九龙仓以总价8.2亿竞得该地块,地价26901元/平米,但该地块有限价要求,所以开盘价格较难预估。周边多为二手房老小区,挂牌均价约为23000-25000元/平,都不及项目的楼面价,值得一提的是,周边老小区多以小户型为主,类似久寻花园这类大户型产品相对较少。
测评师说:久寻花园地价过高,楼面价较周边老小区挂牌就已经高出不少,基于面包价不会低于面粉价,久寻花园的售价势必破3万/平,远超周边二手房价格。对于久寻花园的销售来说将会是个难点。而对于改善自住的购房者而言,版块配套相对成熟,城市界面虽显老旧,但置换一套大户型作为改善自住,可算作是一个不错的选择。升值潜力就有待版块规划进一步提升了。
吴中久寻花园目前主要在售143~162㎡四居室,五居室,约33000元/㎡。九龙仓·久寻花园位于吴中区城南版块迎春路南,南面1公里左右是地铁3号线迎春路站。2017年9月,九龙仓以总价8.2亿竞得该地块,地价26901元/平米,溢价率41.58%,要求现房销售。该项目占地面积约16875平方米,打造了5栋洋房和高层产品共192户,户型建面约143平米和162平米。项目规划容积率1.8,绿化率37%。周边学校:吴中区城区幼儿园、苏苑实验小学、宝带实验小学、苏苑中学、迎春中学。周边医疗:苏州大学附属第一医院(广慈分院)、吴中区妇幼保健所。周边商业:丽丰购物中心、汇邻广场。(来源:乐居网)
久寻花园主力户型建面约143~162㎡,价格为约33000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。久寻花园位于吴中区夏莲巷88号,总规划户数为192户,绿化率37%,容积率1.8,物业公司为龙湖物业服务集团有限公司,最终交房时以全装修交付,更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)