龙湖舜山府

市府谷山低密住区

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每日认筹|11月4日长沙共2盘认筹砂子塘黎郡小学旁中交纯新盘首次启筹

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，11月4日长沙共2盘认筹，新增1盘认筹，为位于雨花区的中交凤鸣东方，另外位于岳麓区的龙湖舜山府为认筹最后一天；共计280套房源即将入市，具体详情如下：位于雨花区的中交凤鸣东方为纯新盘首下证，目前认筹房源为1#9#栋建面113.74-143.53平毛坯高层，共计236套房源，预计均价11500-13500元/平，认筹时间为11月4-11月8日。项目为中交“华”系新品著作，打造建面约20万㎡现代美学人文新住区。以“未来东方轻生活”的设计理念造就现代美学品味的人文新艺境。项目共12栋类板楼高层，涵盖平层、复式、跃层产品，多类型产品，打造人文舒适社区。配套方面：周边2、4、8号三条地铁线路加持，距离地铁2号线杜花站1.2公里，距地铁8号线(规划中)长托路站约500米。3公里范围有保利mall、山姆会员店、吾悦广场、喜盈门范城等。医疗方面，周边有长沙市中心医院、旺旺医院，另外规划2所三甲综合医院（中核医院、川河医院）。

销售信息 2022-11-04 13:56
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每日认筹|11月2日长沙共5盘认筹 852套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，11月2日长沙共5盘认筹，无新增认筹房源，房源分别为雨花区的大汉春和云境、开福区的万科半岛国际、国欣向荣广场，岳麓区的龙湖舜山府和长沙县的新城明昱东方，共计852套房源即将入市，具体详情如下：值得注意的是位于雨花区的大汉春和云境为认筹最后一天，项目此次加推建面81.35-140.49平毛坯高层，均价8888元/平。项目住宅均为一字板楼设计，南北通透，采光通风效果较好，且容积率仅2.4，绿化率达40%，周边自然景观丰富，居住环境宜居舒适，不过车位配比为1:0.9，后期业主入住后停车位相对紧张。配套方面：项目自带一所幼儿园，博才高塘坪小学与项目仅一路之隔，周边799米处还有黄兴镇高塘坪小学，另外1.3公里处还有松树中学，预计明年秋季可投入使用。商业方面，项目自建约2800㎡独立社区商业，临近的城发恒伟121地块需配建不少于8万方具有国际元素的高品质商办物业，自持不少于2万方商办物业，其余6万方商办物业中不少于30%面积直接或委托商管物业管理运营不少于5年，待建成后能满足日常生活需求。周边6公里范围内还有吾悦广场、保利MALL等大型商业。位于开福区的国欣向荣府，此次加推7#8#建面105.5-141.32平毛坯住宅，共计182套房源，均价9800起，认筹时间为11月1日-11月3日。规划方面项目占地面积约为7.6万㎡，总建筑面积约为29.47万㎡，分为两期开发，一期为10栋住宅和1所幼儿园，二期为10万方的商业地块(包括约3万方的商业、3栋公寓、1栋酒店)，容积率3，绿化率40%，总规划1002户，车位配比1:1，不同楼栋分别为2梯3户和2梯4户设计，楼间距约40米。项目位于开福北板块，与周南中学本部、周南秀峰学校一路之隔，周边教育资源丰富，项目整体定位打造的是以家庭教育为主的成长综合体，且距离地铁1号线北延线（在建）和地铁12号线（规划中）交汇处周南中学站约600米，占据教育资源和交通优势

销售信息 2022-11-02 10:13
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拿证速递|龙湖舜山府27栋小高层已于10月28日获证预售

乐居买房讯据长沙市住房和城乡建设局最新数据显示，10月28日长沙岳麓区谷山板块的龙湖舜山府（备案名：谷峰书苑）加推27栋11层小高层，预售证号为XX22-0319，本次项目加推建面约142.5-180.8平米产品，共约44户，仅首层2套142.5平米户型，带装修均价约19000元/平。龙湖舜山府位于长沙市岳麓区西二环与华安路交汇处，长沙龙湖舜山府为龙湖产品代表的3.0城市资源型洋房，目前是全国第十个舜山府，项目占地面积约134979.1㎡，占地面积330034㎡，由小高层和洋房组成，共规划39栋住宅，整体洋房规划超50%，层高分别为10层、11层、18层，容积率2.0。项目位处市府板块，正面临城，背靠6400亩的谷山森林公园，具体是在西二环和佑母塘路交汇处西北角。距离市府各核心配套均在3公里半径生活圈内，为市府板块的生态宜居与城市繁华交融的低密住区。

