复医院、长沙同欣医院、长沙泰雅医院，环境宜人，临近岳鞍阁公园、八方公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-27 11:34
中建麓江府



中建麓江府——双国企开发品质有保障，地处滨江区位优势明显丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：胡琼在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】中建麓江府是滨江少见的刚需友好型楼盘，双国企背书，品质有保障，美中不足的是周边多安置小区。【项目亮点】 1、项目由中建集团携手长沙轨道集团，双国企共同开发，品质有保障。2、滨江新城是集政治、商务于一体的区域，交通便利、配套完善，高净值人群多聚集于此，未来发展潜力无限。3、项目是滨江少见的刚需友好型楼盘，户型118m²起，总价相对较低，给想要置业滨江的刚需客群提供了可能。【价格分析】中建麓江府在售建面约118平、143平毛坯高层，均价14000-14500元/平。滨江新城在售新房不多，基本上都是改善性质的项目，如旭辉·铂悦湘江，在售少量建面约208-372m²非毛坯大平层，均价24300元/m²；长沙悦府待推建面约300m²非毛坯大平层，参考均价21000元/m²；以及澳海麓院在售建面约128-163m²毛坯洋房，均价14000元/m²。对比周边二手房，滨江新城二手房均价约为18000元/m²，离项目900m左右的阳光丽城二手房挂牌均价约为16000元/m²，而1.5km开外的远洋外滩壹号二手房挂牌价为18000元/m²。滨江土地限价持续走高，而中建麓江府兼具区位优势和开发商优势，产品保值升值潜力可见一斑。但项目周边多为安置小区，可能会对其价格潜力产生一定负向影响。【楼盘规划】中建麓江府是2021年6月1日，由长沙中建信和轨道麓江置业有限公司拿下的[2021]长沙市039号地块，处在滨江北与市府中间地段，位置上更靠近滨江北。项目位于长望路和银杉路交汇西北角，总占地面积51705.67方，总建面约15万方，由11栋住宅+1栋幼儿园组成，为14-18层的小高层，为纯住宅小区，业态纯粹，共规划821户，车位916个，配比超,1:1。容积率约2.4，绿化率35%，属于宜居的低密小区。小区户型包括118m²、143m²、160m²和180m²4个户型，其中面向刚需的有553套，偏向改善的268套，梯户比为2梯3户、2梯2户。中建麓江府由万亿级中建集团背书，湖南前三强中建五局旗下唯一房地产开发平台，携手长沙轨道集团，双国企共同开发，品质有保障。【楼盘基础信息】 1、小区容积率较低，建筑密度仅22%，居住舒适度会比较高。2、小区体量不大，只有11栋建筑，但都是住宅，业态纯粹，居住舒适度高。3、小区共规划821户，车位916个，数量较为充足，能满足小区业主基本的停车需求。基础信息点评：和滨江的其它项目相比，中建麓江府的位置要偏一些，但胜在填补了目前市府滨江刚需房源的空白，且产品规划不错，整体比较宜居，再加上双国企背书，品质有保障。【户型分析】 C户型-三居室-建面约118㎡建面约118m²3+1室，两厅两卫格局，户型方正，大面宽而短进深，室内全明通透，空间利用率高。客餐厅一体设计，阔绰大气，空间感十足；四开间朝南，宽约6.4m的大课堂，可单纯作为6.4m×4.55m的大横厅，也可改造出一个书房用于办公，空间灵活多变。卧室呈L型在西侧排列，北向次卧约9m²，空间紧凑实用；南向次卧赠送飘窗，是午后小憩阅读的好地方；主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，整体面积约20.4m²，空间充裕，私密性高。118m²做4房不显拥挤，视觉效果还能有这么阔绰，中建麓江府的这个户型确实难得一见，美中不足的是厨房只有6.3m²，可能会略显拥挤。【交通出行】轨道交通：项目周边目前有地铁4号线和长株潭城际轻轨经过，未来规划有地铁8号线、10号线。距项目最近的地铁站是福元大桥西站，直线距离约913m，步行距离超过1km，便捷性大打折扣。公共交通：项目周边500m范围内有白马实验小学西站、银杉路谷山路口站、长望路银杉路口站、北津城路岳华路口站、银杉路北津城路口站等7个公交站，以及70路、131路、211路、318路等多路公交经过，站点密集、公交线路多，出行便利。从银杉路谷山路口站出发，乘坐318路公交，12站后可达橘子洲大桥西，览湘江风景，15站后即达岳麓山脚河西大学城。自驾：项目靠近城市纵向主干道—银杉路，横向主干道—北二环，以及两座跨江大桥—三汊矶大桥、福元路大桥，路网成熟，交通发达。从项目出发，途经银杉路和五一大道，9.5km后可达五一商圈。交通点评：项目周边路网成熟，交通便利，美中不足的是离地铁站距离较远，不利于地铁出行。【周边配套】教育配套：项目配建幼儿园，且扩建白马实验小学，周边2km范围内有长郡滨江中学、长郡双语学校、三汊矶小学、麓山国际实验小学二小（在建）等中小学，教育资源丰富。医疗配套：项目周边5km范围内有中南大学湘雅三医院、长沙泰雅医院、湖南省肿瘤医院、长沙百佳马丽亚妇产医院、湖南中医研究所等医院，医疗实力雄厚。商业配套：项目毗邻谷山商业广场（466m）和海棠商业广场（502m），可以满足日常生活所需，5km范围内还有凯德壹中心、方圆荟、奥克斯广场、奥特莱斯、河西王府井等大型商业综合体，商圈云集，可以享受休闲娱乐一站式服务。公园配套：项目周边4km范围内有岳鞍阁公园、银星湾公园、跃华嘉园社区公园、滨江休闲公园、谷山森林公园等配套，是茶余饭后一家人散步的好去处。配套点评：项目配套较为完善，相比之下教育稍弱一些，但开发商可能引进品牌学校以增强综合实力，不过具体信息还是以官方为准。项目毛坯首开均价可能是15000元/m²，118m²总价177万左右，适合首付预算50万以上的客群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-11-23 17:07
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中建麓江府价格约14000-14500元/㎡

