万科森林公园

万科第四座森林系作品

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12月15日长沙3盘获证新增108套房源

乐居买房讯据不完全统计，12月15日长沙市3个楼盘获取预售证，获证楼盘为天心区的江悦和鸣，岳麓区的万科森林公园、新城观山印，具体详情如下：江悦和鸣本次获证的是19#，新增预售面积7474.96㎡，户型建面在111-141㎡之间，共56套住宅。江悦和鸣是由长沙悦梦置业有限公司开发，该项目位于长沙市天心区新开铺路与志清路交汇处，打造的是约23万平方米城市综合体大盘，项目从规划布局、景观打造、户型设计上均是按照集团高标准建造。项目总占地面积约8.91万平方米，总建筑面积23.57万平方米，其中住宅13.38万平方米，共规划19栋产品，其中15栋住宅，3栋公寓，1栋幼儿园，1栋2层商业。万科森林公园本次获证的是43#、47#，新增预售面积6777.37㎡，户型建面在179-264㎡之间，共28套住宅。万科森林公园位于金星路与北二环交叉处东北角，属于谷山地区，项目占地60万方，规划建筑面积90万方，项目总容积率约2.0，可以说是体量较大。在这么大的体量下，项目未来将全面的引入文化、艺术、教育、医疗、商业、公园、交通等配套项目。周边学校、商业等也都有规划，将来也很有可能成为明星项目。但是项目周边并无轨道交通，短期内也并无规划，这也是项目的一个短板。新城观山印本次获证的是B-1#、B-5#，新增预售面积4293.96㎡，户型建面在161-214㎡之间，共24套住宅。新城观山印项目择址于市府滨江新城后花园，傲踞约6400亩谷山森林公园，总占地面积约21.5万方，综合容积率约1.97，总建面超55万方万方，整盘规划住宅约2000户。整盘共分为四期开发，包含洋房、小高层、大平层、公寓等产品。项目自建约13万方“公园+购物”的全新开放式情景商业街区，确认引进一家A股上市公司总部，目前已有17家国内外知名商家签约意向入驻。项目自建幼儿园，在地块西侧出资修建九年制学校——周南启明实验学校。项目环山而建，规划原生态住区，为纯粹的山居低密改善型大盘。据了解，以上三个楼盘已开始认筹，更多信息请点击楼盘卡片进入了解。

销售信息 2022-12-16 11:04
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万科森林公园于近期开盘户型约115~180㎡

　　乐居买房讯，万科森林公园开盘时间为2022年12月19日，目前已有115~180㎡户型房源，价格为约18000元/㎡，敬请关注！　　据楼盘项目介绍，万科森林公园由长沙凯恒和凯腾房地产开发有限公司开发，绿化率33%，容积率2.45，由长沙市万科物业服务有限公司提供物业服务，小区车位配比1:1.1，含车位数3733，预计2024年06月30日可以入住，装修情况为待定。　　万科森林公园周边配有麦德龙超市约为1.5km，约4km范围内有24品生活中心、凯德壹中心、缤纷广场、奥克斯广场、渔人码头等商业中心，附近配备医疗中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、桔洲康复医院，周围景观有6400亩谷山森林公园、长沙国王陵国家考古遗址公园、岳鞍阁公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的关注，详细信息可点击下方楼盘卡片获取~

销售信息 2022-12-16 10:23
万科森林公园



拿证速递 | 万科森林公园于2022年12月15日新获预售证准售建面为3202.45㎡

　　万科森林公园43#预售证新鲜出炉。预售证号为XX22-0410，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘车位数3733个。　　据准确信息显示，万科森林公园周边商业设施包含麦德龙超市约为1.5km，约4km范围内有24品生活中心、凯德壹中心、缤纷广场、奥克斯广场、渔人码头等商业中心，医疗条件便利，配有中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、桔洲康复医院。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2022-12-16 10:17
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拿证速递 | 号外号外！万科森林公园新领47#房源销许准售建面为3574.92㎡