销售信息 2022-10-31 12:23
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10月20日长沙仅6盘获证新增1340套房源

乐居买房讯据不完全统计，10月20日长沙市6个楼盘获取预售证，获证楼盘为开福区的长沙视谷中心，岳麓区的麓谷山湖郡、中建麓江府、建工象山国际、龙湖舜山府、新城观山印，具体详情如下：麓谷山湖郡本次获证的是C-4#，新增预售面积12222.75㎡，共100套住宅房源，户型建面在108-142㎡之间。麓谷山湖郡位于岳麓大道与延农路交汇处西北角，东临延农路，南临岳麓大道，西临东方红路，北临长沙高新开发区信息产业园房地产投资有限公司。邻近明德麓谷学校、长沙湘江科技中等职业学校，地铁10号线规划从地块附近通过。中建麓江府本次获证的是6#、11#，新增预售面积25603.56㎡，共176套住宅房源，户型建面在117-164㎡之间。中建麓江府为中建四大TOP级产品系——“府台系”匠心之作，选址滨江，这一城市成熟板块，依托周边丰富的城市配套，打造满足新一代中产、小康之家的纯粹住区。新中式立面，雅致的中性色调体现了对文化底蕴及现代人居需求的理解与融合，打造全生命周期的舒适奢想生活。为滨江这一繁华热土，附上低密纯小高层社区。龙湖舜山府本次获证的是9#，新增预售面积5130.51㎡，共36套住宅房源，户型建面在121-143㎡之间。龙湖舜山府紧靠西二环，容积率2.0，距离市政府仅约2公里。周边环绕谷山森林公园、山体公园、岳鞍阁公园三大公园，3公里半径内有麦德龙、王府井、步步高、凯德壹中心等商业中心。据了解，麓谷山湖郡、中建麓江府、龙湖舜山府已开始认筹，更多楼盘信息请点击卡片进入了解。

销售信息 2022-10-21 15:03
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拿证速递|9月21日龙湖舜山获证预售 18套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，位于岳麓区市府谷山板块的龙湖舜山府已获证预售，此次加推28#建面约241.38平大平层，仅18套房源，均价预计17000-19000元/平。项目为龙湖产品代表的3.0城市资源型洋房，绿化率达40%，容积率2.0，属于低密宜居社区。项目位于长沙市岳麓区西二环与华安路交汇处，长沙龙湖舜山府为龙湖产品代表的3.0城市资源型洋房，目前是全国第十个舜山府，项目占地面积约134979.1㎡，占地面积330034㎡，由小高层和洋房组成，共规划39栋住宅，整体洋房规划超50%，层高分别为10层、11层、18层，容积率2.0，绿化率40%，总规划1653户，停车位1907个，车位配比1:1.15。配套方面：项目紧邻西二环和金星北路这两条主干道，往东可经由西二环、三汊矶大桥和湘江北路抵达湘江世纪城；沿金星北路，可达河西各个热门区域，如河西王府井、岳麓山、大学城等地。教育方面，项目周边教育资源丰富，项目自建幼儿园，与项目代建谷山小学，长郡双语谷山中学仅一路之隔。周边还有麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、岳麓区博才卓越小学长沙市实验小学、谷峰小学等。

销售信息 2022-09-22 16:24
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拿证速递|9月21日长沙共8盘获证植物园旁中海纯新盘首下证