中建麓江府在售户型建面约160㎡，价格约14000-14500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于长沙市岳麓区支路三与支路四交汇，开发商为长沙中建信和轨道麓江置业有限公司，总规划户数为821户，总规划楼栋数为11栋，容积率2.4，车位配比为1:1.11，车位数916个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-23 12:36
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中建麓江府于近期开盘价格约16000元/㎡

　　据悉，中建麓江府开盘时间为2022年11月27日，目前已有118~160㎡户型房源，价格为约16000元/㎡，敬请期待！　　据了解，中建麓江府由长沙中建信和轨道麓江置业有限公司开发，总规划户数821户。绿化率35%，容积率2.4，由湖南中建物业服务有限公司提供物业服务，含车位数916，以毛坯交房。　　中建麓江府周边配有海棠商业光、谷山商业广场、光明悦邻荟、麦德龙、凯德壹中心，附近配备医疗长沙橘洲康复医院、长沙同欣医院、长沙泰雅医院，环境宜人，临近岳鞍阁公园、八方公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2022-11-23 09:23
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拿证速递 | 中建麓江府于2022年11月22日新获预售证准售面积为14531.04㎡

　　中建麓江府12#预售证新鲜出炉。预售证号为XX22-0344，准售面积为14531.04，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的中建麓江府绿化率35%，容积率2.4%，物业公司为湖南中建物业服务有限公司，车位数916个，最终交房时以毛坯交付。　　据准确信息显示，中建麓江府周边商业设施包含海棠商业光、谷山商业广场、光明悦邻荟、麦德龙、凯德壹中心。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2022-11-23 09:15
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拿证速递|11月22日长沙共2盘获证滨江北宜居低密小区加推

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，11月22日长沙共2盘获证预售，均位于岳麓区。分别由中建麓江府和荣泰广场同期供应，新增房源115套，具体详情如下：中建麓江府此次加推12#建面约118平、143平毛坯住宅，共计108套房源，均价14000-14500元/平，预计11月26日开盘。项目位于长望路和银杉路交汇西北角，总占地面积51705.67方，总建面约15万方，由11栋住宅+1栋幼儿园组成，为14-18层的小高层，为纯住宅小区，业态纯粹，共规划821户，车位916个，配比超,1:1。容积率约2.4，绿化率35%，属于宜居的低密小区。配套方面：项目周边路网成熟，交通便利，美中不足的是离地铁站距离较远，项目周边目前有地铁4号线和长株潭城际轻轨经过，未来规划有地铁8号线、10号线。距项目最近的地铁站是福元大桥西站，直线距离约913m，步行距离超过1km，便捷性大打折扣。商业方面，项目毗邻谷山商业广场（466m）和海棠商业广场（502m），可以满足日常生活所需，5km范围内还有凯德壹中心、方圆荟、奥克斯广场、奥特莱斯、河西王府井等大型商业综合体，商圈云集，可以享受休闲娱乐一站式服务。荣泰广场此次获证预售产品为11#建面189.55平住宅别墅和12#建面约193平住宅别墅，共7套房源，均价预计16000-17000元/平，此次获证预售房源为项目最后两栋，即将启筹，开盘时间待定。项目定位为商业、办公、酒店、公寓、住宅为一体的城市综合体，商业丰富业态，以满足一站式生活消费体验为主，涵盖国内外知名时尚快销、大型连锁超市、主题餐厅、品牌KTV、健身会所、风情商业街等高品质业态。以多元业态、生态公园、政务中心、名校教育、城市轻轨五大价值，为城市中坚力量量身定制宜居之所，开创湖湘大格局生活。配套方面：项目临近博才金峰小学、博才卓越小学、长沙市实验小学、长郡双语实验中学、麓山国际实验小学、长郡双语实验学校、湘仪中学；商业方面，周边有步步高商业广场、奥克斯商业广场，麦德龙等。

销售信息 2022-11-22 15:09
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开盘总结| 11月第二周长沙仅2盘集中开盘整体去化率仅37%

