长沙融创城主推户型为95~130㎡四居室,三居室,约6500元/㎡,
项目目前主推2.2期见岭,共规划11栋高层,1771户,户型涵盖95-130m²的三居室及四居室,毛坯均价
6600元/m²。
周边新房:青竹湖版块洋房、高层新房较少,多为别墅。有高层产品的东原·启城在售建面约89-130m²高层住宅,毛坯均价6800元/m²,118m²洋房毛坯均价为7300元/m²,高层和融创城每平有200元左右的差价;而
地铁中建·君和城在售建面约103.125m²住宅,毛坯均价8200-8300元/m²,每平价格比融创城高出1600左右,但地处开福区,有一定区位优势。
周边二手房:项目周边二手房房源不多,开福区整体二手房挂牌价约为12000元/m²,高层住宅集中地金霞片区二手房挂牌价也来到了12000元/m²这个价位,相较之下项目性价比很高。
价格潜力:具有一定升值空间。城北虽一直都处于长沙房价洼地,但未来随着地铁1号线延长线的拉通,金霞和苏托垸的不断崛起,市中心外围板块也将走向发展期,地价楼价也会有一定上涨。
长沙融创城位于望城,具体地址为开福大道与汤家湖路交汇处,容积率为1.6,绿化率为40 %,长沙融创城占地约746亩,总建面约115万方,主推建面约95-130m²山景高层。
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