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，9月21日长沙共8盘获证预售，房源达1250套，新增预售面积超16.16万方。分别由开福区的上置绿洲雅宾利、广润福园；雨花区的旭辉国悦府、中海星樾府、润和翰文府；岳麓区的麓谷山湖郡、智谷仁玥府、龙湖舜山府同期供应，高层、小高层、商业均有，以毛坯房源居多专场，具体详情如下：其中中海星樾府为纯新盘首开，首推1#建面约114.26-143.19平高层、2#建面约114.25-143.27平高层、3#建面约114.13-143.12平高层 5#建面约114.5-173.84平高层，共计482套房源，均价14961-17939元/平。项目占地约58483㎡，总建面约284831㎡，分两期开发，一期规划有6栋住宅，二期规划5栋，均为26-34层的高层，共1591户，规划有114-143-174-205㎡四个户型，其中174㎡的仅51套，205㎡户型带3500元/㎡的装修标准，整体偏刚需。小区内设有地上、地下停车场，人车分流，绿化率约35%，容积率约3.91，梯户比为2梯3户，预计2024年年底交房。配套方面：雨花区教育局红头文件保障，项目业主配套入读砂子塘天华小学。其出资配建的初中拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌。中小学均位于小区正对面，一路之隔，上下学方便。除此之外，项目周边3km范围内还有湖南女子学院、枫树山莲湖小学、明德洞井中学、桃花小学、雅境中学、金浩中学、洞井小学等中小学。交通方面，项目远离主城区，公共交通较为不便，但周边多城市主干道，自驾便捷。不过项目位于连山塘路，道路条件一般，需要时间进行道路基础建设。位于开福区的广润福园，此次加推G10#建面119.83-143.86平住宅，共63套房源，均价9500元/平。项目由国企湖南投资集团开发、中建五局三公司承建、中航工程监理，实力雄厚，品质有保障。项目总占地约135亩，建筑约40万平米，规划有13栋住宅、1所幼儿园、1所小学、沿街商业等配套，建设周期约36个月。其中，住区共1072户，配有1085个停车位，配比超1:1，后期停车基本不紧张。配套方面：项目为正地铁口物业，距离地铁1号线延长线鹅羊山站（原冯蔡路站）出口约不到400米，基本步行可到。往南1个站为1号线周南中学站，规划与地铁12号线（规划中）换乘。项目带幼儿园及小学规划，享目送式教育配套。目前小学建设已施工，并于6月22日，与长沙市开福区实验教育集团进行了冠名签约仪式，开福区实验教育集团·广润小学正式落户广润福园。位于岳麓区市府谷山板块的龙湖舜山府，此次加推28#建面约241.38平大平层，仅18套房源，均价预计17000-19000元/平。项目为龙湖产品代表的3.0城市资源型洋房，绿化率达40%，容积率2.0，属于低密宜居社区。项目位于长沙市岳麓区西二环与华安路交汇处，长沙龙湖舜山府为龙湖产品代表的3.0城市资源型洋房，目前是全国第十个舜山府，项目占地面积约134979.1㎡，占地面积330034㎡，由小高层和洋房组成，共规划39栋住宅，整体洋房规划超50%，层高分别为10层、11层、18层，容积率2.0，绿化率40%，总规划1653户，停车位1907个，车位配比1:1.15。配套方面：项目紧邻西二环和金星北路这两条主干道，往东可经由西二环、三汊矶大桥和湘江北路抵达湘江世纪城；沿金星北路，可达河西各个热门区域，如河西王府井、岳麓山、大学城等地。教育方面，项目周边教育资源丰富，项目自建幼儿园，与项目代建谷山小学，长郡双语谷山中学仅一路之隔。周边还有麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、岳麓区博才卓越小学长沙市实验小学、谷峰小学等。

销售信息 2022-09-22 16:05
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龙湖舜山府28#新获预售证

9月21日岳麓区龙湖舜山府28#新获预售证，预售证编号为XX22-0266，新增预售面积4344.84平米，共计18套住宅。据了解，目前已开始认筹，认筹时间为9.21-9.24。

销售信息 2022-09-22 10:02
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开盘预告|“金九”来临长沙预计51盘推新单价低至7字头起 13个纯新盘将上市！