乐居买房讯据湖南中原研究院数据，11月第2周长沙内五区一手住宅成交555套，成交面积8.90万方，环比分别下滑46%、41%；供应1073套，供应面积17.11万方，环比分别上涨57%、87%。接力双十一楼市大促，长沙新房周度供应量实现回涨，环比上涨近6成，成交表现不甚理想，连续两周环比下跌。据长沙乐居买房不完全统计，本周共监控到有5盘放量，仅2盘集中开盘，推售1180套新房，刚需改善房源均有，具体详情如下：上周长沙共两个项目集中开盘，共推出342套房源，认购128套，整体去化率仅37%。其中，中交凤鸣东方为纯新盘，项目于11月12日首开，首推1#、9#栋建面约113-143平高层产品，首开毛坯均价11500-13500元/平，共约236套房源，预计2025年4月交房。项目前身为[2022]长沙市010号地块，由中交地产、中核健康投资联合体以10.05亿元底价成交，折合楼面价2917元/平米，住宅毛坯限价14000元/㎡。是中交地产在长沙继凤鸣九章之后的第二座“华系”产品，总建面约20万方，整体采用坐北朝南的阶梯式布局有12栋住宅，建筑以现代简约风为主，期间穿插有全龄活动场景，享有高低差近40米的楼间距，综合容积率约3.0，绿化率达40.1%，舒适度较高。配套方面，项目地处高铁新城南板块，路网发达，通行便捷。其东侧为浏阳河风光带，一路之隔为砂子塘黎郡小学以及临近的建发地产配建的小学以及初中，周边紧邻保利mall、天虹mall、吾悦广场等大型商超，东侧1公里还规划有一所三甲资质的川河医院，周边配套基本所见及所得，生活氛围浓厚，对于周边的刚需及刚改较为友好。另一集中开盘项目为位于岳麓区的中建麓江府，项目推出8#栋、9#栋新品，8#栋主推建面约142-164改善类户型，毛坯均价约15500-16000元/平，而9#栋主打建面约119-143平米户型，毛坯均价14000-14500元/平。项目由中建集团携手长沙轨道集团，双国企共同开发，位于长望路和银杉路交汇西北角，由11栋住宅+1栋幼儿园组成，为14-18层的小高层，为纯住宅小区，业态纯粹，共规划821户，车位916个，配比超,1:1。容积率约2.4，绿化率35%，属于宜居的低密小区。配套方面：项目位于长望路和银杉路交汇西北角，右侧为滨江新城中心区域，左边邻近谷山片区，距离地铁4号线福元大桥西站约900米，靠近城市主干道银杉路、北二环，以及三汊矶大桥、福元路大桥两座跨江大桥，路网成熟，交通发达。另坐拥滨江板块商业、教育、交通、金融产业等实景配套，区位优势明显，广受片区内企业职工的喜爱。

销售信息 2022-11-15 11:46
中建麓江府



中建麓江府于近期开盘价格约16000元/㎡

　　乐居买房讯，中建麓江府于2022年11月13日开盘，目前已有118~160㎡户型房源，价格为约16000元/㎡，敬请关注！　　据了解，中建麓江府由长沙中建信和轨道麓江置业有限公司开发，总规划户数821户。容积率2.4，由湖南中建物业服务有限公司提供物业服务，小区车位配比1:1.11，含车位数916，最终以毛坯交付。　　中建麓江府周边配有海棠商业光、谷山商业广场、光明悦邻荟、麦德龙、凯德壹中心，医疗资源便利，配有长沙橘洲康复医院、长沙同欣医院、长沙泰雅医院，环境宜人，临近岳鞍阁公园、八方公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的关注，详细信息可点击下方楼盘卡片获取~

销售信息 2022-11-10 09:44
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拿证速递 | 中建麓江府于2022年11月9日新获预售证准售建面为11074.96㎡

　　据悉，中建麓江府预售证新鲜出炉。准售面积为11074.96。　　本次取得预售证的中建麓江府由长沙中建信和轨道麓江置业有限公司开发，绿化率35%，容积率2.4%，物业公司为湖南中建物业服务有限公司，车位比1:1.11，车位数916个。　　据准确信息显示，中建麓江府周边公园配有岳鞍阁公园、八方公园，商业设施包含海棠商业光、谷山商业广场、光明悦邻荟、麦德龙、凯德壹中心，医疗条件便利，配有长沙橘洲康复医院、长沙同欣医院、长沙泰雅医院。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-11-10 09:35
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开盘总结| 10月长沙共42个楼盘开盘43次新房成交环涨近3成

