项目目前在售18号栋、B6栋、4号栋和5号栋建面约50-99-113-140m²毛坯产品，18号栋小户型均价约8000-8500元/m²，其余户型均价约8600-9200元/m²。
周边新房：永实蔷薇国际以刚需产品为主，含浦板块目前暂无其它刚需产品在售。江山帝景的洋房新品均价13500元/m²。
周边二手房：含浦板块的二手房挂牌均价约为10000元/m²，倒挂新房千元每平。项目自己的二手房挂牌均价约为8900元/m²，价格和新房基本持平，考虑到前几年的购入价格，项目产品整体还是比较保值的。
永实蔷薇国际作为成熟小区，配套比较成熟，生活便利，再加上洋湖优越的生态环境，居住属性很强。8000-94000元/m²的价格和版块均价基本持平，户型选择多，还有难得的小户型，置业压力小，很适合岳麓区外溢刚需客群。
价格潜力：受制于版块发展，潜力不明显。
虽然同属洋湖新城，但含浦板块的发展远不及大王山板块。交通上，地铁规划还需较长时间才能落地；版块内商业氛围不浓，无大型商圈；还缺少大型综合医院；板块最大的优势就是宜居和低房价。相较洋湖其他版块动辄上万的房价，含浦板块的刚需产品还保持着8字头、9字头的均价，非常适合自住。
随着湘江智谷人工智能科技新城项目的推进，含浦板块将引进更多的人才及工作机会，也将迎来新的发展机会。2021年9月16日，位于含浦板块的[2021]长沙市126号地块被金茂拿下，住宅毛坯限价11800元/m²，远超板块内新房售价，该地块就紧邻湘江智谷人工智能科技。
永实蔷薇国际在售户型建面约49.08~140㎡，价格约9300元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。永实蔷薇国际位于长沙市岳麓区联丰路398号，开发商为深圳永实建设有限公司，总规划户数为8000户，总规划楼栋数为48栋，绿化率40%，容积率2.2，车位配比为1:0.83，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