乐居买房讯楼市传统旺季“金九银十”即将来临，长沙各楼盘推新热情相较前半年有所增加。据长沙乐居买房不完全统计，9月六区一县将有51个项目开盘，纯新盘共13个，“供应大户”岳麓区为本月供应主力军，预计17盘入市，其中纯新盘6个；位居第二的为望城区供应9盘；其次是雨湖区供应7盘，长沙县、天心区、开福区各供应5盘，芙蓉区供应3盘，具体详情如下：从区域来看，5月六区一县均有推新，此次岳麓区预推17盘，纯新盘6个，其余均为老盘加推。市府谷山板块内、龙湖舜山府、招商雍山湖、新城观山印本月均有推出新品，产品面积段偏改善。新盘方面招商麓山府、长沙泷悦长安、中建钰山湖、华润置地润樾府、中国铁建梦想龙隐台、保利长交锦上有望本月首推。另外备受关注的振业城本月也将新推建面约99-155平毛坯住宅。位居第二的望城区本月预计有4个纯新盘入市，高铁西城占据2盘，城发恒伟•西宸之光预推建面约106-143平住宅，项目属于城发“时代系”产品，项目总占地面积约16万㎡，分两期开发，一期占地面积约5.6万㎡，建筑面积约17万㎡，容积率2.4，绿化率35%，由13栋住宅、1栋幼儿园组成。毗邻高铁长沙西站(在建中)枢纽；周边交通距地铁2号线西延线(在建中)约1.3公里，10号线、12号线(规划中)规划经过项目南侧、西侧，交通路网十分发达。雨花区本月7盘推新，纯新盘两个，其中中海星樾府是2021年中海拿下的天华片区一期的[2021]长沙市140号地块，住宅毛坯限价13900元/㎡。且根据拿地条件，竞得人须出资建设规划义务制公办学校（地块编号G09-A103），该校即天华中学，而民转公的砂子塘天华小学与小区仅一路之隔，可以配套入学，是难得一见的双学位楼盘，为此广受置业者的关注。值得一提的是，位于开福区的第四代住宅——保利和光尘樾预计本月首开，项目第四代住宅产品均有双阳台/多花园/多飘窗的赠送面积，层层配庭院，户户带景观，舒适度和实用度均高。该地块毛坯限价已是板块内的“天花板”，后期带装修交付，总价约160万起步，刚需有一定的压力。但该项目产品是保利“和光”系在长沙的开山之作，无论是从月湖成熟地段的新房或是和光系革新式的产品来看，产品的期待值已经拉满。芙蓉区9月预计3盘推新，其中三湘南湖佳苑为现房，将推建面约126-138平毛坯住宅，项目紧邻烈士公园，距离3号线烈士公园东站500米，自持2万方商业，周边有大同二小、湘一芙蓉、一中双语、长郡芙蓉、长沙市六中等教育资源，项目体量很小，只有一栋，不过是实景现房，所见即所得。长沙县、天心区、均为5盘待推新，天心区将推新产品以改善房源居多，长沙县均为毛坯房源，其中三一云湖高层住宅低至7字头起，三一云湖依托三一产业，以“半山半水”的规划格局，打造产、城、人融合发展的生态宜居住区。项目配建一千亩内湖湖景，未来还将打造集房车、露营、垂钓以及儿童乐园为一体的私享公园配套；高层区域打造有阳光大草坪，健康环跑道，天际会客厅，森氧书吧，童梦时光等园林配套，满足全龄段业主娱乐需求。综合来看，9月长沙有不少高端改善产品和高性价比房源待售，不少备受关注的纯新盘也将于本月首开，9月为楼市传统旺季，下半年预计长沙还将有更多新盘来袭，9月这些未开先火的项目能不能如期开盘，让我们拭目以待。

销售信息 2022-08-31 17:37
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开盘总结|8月第4周长沙共11盘放量谷山龙湖品质盘去化不足五成

乐居买房讯据湖南中原数据平台显示，2022年8月第4周，一手住宅成交853套、12.97万方，环比分别上涨3%、9%；供应701套、11.32万方，环比分别下滑34%、25%。据长沙乐居买房不完全统计，上周共监控到有11盘放量，推售989套新房，刚需改善房源均有，多为非毛坯房源，具体详情如下：位于岳麓区谷山板块的龙湖舜山府于8月26日加推8建面121-143平小高层，共计72套房源，非毛坯均价约17000元/平。该项目定位高端，主打品质改善，市场热度高，但由于价格偏高，且周边竞品均为改善项目，优势不明显，所以去化一直都比较一般，上周去化仅40%左右。项目南边为谷峰安置区与谷山小学，西边为绿地，北边为微型公园与商业，东边为西二环，容积仅2.0，总体来说属于低密宜居小区，唯一不足部分楼栋靠近环线多少会受二环噪音影响。配套方面：项目紧邻西二环和金星北路这两条主干道，往东可经由西二环、三汊矶大桥和湘江北路抵达湘江世纪城；沿金星北路，可达河西各个热门区域，如河西王府井、岳麓山、大学城等地。教育方面，项目周边教育资源丰富，项目自建幼儿园，与项目代建谷山小学，长郡双语谷山中学仅一路之隔。周边还有麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、岳麓区博才卓越小学长沙市实验小学、谷峰小学等。位于岳麓区的旭辉铂悦湘江加推12#建面约268-271平非毛坯大平层，共计66套房源，成交均价为25700元/平，当天去化约68%，目为长沙为数不多的200㎡以上全奢装纯大平层社区，既保证了住户的纯粹性又实现高端圈层效应。在不温不火的8月楼市，68%的去化成绩还算不错，但跟竞品长沙悦府的差距较为明显。从规划上来看，项目占地面积约9.44万方，总建筑面积是54.23万方，由11栋住宅、4栋公寓式奢装大平层、1栋超5A写字楼、1栋幼儿园及沿街地铁商业组成，商住比约4:6。其中，住宅及类住公寓大平层建面约36万方，户均面积300㎡，总户数954户，车位配比达1:1.8。除11#栋为百米高层，其他10栋均为百米以上的超高层，建筑密度23%，平均间距约40米，高低错落分布。建筑均采用玻璃幕墙与铝板线条相结合，外立面呈弧度线条造型，整体高端大气，与湘江所呼应。配套方面：项目营销中心距离地铁4号线茶子山站约385米，地铁口8、9号口基本举步即到，属于正地铁口物业。1站可到观沙岭换成长株潭城际铁路，直通城际之间；2站可至六沟陇站与6号线换乘，横跨城市各区，通勤无拥堵。商业方面，项目1公里范围内覆盖有约12万方的凯德壹中心（约740米）、恒大商业广场（约857米），吃喝玩乐购基本可在家门口实现。此外，项目周边还有渔人码头(约1.7公里）、保利MALL和山姆会员店（建设中，约2公里）、奥克斯广场（约2.4公里）、华润万象城（建设中，约3公里）等商业体。