乐居买房讯“金九银十”正式收官，叠加黄金周大促，10月长沙内五区商品房市场成交量涨价稳，成交量环比涨幅超过3成。据长沙乐居买房不完全统计，10月长沙共42个项目开盘，房源超5299套房源，高层、小高层、洋房、叠墅、等产品均有，选择空间较广。其中5盘为纯新盘，毛坯房源居多，具体详情如下：从供应区域来看，10月六区一县均有新房源上架，岳麓区共17盘加推，随后为雨花区8盘、天心区6盘、开福区5盘、望城区3盘、芙蓉区2盘、长沙县1盘先后上新。本月开盘纯新盘为，南城雅苑、国欣云境府、嘉臣道、中建·钰山湖、运达滨河广场。开盘去化方面，国庆周后单盘来访从高位回落，开盘去化率低于今年均值，去化率52%，较9月下降11个百分点，集中开盘项目主要分布于岳麓区，其中谷山板块新房成交量位居首位，整体成交均价在15000元/平以上，量价均高；其次为鹅秀板块，10月份板块内长沙北中心保利时代、广润福园项目性价比较好，成交热度高涨，拉动区域月度成交量上涨。其中位于谷山板块的招商麓山府，于10月11日推新4#建面约143平非毛坯住宅，均价约为16000元/平。项目跟谷山其它近两万的项目比起来，性价比还是比较高的，且大概率可配套入读长郡谷山中学。在种种优势堆砌之下，项目成为长沙又一个热销盘，此次开盘成绩仍旧亮眼，当天售罄，去化率百分百。项目是招商继招商雍山湖之后在谷山打造的又一新品，另有长沙本土的国企品牌麓山控股加持，国企+央企双国匠高配。项目总建面约8.69万方，分两个小地块构成。其中，住宅建面约5.73万方，共规划8栋18层的小高层住宅，1栋公寓式酒店，住宅容积率2.2，绿化率达35%，总374户，停车位469个，属于谷山板块内低密品质社区。其教育及景观配套优势明显，项目自身配建有1所托儿所，临近长郡双语谷山实验中学，该校办学规模48个班，可提供2400个初中学位，校长、副校长、中层干部及骨干教师全部由长郡双语选派，是长郡双语本部教师更多的分校。且邻近占地约6400亩的谷山森林公园，宜居且舒适，但部分楼栋临近北二环，或将有噪音和扬尘的干扰。另外位于麓谷板块的麓谷山湖郡，10月27日加推C-4#栋建面约108.93-142.03平毛坯住宅，认筹304组，开盘当天成交90套，去化率达90%。项目依托信息大道而建，这个由政府斥巨资打造，楼下约700m就能到达中轴公园，内有绿心公园，健康跑道，休闲广场，健身设施等，且规划天桥，可直通尖山湖公园以及工人文化馆。而二期住宅分布在信息大道两侧，呈两排并列，靠近信息大道的楼栋较矮，可俯视信息大道中轴公园，外侧楼栋略高，也可看到内部园林景观。项目距离6号线长丰站1.2km,麓谷体育公园站1.8km，距离城铁麓谷站约1.5km，北侧约300m规划有地铁10号线站点，可通过地铁换乘，快速通达全城。另外项目自带7.7万㎡特色商业街区，西南侧将打造约24万㎡商业配套，北侧约有33万㎡商业综合体，距离梅溪湖步步高商圈约3km，距离约12万㎡时代小镇商圈约2.8km，周边商业配套建成以后，在门口就能享受吃喝玩乐购一站式生活需求。改善方面，位于洋湖板块的纯新盘中建钰山湖，项目于10月25日首开，推出9#小高层和12#、14#洋房产品，小高层户型建面180㎡，洋房户型建面208-310㎡，共计93套，去化59套，去化率63%，成交均价16799元/㎡。长沙中建钰山湖位于洋湖南侧核心片区，今年4月长沙首轮集中供地中，由中建信和地产有限公司通过摇号摘得的[2022]长沙市018号地块，楼面价约8050元/㎡。该地块以连山路为界，分为南北地块。地块北地块分布11栋洋房，3栋小高层，南地块分布15栋洋房，3栋小高层。项目周边规划有“三横三纵”立体交通路网；两条地铁线：地铁3号线、地铁8号线（规划中）；三座跨江大桥；两条过江隧道；医疗方面，项目毗邻湖南妇女儿童医院，商业方面，片区内有宜家荟聚购物中心、洋湖水街、龙湖天街等。位于望城区的纯新盘嘉臣道为月亮岛板块的收官之作，由和顺、阳光城联合拿地，港企宸嘉发展入资代建，临地铁，近江景，配建小学，毛坯限价13000元/㎡，后期由阳光智博服务物业服务，圈层纯粹，适合高净值的改善群体。项目与10月23日首开，首开销售约136套，当日享99折，销售金额达5亿元，去化近9成，成交均价约16632元/㎡，市场表现优异。综合产品来看，项目总占地约243941.39㎡，建面约531791.28㎡，整体分三个地块开发，其中，S18和S24规划为住宅用地，综合容积率分别为2.0和1.5，绿化率约40%，地块分别限高68米和30米；而S13则为商业用地，容积率约1.8，建筑限高24米。为临江综合性大盘。项目位于月亮岛街道银星路与潇湘北路交叉口西南角，周边景观、商业、教育、产能资源高度集中，住区环境低密宜居。同时，最近楼栋距离地铁4号线湘江新城站仅约370米，生活便捷度高，未来居住氛围浓厚，不少高端客群愿意为其买单。

销售信息 2022-11-08 14:51
中建麓江府



10月20日长沙仅6盘获证新增1340套房源

乐居买房讯据不完全统计，10月20日长沙市6个楼盘获取预售证，获证楼盘为开福区的长沙视谷中心，岳麓区的麓谷山湖郡、中建麓江府、建工象山国际、龙湖舜山府、新城观山印，具体详情如下：麓谷山湖郡本次获证的是C-4#，新增预售面积12222.75㎡，共100套住宅房源，户型建面在108-142㎡之间。麓谷山湖郡位于岳麓大道与延农路交汇处西北角，东临延农路，南临岳麓大道，西临东方红路，北临长沙高新开发区信息产业园房地产投资有限公司。邻近明德麓谷学校、长沙湘江科技中等职业学校，地铁10号线规划从地块附近通过。中建麓江府本次获证的是6#、11#，新增预售面积25603.56㎡，共176套住宅房源，户型建面在117-164㎡之间。中建麓江府为中建四大TOP级产品系——“府台系”匠心之作，选址滨江，这一城市成熟板块，依托周边丰富的城市配套，打造满足新一代中产、小康之家的纯粹住区。新中式立面，雅致的中性色调体现了对文化底蕴及现代人居需求的理解与融合，打造全生命周期的舒适奢想生活。为滨江这一繁华热土，附上低密纯小高层社区。龙湖舜山府本次获证的是9#，新增预售面积5130.51㎡，共36套住宅房源，户型建面在121-143㎡之间。龙湖舜山府紧靠西二环，容积率2.0，距离市政府仅约2公里。周边环绕谷山森林公园、山体公园、岳鞍阁公园三大公园，3公里半径内有麦德龙、王府井、步步高、凯德壹中心等商业中心。据了解，麓谷山湖郡、中建麓江府、龙湖舜山府已开始认筹，更多楼盘信息请点击卡片进入了解。

