自2021年4月23日以来,中交春映东吴先后两次获销许,最近一次取证的住宅备案价21106-30286.8元/㎡,整体均价28396元/㎡,总价区间278-634万/套。
据CRIC苏州机构统计数据显示,2021年9月吴中区城南版块新房均价28888元/㎡,比项目价格高出400元/㎡左右。版块其他楼盘如中建晴翠璟园(28410元/㎡)、绿城明月滨河(28500元/㎡)、合景绿城朗月滨河(28500元/㎡)、阳光城檀悦(27500元/㎡),凭此可知,各个项目价格也相差无几。
另据贝壳数据研究中心二手房数据,城南版块二手房整体挂牌价2.4万/㎡,由于当地二手房多为早期开发的小区,因此户型设计、内部景观都处于劣势,因此大部分小区的价格多数低于新房价格。当然也有部分小区引入了智能科技或毗邻地铁站、运河景观带,比如朗诗新郡二手房整体挂牌价3.5万/㎡。
测评师说:中交春映东吴周边新房项目较多,且基本以高层住宅为主,彼此之间的价格相差不大,同质化竞争严重。但是中交春映东吴五种户型几乎都是大面宽、全横厅设计,三大件+摩恩厨余垃圾粉碎机交付,以上都会是项目的加分项。由于项目B户型103㎡也是主力户型之一,除了满足纯改善型购房需求外,中交春映东吴也同样适合刚需偏改善型客户。此外,中交春映东吴引入绿城物业,作为一家排名数一数二的物业服务公司,“绿城物业”的金字招牌也将让房屋保值的效果更理想。
吴中中交春映东吴目前主要在售103~139㎡四居室,三居室,约28500元/㎡。中交•春映东吴位于吴中城南板块,周边四高架五地铁,纵横路网通达全城,商圈、公园、医疗教育等醇熟配套环伺;社区内打造三进制礼序归家动线,核心中央景观轴配备下沉式会所串联中央景观泳池,一轴七花园多维园林,满足全龄需求;产品上以现代都会风格,匠筑大面宽向光豪宅,敬献城南高光时刻。项目产品优势优势一:全龄空间多元化景观园林中交•春映东吴深研城市高光引领者的生活方式,将细节融入园林,匠筑适合全龄段的“公园里的家”,使少有所乐、中有所为、老有所养;从儿童游乐区的孩童之乐,到社区的邻里之乐,再到康养花园的老有所乐,满载家人的健康与欢愉,为城南的高阶生活提供了一个交心范本。优势二:向光而生大开间阔境高层中交•春映东吴以家庭成长周期为考量,打造建面约103-139㎡高光臻作。阔绰横厅与双联阳台营造南向大面宽格局,把阳光引入室内,与自然亲密接触;厨房、卫生间、卧室全空间精装,轻松满足家庭生活的美好愿景。(来源:乐居网)
中交春映东吴主推建面约103~139㎡的户型,价格为约28500元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于吴中区迎春南路与东吴南路交汇处,开发商为苏州华启地产有限公司,总规划楼栋数为13,总规划户数为902户,绿化率37%,容积率2.3,了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)