销售信息 2022-08-30 11:53
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一周拿证|8月第4周长沙12盘获证 1106套房源入市老城区袖珍盘将首开

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月第4周（8月19日-8月25日）长沙共12盘获证预售，共约1106套房源，新增预售面积约15.9万方。产品涵盖高层、洋房、大平层和商业，分别由岳麓区的金地中交麓谷香颂、旭辉铂悦湘江、龙湖·江与城、旭辉铂宸府、江山印、绿城招商·桂语雲峯、龙湖舜山府、金茂·长沙国际社区，雨花区的雅郡铭苑、金地·都会风崋，开福区的万科半岛国际和长沙县的光大云启同期供应，具体详情如下：从本周获证区域来看，岳麓区8盘，为供应主力军，雨花区2盘，开福区和长沙县各1盘。本周有一个纯新盘首下证，为位于雨花区的雅郡铭苑，项目预计本月底或9月初开盘推售。8月19日，于雨花区的纯新盘雅郡铭苑首次下证，推出全部房源，除去部分不可售的安置房源外，可对外销售的房源共227套，为建面约65.54-121.8平高层住宅，毛坯开卖，均价约13000-14000元/平，预计将于本月底或9月初开盘推售。雅郡铭苑位于雨花区车站南路阿弥岭地铁公交站旁(南往北线)。项目对面就是一个面积为20亩的市政公园，入住之后，茶余饭后下个楼就能进公园散步。一公里内有长郡、雅礼、桂花树一小三所学校。项目为双地铁物业、带桂花树一小学位、初中以长郡雨外、雅礼实验为主；小区楼下为40亩街心公园(2024年建成)。项目地处长沙市中心老城区，火车站、东塘、高桥三大商圈围绕，周边无开发项目，交通便利、配套齐全且醇熟，且产品面积段小，总价低，适合置业预算不高的刚需客群。但项目户型一般，不太符合当下主流审美，建议感兴趣的朋友实地考察看看。刚需方面，位于开福区的万科半岛国际加推3#建面111.97-139.96平非毛坯住宅，共104套房源，均价14900元/平。项目位于烟火气浓郁四方坪板块，交通、商业早已成熟，有学校规划，且周边待开发住宅较少，区位价值明显。从整体规划上来说，项目占地约5.4万方，分为5块建设，总建面约21万㎡，规划有8栋住宅、1栋公寓、1栋6班制幼儿园及社区底商。其住区共约1126户，商住分离，人车分流，并配有约1040个车位，车位配比约1：0.9，全部入住后停车略显紧张。其住宅依地势而建，均为分离式核心筒建筑结构，18-27层层高，外立面则采用现代风格，更显简约、高档。不仅如此，项目售楼部围绕一颗约380年的参天古香樟树建造为下沉式体验中心，后期将保留为业主的商务会所，设有瑜伽室、健身房、品茶室、图书馆、棋牌室等活动空间。配套方面：项目属于双地铁口物业，其1#、2#栋的1号地块更近地铁3号线，从入口出发，直线距离地铁口丝茅冲站约600米，四方坪站约800米，基本步行可到，通勤不拥堵，出行更高效。教育方面，项目自带幼儿园，距离四方坪小学约651米。3公里范围内覆盖有四方坪二小（约1.1公里），洪西小学（约1.7公里）、国庆二小（约2.1公里）、东风小学（约2.2公里）、长沙市一中广雅中学（约2.1公里），长沙市第七中学（2.1公里）长沙市实验中学（约2.8公里），基本是老盘学校，师资稳定。