销售信息 2022-10-21 15:03
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开盘总结|“银十”开局平淡 9月第5周及10月第1周共12盘放量入市房源达1116套

乐居买房讯 9月第5周各区新盘、老盘集中发力，成交大幅度提升，根据湖南中原最新周报数据，国庆前一周（9月25日-10月1日），长沙新房成交1741套，成交面积25.39万方，环比分别上涨133%、139%；供应1874套，供应面积25.79万方，环比分别下滑35%、39%。而小长假期间多数楼盘以平销为主，黄金周楼市大促未能带动长沙楼市回暖，“银十”开局平淡。据长沙乐居买房不完全统计，9月第5周及10月第1周共监控到有12盘放量，推售1116套新房，刚需改善房源均有，具体详情如下：近期开盘项目主要集中在天心区和岳麓区，位于岳麓区的保利长交锦上于9月底首开，卖毛坯，均价11500元/㎡起，性价比较高，时隔不久10月1日再次加推6#建面83.37-142.76平毛坯住宅，两次开盘推出的208套房源基本已销售殆尽，仅余少量顶底楼房源。　保利长交锦上项目位于岳麓区大王山板块，为央企保利与长沙交通投资控股集团有限公司联袂打造，是湖南首个保利“上”系作品，低密舒适，容积率仅为2.3。项目一期由10栋13-16层小高层，及1栋9层小洋房、1栋幼儿园和商业及配套等组成。项目紧邻地铁3号线洋湖山塘站地铁口2号口，直线距离约120米，周边景观资源丰富，北临联江公园，周边还有湘江女神公园、湘江欢乐城、巴溪洲公园、华谊电影小镇、洋湖湿地公园等。而省府板块的红盘中建钰和城时隔近5个月后，终于推出了二期2栋升级产品，其中L25#栋主推建面约134.13-166.22平米高层；L26#栋则主推建面约204.08-243.36平米平层，刚需及改善均覆盖，依旧卖毛坯，整体均价约15880-17398元/平，目前推售房源已售空。项目紧邻木莲西路、新开铺路、芙蓉南路，约1.3公里可上南二环，日常出行通畅，可快速通往河西、南湖金融圈、五一商圈等区域。教育方面，项目自建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，距离明德天心中学约680米。大王山板块的央企盘长沙润樾府，9月23日首开，首推的10栋、18栋、19栋小高层和洋房产品，以低于限价及周边新盘发售，加之开盘当天99折，按时签约99折的叠加优惠，当日即完成了196套的去化，去化率高达95%。于9月30日加推16#建面约150.32-172.4平毛坯洋房和17#建面141.48平非毛坯小高层。项目位于岳麓区潭州大道与虹山路交汇处，占地约10.2万方，总建面约23万方，是由30栋小高层+洋房组成的纯住区，共规划1230户，车位1365个，配比超过1:1，综合容积率1.84，绿化率32.4%，属于低密宜居型社区，纯板楼设计，南北通透。项目为市面上比较少见的纯住宅小区，环境纯粹且低容积，居住舒适度高。但相对的，项目自身配套会较为匮乏，且周边配套兑现还需时间，生活便利度一般。此外，“润”系为华润高端城市系，最终产品呈现值得期待。

销售信息 2022-10-09 17:01
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一周拿证|9月第4周长沙22盘获证 2243套房源即将入市

