项目位于观音岩板块,自然景观资源丰富,空气清新宜居,且价格属于长沙房价洼地,因高铁西站带来的交通便利,区域发展潜力大。碧桂园御园是片区内少有的全大平层小区,项目在售190-260㎡毛坯大平层,均价8600元/㎡。
对比周边新房:项目周边在售新盘,例如碧桂园培文府,均价7600-7700元/㎡,从户型图来看更偏向刚需;大汉汉府现推产品为复式住宅,均价8500元/㎡,碧桂园御园均价8600元/㎡,价格方面没有什么优势,但看户型和园区环境,碧桂园御园依山而建,居住更为舒适。
对比周边二手房:项目周边纯大平层楼盘较少,现有二手房基本为刚需住宅,如新城国际花都,目前挂牌二手房102套,均价8141元/㎡,金地自在城目前挂牌二手房9套,均价8636元/㎡,与新房价格基本持平,综合来看保值空间大。