改善方面，有大平层产品旭辉铂悦湘江加推12#建面217.69-268.08平非毛坯大平层，共计66套房源，均价25000-26000元/平。项目为长沙为数不多的200㎡以上全奢装纯大平层社区，既保证了住户的纯粹性又实现高端圈层效应。从规划上来看，项目占地面积约9.44万方，总建筑面积是54.23万方，由11栋住宅、4栋公寓式奢装大平层、1栋超5A写字楼、1栋幼儿园及沿街地铁商业组成，商住比约4:6。其中，住宅及类住公寓大平层建面约36万方，户均面积300㎡，总户数954户，车位配比达1:1.8。除11#栋为百米高层，其他10栋均为百米以上的超高层，建筑密度23%，平均间距约40米，高低错落分布。建筑均采用玻璃幕墙与铝板线条相结合，外立面呈弧度线条造型，整体高端大气，与湘江所呼应。配套方面：项目营销中心距离地铁4号线茶子山站约385米，地铁口8、9号口基本举步即到，属于正地铁口物业。1站可到观沙岭换成长株潭城际铁路，直通城际之间；2站可至六沟陇站与6号线换乘，横跨城市各区，通勤无拥堵。商业方面，项目1公里范围内覆盖有约12万方的凯德壹中心（约740米）、恒大商业广场（约857米），吃喝玩乐购基本可在家门口实现。此外，项目周边还有渔人码头(约1.7公里）、保利MALL和山姆会员店（建设中，约2公里）、奥克斯广场（约2.4公里）、华润万象城（建设中，约3公里）等商业体。改善方面，还有叠墅产品江山印获证预售，加推2#、3#、5#建面约198-270平叠墅，共24套房源，均价约为24800元/平。江山印位于滨江新城板块，是少见的临江纯住宅小区，占地45603㎡，总建面约177979㎡，容积率3.5，绿化率30%。项目处在湘江头排，单排设计，户户最大限度东南阅江、观山、瞰洲、拥湖、享公园；最高人均居住面积约72㎡，居住体验感极佳。配套上，项目享有三纵（潇湘大道、金星路、西二环）三横（岳麓大道、咸嘉湖路、枫林路）的城市主干道路网环绕，紧邻地铁4号线望月湖站，交通便利；项目自建1个4班制幼儿园，周边中小学林立，教育资源丰富；商业上，位于奥克斯-保利天禧商圈、步步高/王府井商圈、溁湾镇商圈及三大成熟商圈交汇处。但要注意的是，今年3月，该项目曾因违法建设被行政处罚。2021年12月，售楼部也曾挂出购房风险告知书，能否如期交房是个问题。

销售信息 2022-08-26 11:11
龙湖舜山府



拿证速递|8月24日龙湖舜山府获证预售 72套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月24日，位于岳麓区谷山板块的龙湖舜山府加推8#8#建面约121.66-143.11平小高层，共计72套房源，非毛坯均价约17000元/平，目前正在认筹中。项目南边为谷峰安置区与谷山小学，西边为绿地，北边为微型公园与商业，东边为西二环，容积仅2.0，总体来说属于低密宜居小区，唯一不足部分楼栋靠近环线多少会受二环噪音影响。配套方面：项目紧邻西二环和金星北路这两条主干道，往东可经由西二环、三汊矶大桥和湘江北路抵达湘江世纪城；沿金星北路，可达河西各个热门区域，如河西王府井、岳麓山、大学城等地。教育方面，项目周边教育资源丰富，项目自建幼儿园，与项目代建谷山小学，长郡双语谷山中学仅一路之隔。周边还有麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、岳麓区博才卓越小学长沙市实验小学、谷峰小学等。