乐居买房讯据乐居买房不完全统计本周（9月23日-9月29日）长沙共21盘先后获证，新增预售面积超32.25万方，共约2243套新房，分别由岳麓区的旭辉铂宸府、南山天岳、旭辉铂悦湘江、中建麓江府、金地峯范、长沙润樾府、保利长交锦上、招商麓山府、百世云境、国宸府｜旭辉·龙光·金地商置；开福区的长沙北中心·保利时代、复地崑玉国际、国欣向荣广场、麓隐青竹湖；天心区的南城雅苑、龙湖·春江天曜（二期）；芙蓉区的美的·云樾、旺德府万象时代；长沙县的新城明昱东方、望城区的金富高铁滨河院；雨花区的金地都会风崋、大都汇天悦、同期供应，具体详情如下。从本周获证区域来看，岳麓区10盘、开福区4盘，天心区、芙蓉区和雨花区各2盘；长沙县1盘。本周有一个纯新盘首下证，为位于天心区的南城雅苑，项目获证首推2#建面约120-135平毛坯住宅，共103套房源，均价7000-7600元/平，预计10月3日开盘。南城雅苑项目由长沙佳英房地产开发有限公司开发，公司历经20多年发展，是一家以地产开发、房屋租赁为主导的综合性本土大型开发公司。项目位于暮云南四线与东三线交汇处，长株潭融城核心位置，与城南一中(为长沙市一中市直属分校，高中部2022年9月开学，初中部预计明年9月开学)仅一路之隔。项目楼栋采用围合式建筑群能让景观共享最大化，实现户户有景。项目首推120-135㎡三、四房房源，南北通透，端正阔绰，多向采光。南北大开间阔景阳台设计，三开间朝南，通风采光极佳，园林风光尽收眼底；奢华套房式主卧，揽双卫生间，超高得房率与赠送面积，实现空间利用的极致表达。位于雨花区的金地·都会风崋，此次加推10#建面107.8-170.91平住宅和13#建面112.05-142.27平住宅，共计206套房源，均价14000元/平。项目占地200多亩，总建面约75万方，包括45万方商业和30万方住宅，分两期开发。项目规划由15栋18-21层的住宅、4栋公寓和少量底商组成，此外还配建商业综合体以及写字楼，打造TOD大城。项目容积率为3.0，绿化率约为35%，纯板楼设计，共规划住宅1711户，1756个车位，配比超1:1，车位比较充足。配套方面：项目在地铁7号线万芙路站上盖，未来出行便利，可经由地铁通达全城。目前距项目最近的地铁站是1号线大托站，直线距离约2.2km。教育方面，项目自建品质幼儿园和品牌小学（拟定），周边有长郡雨花外国语第一附属小学（852m）、仰天湖中建小学（1.5km）、雨花区和平小学（1.4km）、先锋小学（2km）、长沙市雨花区金海中学（1.2km）、长郡雨花外国语学校（1km）、长沙市长郡湘府中学（2.2km）等中小学。

销售信息 2022-09-30 10:15
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拿证速递|9月26日长沙仅1盘获证预售滨江北宜居低密小区加推

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，9月26日长沙仅1盘获证预售，为位于岳麓区的中建麓江府，此次加推10#建面约117.83-143.44平毛坯住宅，共108套房源，均价14200元/平，具体详情如下：项目位于长望路和银杉路交汇西北角，总占地面积51705.67方，总建面约15万方，由11栋住宅+1栋幼儿园组成，为14-18层的小高层，为纯住宅小区，业态纯粹，共规划821户，车位916个，配比超,1:1。容积率约2.4，绿化率35%，属于宜居的低密小区。户型方面建面约118m²3+1室，两厅两卫格局，户型方正，大面宽而短进深，室内全明通透，空间利用率高。客餐厅一体设计，阔绰大气，空间感十足；四开间朝南，宽约6.4m的大课堂，可单纯作为6.4m×4.55m的大横厅，也可改造出一个书房用于办公，空间灵活多变。卧室呈L型在西侧排列，北向次卧约9m²，空间紧凑实用；南向次卧赠送飘窗，是午后小憩阅读的好地方；主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，整体面积约20.4m²，空间充裕，私密性高。配套方面：项目配建幼儿园，且扩建白马实验小学，周边2km范围内有长郡滨江中学、长郡双语学校、三汊矶小学、麓山国际实验小学二小（在建）等中小学，教育资源丰富。商业方面，项目毗邻谷山商业广场（466m）和海棠商业广场（502m），可以满足日常生活所需，5km范围内还有凯德壹中心、方圆荟、奥克斯广场、奥特莱斯、河西王府井等大型商业综合体，商圈云集，可以享受休闲娱乐一站式服务。

销售信息 2022-09-27 10:52
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开盘总结|8月第1周长沙12盘放量大汉纯新盘首开去化超7成！

乐居买房讯编辑戈多8月第1周，长沙六区一县仅有大汉春和云境一个纯新盘入市，凭借价格优势，从一众平推的项目中脱颖而出，开盘当天去化超7成。据湖南中原数据平台显示：一手住宅供应1178套、17.73万方，环比分别上涨79%、72%；一手住宅成交939套、14.48万方，环比分别下滑3%、上涨3%。据长沙乐居买房不完全统计，本周共监控到有12盘放量，推售759套新房，刚需改善房源均有，具体详情如下：刚需方面，位于高铁会展板块的纯新盘大汉春和云境，首开推售14#、15#、19#、20#建面约81-140平毛坯高层住宅，共计144套房源，首开均价8888元/平，于8月6日开盘，当天去化约73%，销售额达1.62亿，市场认可度较高。项目由20栋20-27层高层以及4栋商业和1栋幼儿园组成，容积率为2.4、绿化率40%，规划住宅户数2018户，其中90平以下户型366户，90-150平户型1652户；停车位1833个，楼间距约37-57米左右。住宅全部为一字板楼，2梯4户设计。配套方面：项目临近劳动东路、向荣路、高塘坪路、中轴大道等城市主干道，周边道路通达度较好，沿劳动东路，途经黄兴大道约13.7公里可到达黄花机场；沿劳动东路，途经雨花大道约6.4公里可快速到达长沙南站。教育方面，项目自带一所幼儿园，博才高塘坪小学与项目仅一路之隔，周边799米处还有黄兴镇高塘坪小学，另外1.3公里处还有松树中学，预计明年秋季可投入使用。改善方面，滨江北热销盘中建麓江府同样于8月6日加推3#建面约142-164平毛坯小高层，共计68套房源，适合初阶改善，当天去化率约为87#，成交均价约15794元/平。项目位于长望路和银杉路交汇西北角，由11栋住宅+1栋幼儿园组成，为14-18层的小高层，为纯住宅小区，业态纯粹，共规划821户，车位916个，配比超,1:1。容积率约2.4，绿化率35%，属于宜居的低密小区。小区户型包括118m²、143m²、160m²和180m²4个户型，其中面向刚需的有553套，偏向改善的268套，梯户比为2梯3户、2梯2户。配套方面：项目靠近城市纵向主干道—银杉路，横向主干道—北二环，以及两座跨江大桥—三汊矶大桥、福元路大桥，路网成熟，交通发达。教育方面，项目配建幼儿园，且扩建白马实验小学，周边2km范围内有长郡滨江中学、长郡双语学校、三汊矶小学、麓山国际实验小学二小（在建）等中小学，教育资源丰富。综合来看，本周放量主力军仍是岳麓区，共6盘推售，293套房源入市，多为改善型房源。和7月相比，楼市推货速度有所加快，但成交并未有明显波动，利好政策频出，新盘消息不断释出，在外部因素的影响下，购房者是否会增加购房意愿，让我们拭目以待。