　　据长沙住建委最新消息，万科森林公园预售证新鲜出炉。预售证号为XX22-0411，准售面积为3574.92，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘容积率2.45%，物业公司为长沙市万科物业服务有限公司，车位数3733个，最终交房时以待定交付。　　位置方面，该楼盘位于长沙市岳麓区北二环与金星路交汇处东北角，周边公园配有6400亩谷山森林公园、长沙国王陵国家考古遗址公园、岳鞍阁公园，商业设施包含麦德龙超市约为1.5km，约4km范围内有24品生活中心、凯德壹中心、缤纷广场、奥克斯广场、渔人码头等商业中心，医疗条件便利，配有中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、桔洲康复医院。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-16 10:17
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万科森林公园——坐享三大板块红利，超大体量自成一体丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：胡琼在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】万科森林公园处在市府谷山片区，一期建面约68.8万方，在售115-266m²住宅，打造宜居公园城。【项目亮点】 1、万科森林公园属于市府谷山片区，位于湘江新区核心区域，又毗邻滨江，可享受三大板块红利。2、项目仅一期建面就高达68.8万方，小区内规划有幼儿园、中小学、几何书店、商业中心区，自成一体。3、项目紧邻谷山森林公园、岳鞍阁公园和国王陵遗址公园，生态资源丰富，居住环境优美。【价格分析】万科森林公园非毛坯高层住宅均价约为13000-16000元/m²，洋房非毛坯均价约18000元/平。由于拿地早，项目的成交楼面价远低于今年成交的楼面价，仅887-888元/m²，还是非限价地，住宅毛坯不限价，所以项目产品均价远低于周边竞品，性价比很高。对比周边新房，同样是做大平层的万象公园，毛坯均价18000元/m²，但货量不多了，目前暂无推新；招商雍山湖毛坯限价12500元/m²，产品带装修交付，均价15500元/m²左右；位于项目北面的新城观山印毛坯限价13000元/m²，售价15000元/m²左右，带装修交付。项目周边近几年才成为开发重点，二手房较少，市面上挂牌的谷山乐园均价11614元/m²，但并不是商品房，而是经济适用房。谷山片区以其特有的生态资源吸引了多家品牌房企入驻，有望成为长沙下一个高品质住宅区。万科森林公园拿地早，定价受限少，产品定位高品质，再加上品牌影响力，未来溢价空间明显。【楼盘规划】万科森林公园是万科全国第四座森林系作品，体量超百万方，分多期开发，一期占地约21万方，建面约68.8万方，由住宅、商业、幼儿园、展示中心及几何书店等组成，一期住宅总规划3270户。项目一期容积率约2.45，绿化率33%，停车位3733个，车位比1:1.15。项目将约5万方中央公园及商业中心区（规划中）作为核心，用邻里活力轴、社区轴串联各个空间版块、商业配套，合理设置小区道路，划分若干街访，对小区进行独立分区管理，打造人性化城市社区结构。小区内还配备有全龄友好型社区园林、社区居家养老服务站、社区卫生服务站（规划）、几何书店华中旗舰店、社区文化活动室、社区商业等配套。项目产品面积段跨越大，非毛坯均价13600元/m²，性价比高，可以满足刚需刚改客群的购房需求。【楼盘基础信息】 1、万科森林公园体量超百万方，分多期开发，一期占地约21万方，建面约68.8万方2、一期容积率约2.453、一期占地21万方【户型分析】建面约115平-三居室-建面约115㎡建面约115m²三居室，格局周正，走道面积小，空间利用率高。入户为独立玄关，遮挡室外视线，提高居家私密性；客餐厅一体，动线流畅。大面宽南阳台连接客厅和次卧，带来良好的采光和通风；南次卧紧挨次卫，生活便利；主卧赠送飘窗，带独立卫生间，惬意舒适。美中不足的是，独立储藏间虽然能增加收纳空间，但占用了原本儿童房的空间，使卧室形状变得不够方正；此外，115m²做三房，卧室面积都会偏小，舒适度一般。值得注意的是，万科森林公园的户型图都没有标尺，不知道是对产品的户型不自信，还是对得房率不自信。璟悦-四居室-建面约180㎡建面约180m²四居室，有超大入户玄关，270°环幕客厅，将湖光山色尽收眼底。三开间朝南，采光通风佳；主卧套间设计，带独立衣帽间和超大主卫，另赠送大面宽飘窗，居住舒适度高；客餐厅一体，配备中西厨，可满足不同人群的饮食需求。整体设计有双阳台，将阳台的景观功能和生活功能区分开，功能分区更纯粹；次卧到公卫的距离均等，比较方便。