销售信息 2022-08-25 11:45
龙湖舜山府



拿证速递|8月24日长沙4盘获证预售梅二品质盘再推改善大平层

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月24日长沙4盘获证预售，分别为雨花区的金地都会风崋和岳麓区的绿城招商桂语雲峯、龙湖舜山府以及金茂·长沙国际社区，均为住宅房源，共计467套，预售面积超8万方，具体详情如下：刚需方面，位于岳麓区谷山板块的龙湖舜山府加推8#8#建面约121.66-143.11平小高层，共计72套房源，非毛坯均价约17000元/平，目前正在认筹中。项目南边为谷峰安置区与谷山小学，西边为绿地，北边为微型公园与商业，东边为西二环，容积仅2.0，总体来说属于低密宜居小区，唯一不足部分楼栋靠近环线多少会受二环噪音影响。配套方面：项目紧邻西二环和金星北路这两条主干道，往东可经由西二环、三汊矶大桥和湘江北路抵达湘江世纪城；沿金星北路，可达河西各个热门区域，如河西王府井、岳麓山、大学城等地。教育方面，项目周边教育资源丰富，项目自建幼儿园，与项目代建谷山小学，长郡双语谷山中学仅一路之隔。周边还有麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、岳麓区博才卓越小学长沙市实验小学、谷峰小学等。还有位于东山湾国际新城的金茂·长沙国际社区取证预售，将推5#建面约112.03-141.57平高层，共计108套房源，毛坯均价约为11300元/平。金茂·长沙国际社区是央企金茂继梅溪湖城市运营后，联合湖南智谷集团，再次打造的东山湾国际新城的首期项目，双强联合，运营能力稳定，且对片区有一定的标杆作用。后期由金茂品牌物业护航。从项目规划上来看，总占地约12.6万方，总建面约33万方，分三期开发，共由9栋洋房（170-184㎡），5栋小高层（143㎡），13栋高层（112-129-143㎡）+1所幼儿园+1所九年制学校+商业组成，自身配套丰富。共约1993户，2536个车位，且住宅部分综合容积率仅约 2.5，绿化率40%，属于典型的低密度宜居社区，品质可参照金茂梅溪湖、金茂府。改善方面，位于岳麓区梅溪湖二期的绿城招商·桂语雲峯取证预售，加推13#建面约191.85-192.06平高层和14#建面约247.11平高层，共计224套非毛坯房源，均价约为19000-21000元/平。项目位于梅溪湖二期，是处在梅溪湖一期二期中轴之上的68万方城市综合体，采用绿城【桂语系】产品，有TOD一站式购物中心规划，由绿城和招商两大品牌房企为其背书。后期由绿城物业、招商积余物业护航，住宅物业费约3.5元/㎡/月，属于资源环绕的高端改善住区。配套方面，目前梅溪湖二期仍处于开发中，周边公交线路通往频率较低，项目1公里范围内暂无地铁通往，距离最近的地铁站为地铁2号线麓云路站，约2.3公里，步行路程较远。项目1公里范围内覆盖有医院、公园、教育、商业等生活配套，资源丰富且优质，另有梅溪湖二期的医疗和产业等规划，区域红利持续释放。项目2月26日首开，首日成交131套，去化率98%，市场表现超预期，后续加推成绩也颇为亮眼，本次加推能否延续首开的好成绩，让我们拭目以待。

销售信息 2022-08-25 10:53
龙湖舜山府



龙湖舜山府4#新获预售证

7月27日岳麓区龙湖舜山府4#新获预售证，预售证编号为XX22-0216，新增预售面积7087.56平米，共计40套住宅。

销售信息 2022-07-28 09:44

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龙湖舜山府 约16000-19000元/㎡

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中建梅溪湖中心|宝铂公馆

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约12000-16000元/㎡

梅溪湖一线瞰景公寓，周边商业醇熟，享正地铁口物业，主推43-65㎡平层及LOFT产品。
龙湖江与城

岳麓 116~143㎡

约12500元/㎡起

龙湖·江与城总体量43万方，主推建面116-190㎡住宅，属于大王山纯板楼洋房住区。
珠江颐德公馆

岳麓 176~277㎡

售价待定

珠江颐德公馆位于长沙市岳麓区洋湖湿地公园潇湘南路与景园路交汇处,洋湖里全景瞰水改善盘
通号岭绣苑

岳麓 119~129㎡

约8800-9000元/㎡

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卓伯根·1900位于岳麓区洋湖大道与湘浦路交汇处,洋湖国际化商业综合体

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