销售信息 2022-08-09 15:57
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一周拿证|八月第1周长沙11盘获证 1270套房源入市马栏山国企准现房加推三期新品！

乐居买房讯编辑戈多据长沙乐居买房不完全统计，八月第1周（7月29日-8月4日）全市11盘获证，新增预售面积约18.55万方，共约1270套房源，包含商业、住宅房源，其中住宅户型面积段覆盖刚需、改善，分别由岳麓区的龙湖江与城、招商雍山湖、绿地麓湖郡、中建麓江府、碧桂园博萃梅溪，开福区的保利和光尘樾、恒基旭辉湖山赋、金色溪泉湾、东原麓印长江，雨花区的润和星河玥和长沙县的大汉春和云境同期供应，具体详情如下：从本周获证区域来看，岳麓区为供货主力军，共5盘获证预售，供应340套房源，开福区供应4盘，雨花区和长沙县各供应1盘，其它区县暂无动静。值得注意的是，本周有纯新盘保利和光尘樾和大汉春和云境获证预售，目前正在认筹中。位于开福区的保利和光尘樾加推B-2#建面约45.71-53.96平商业、建面约116.78-141.43平高层和B-3#建面约119.02-143.98平高层，共176套非毛坯房源，均价约为14550元/平。保利和光尘樾由实力央企保利发展操盘的低密纯住区，是其高端产品”和光“系与第四代建筑的首次碰撞，占地约18万方，呈多个小地块组团，住宅总建面达44.3万㎡，将分5期开发，整体呈小高层住区、高层住区两大模块，以山月路（建设中）为界，将建设有13栋高层和28栋小高层，其中，建面大于150平户型约1374户，建面在90-150平之间户型约1523户，刚需和改善均囊括，另有3270个停车位的配置，人车分流，配比超过1:1.1。周边交通：项目位于开福区福元路以北，山月路东、西两厢、捞刀河风光带以南，周边还有多条规划道路，距离城市交通枢纽长沙火车站约9.1公里，距离城区繁华地段五一广场约12公里，基本是双向四车道，日常交通畅达，出行便捷。地铁口均在1公里开外，出行略有不便。距离地铁5号线白茅铺站1.1公里，地铁3/5号线交汇处月湖公园北站约1.4公里。周边教育：项目自身规划有54班小学（品牌待定）、两所高标准幼儿园和一所托儿所；周边2公里范围内有福元小学（391米）、史家坡小学（350米）、长沙大学附属中学(1.4公里)、金鹰小学（1.7公里）等优质教育资源,且与长沙大学仅马路之隔，周边书香气息浓厚。刚需方面，同为纯新盘的大汉春和云境，首开推14#、15#、19#、20#建面约81-140平毛坯高层住宅，共计144套房源，首开均价8888元/平，开盘时间为8月6日（星期六）。项目由20栋20-27层高层以及4栋商业和1栋幼儿园组成，容积率为2.4、绿化率40%，规划住宅户数2018户，其中90平以下户型366户，90-150平户型1652户；停车位1833个，楼间距约37-57米左右。住宅全部为一字板楼，2梯4户设计。配套方面：项目临近劳动东路、向荣路、高塘坪路、中轴大道等城市主干道，周边道路通达度较好，沿劳动东路，途经黄兴大道约13.7公里可到达黄花机场；沿劳动东路，途经雨花大道约6.4公里可快速到达长沙南站。教育方面，项目自带一所幼儿园，博才高塘坪小学与项目仅一路之隔，周边799米处还有黄兴镇高塘坪小学，另外1.3公里处还有松树中学，预计明年秋季可投入使用。改善方面，开福区月湖板块的金色溪泉湾加推三期新品，A06#、A07#、A08#、A16#、A18#建面约110-240平高层住宅，价格区间约为11200-12800元/平，目前正在认筹中。金色溪泉湾总占地681.08亩，总建筑面积约67万方，整体绿化率45%，容积率约1.2。分三期开发，涵盖别墅和高层住宅。目前一期、二期都已经交付入住，三期新品总共7栋高层住宅，户型涵盖110-240平三房-四房，规划800多户，车位配比1:1.1，预计2024年3月交房。项目目前基本封顶，为准现房，且由湖南省高速公路集团有限公司、湖南省建筑设计院集团、湖南省建工集团联合打造，交房有保障。教育方面，金色溪泉湾自建15个班的幼儿园，自建的清水塘溪泉湾小学，目前已经开学，项目西侧为朝阳中小学；交通方面，位于地铁5号线鸭子铺附近，直线距离约400米，且临近三一大道、万家丽路高架、东二环三条主干道；商业配套方面，自带社区底商，日常生活需求基本能满足，共享片区内V谷380米高星城光塔、金鹰城、广电等商业资源。刚改方面，滨江北热销盘中建麓江府加推3#建面约142-164平毛坯小高层，共计68套房源，均价16000元/平，开盘时间为8月6日（星期六）。项目位于长望路和银杉路交汇西北角，由11栋住宅+1栋幼儿园组成，为14-18层的小高层，为纯住宅小区，业态纯粹，共规划821户，车位916个，配比超,1:1。容积率约2.4，绿化率35%，属于宜居的低密小区。小区户型包括118m²、143m²、160m²和180m²4个户型，其中面向刚需的有553套，偏向改善的268套，梯户比为2梯3户、2梯2户。配套方面：项目靠近城市纵向主干道—银杉路，横向主干道—北二环，以及两座跨江大桥—三汊矶大桥、福元路大桥，路网成熟，交通发达。教育方面，项目配建幼儿园，且扩建白马实验小学，周边2km范围内有长郡滨江中学、长郡双语学校、三汊矶小学、麓山国际实验小学二小（在建）等中小学，教育资源丰富。

销售信息 2022-08-05 14:45
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开盘预告|本周末长沙预计3盘放量高铁会展板块低密纯新盘即将首开

乐居买房讯本周末（8月6日-8月7日）长沙预计3盘加推，约356套新房即将入市，放量的项目是雨花区的润和星河玥、岳麓区的中建麓江府和长沙县的大汉春和云境，产品面积段在81-164之间，均价最低8字头起，本周末开盘项目均为毛坯房源，刚需首需均可满足，具体详情如下：其中位于高铁会展板块的大汉春和云境为纯新盘，首开推14#、15#、19#、20#建面约81-140平毛坯高层住宅，共计144套房源，首开均价8888元/平，开盘时间为8月6日（星期六）。项目由20栋20-27层高层以及4栋商业和1栋幼儿园组成，容积率为2.4、绿化率40%，规划住宅户数2018户，其中90平以下户型366户，90-150平户型1652户；停车位1833个，楼间距约37-57米左右。住宅全部为一字板楼，2梯4户设计。配套方面：项目临近劳动东路、向荣路、高塘坪路、中轴大道等城市主干道，周边道路通达度较好，沿劳动东路，途经黄兴大道约13.7公里可到达黄花机场；沿劳动东路，途经雨花大道约6.4公里可快速到达长沙南站。教育方面，项目自带一所幼儿园，博才高塘坪小学与项目仅一路之隔，周边799米处还有黄兴镇高塘坪小学，另外1.3公里处还有松树中学，预计明年秋季可投入使用。位于岳麓区的中建麓江府，此次加推3#建面约142-164平毛坯小高层，共计68套房源，均价16000元/平，开盘时间为8月6日（星期六）。项目位于长望路和银杉路交汇西北角，由11栋住宅+1栋幼儿园组成，为14-18层的小高层，为纯住宅小区，业态纯粹，共规划821户，车位916个，配比超,1:1。容积率约2.4，绿化率35%，属于宜居的低密小区。小区户型包括118m²、143m²、160m²和180m²4个户型，其中面向刚需的有553套，偏向改善的268套，梯户比为2梯3户、2梯2户。配套方面：项目靠近城市纵向主干道—银杉路，横向主干道—北二环，以及两座跨江大桥—三汊矶大桥、福元路大桥，路网成熟，交通发达。教育方面，项目配建幼儿园，且扩建白马实验小学，周边2km范围内有长郡滨江中学、长郡双语学校、三汊矶小学、麓山国际实验小学二小（在建）等中小学，教育资源丰富。位于雨花区的润和星河玥此次推出产品为，7A#、7B#建面约117-145平高层住宅，产品包含复式和平层，共140套房源，均价10800元/平，开盘时间为8月6日（星期六）。项目分两期开发，一期6栋住宅，二期10栋，共计16栋，建筑高度小于80米，最高26层；整体容积率为3.0，建筑密度适中，绿化率35%，环境较为宜人。项目南临合丰路、长沙大道，西临京港澳高速，东临花侯路，其中花侯路、长沙大道都是城市主干道，而京港澳高速贯穿长沙，道路都宽阔通畅，日常出行不拥堵，虽然靠近城市主干道，但日常出行便捷度一般，对于没有车，主要依赖公共交通出行的群体来说，不太友好。项目位于高铁新城板块，临近浏阳河风光带，以纯住宅小区作为自身产品特色，打造润和TOP系高品质住宅。润和星河玥所在地块为纯住宅地块，所以业态纯粹，周边生活氛围浓厚，临近高铁吾悦广场、保利Mall等大型商业。

销售信息 2022-08-05 12:09

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