比以上这些优点更明显的，是这个户型的奇葩之处。首先，作为180m²的改善房，这个户型完全没做到南北通透，客餐厅虽然宽阔，但采光通风差，白天也会比较昏暗；其次，客餐厅在里面，卧室在外面的设计使居家静线和来客动线交叉，私密性没有保障；最后，如果要在生活阳台洗晾衣服，要么要穿过厨房，要么要经过次卧，都不太便利。【交通出行】轨道交通：项目周边无地铁经过，最近的地铁站是汉王陵公园站，直线距离1.2km，步行距离1.8km左右。地铁8号线和10号线在项目附近都规划有站点，但距离不算近，出行不便。公共交通：项目周边直线距离1km内有北二环长望路口站（484m）、北二环北津城路口站（619m）、岳华路北津城路口站（699m）、岳华路支路九路口站（736m）、长望社区居委会站（795m）等10个公交站点，以及382路、X213路、387路、403路、W213路、W226路等公交。在北二环长望路口站坐382路公交，8站后可达综合交通枢纽汽车西站，再换乘2号线直抵五一商圈。要注意的是，如果选择步行，到最近的北二环长望路口站也有将近1km的步行距离。自驾：项目紧邻北二环和金星北路这两条主干道，往东可经由北二环、三汊矶大桥和湘江北路抵达湘江世纪城，全程约8.2km；沿北二环行驶，通过金星北路，可达河西各个热门区域，如河西王府井、岳麓山、大学城等地，到五一广场全程约12.2km。但无论是北二环、西二环还是金星路，都是极易拥堵的路段，早晚高峰车挤车，工作日最好错峰出行。【周边配套】教育配套：项目规划有3所幼儿园、1所小学，据悉还将自建中学，但目前一期的规划图上还看不到自建中学的身影。除此之外，项目周边还有白马实验小学（971m）、长郡双语实验中学（1.8km）、麓山国际实验小学（1.9km）、长郡滨江中学（2.2km）等中小学，教育教学质量有保障。2009年秋，为配合全市教育发展的需要，加强长沙优质教育资源辐射，由长沙市人民政府投资3.2亿元兴建、位于长沙市"两型社会"先导区内、占地150余亩的长郡新校区长郡双语实验中学正式开学。作为百年长郡在河西的新校区，两校区教师统一调配，教育教学统一管理，突出外语教学特色。医疗配套：项目6km范围内有长沙泰雅医院（1.3km）、长沙同欣医院（2km）、中南大学湘雅三医院（6.8km）和湖南泰和医院（5.5km）。湖南泰和医院系湖南省卫计委批准设置的省直三级综合医院，是一所集医疗、预防、教学、保健、疗养、康复为一体的大型股份制综合医院。医院占地面积126亩，建筑面积25万m²，坐落于长沙市开福区芙蓉北路529号（周南中学新校区对面），医院首期投入7亿元人民币，设置床位1000张，规划在“十三五”时期，将设置床位达3000张。商业配套：项目周边商业氛围比较薄弱，购物逛街需要驱车前往市府滨江板块的商圈。4km范围有凯德壹中心（2.5km）、麦德龙商业广场（1.3km）、恒生购物广场（1.2km）、奥克斯缤纷广场（3.7km）。公园配套：项目坐落在“城市绿肺”，约6400亩的谷山森林公园山脚，还与岳鞍阁公园（391m）、国王陵遗址公园（1.3km）为邻，生态资源丰富，环境优美宜人，是一家老少周末游玩的好去处。谷山森林公园地跨岳麓区望岳乡、天顶乡和望城县星城镇，东至望岳乡谷山冲将军坳，西至螺丝就山脚的竹叶塘，北至星城镇青山坳金甲水库，南至天顶乡大塘冲。谷山峰峦起伏，森林茂密，主峰谷王峰，海拔362m，是登高远足、感受森林浴的休闲活动场所。一期产品建面约115-360m²，覆盖刚需刚改客群，适合对社区品质有追求的人群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-12-02 12:23
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11月28日长沙5盘获证新增1034套房源

乐居买房讯据不完全统计，11月28日长沙市5个楼盘获取预售证，获证楼盘为雨花区的德奥上河城章，岳麓区的润和滨江湾、保利长交锦上、建工象山国际、万科森林公园，具体详情如下：德奥上河城章本次获证的是7#、8#、10#，新增预售面积52453.64㎡，户型建面在113-196㎡之间，共375套房源。德奥上河城章位于运达中央广场北侧约800米人民路浏阳河大桥以南约200米西临圭塘河风光带，东临沙湾路，交通便利。根据规划，项目总用地面积56181㎡，总建筑面积185021.42㎡，容积率3.50，建筑密度21.3%，绿地率30.0%，居住总户数1062户，停车位1049个。保利长交锦上本次获证的是8#，新增预售面积9941.14㎡，户型建面在157-165㎡之间，共60套房源。保利长交锦上位于潭州大道东侧，联江公园南侧，紧挨地铁3号线山塘站，定位于高品质、低密度住宅，由保利&顺舟地产共同开发。项目一期由10栋13-16层小高层，1栋9层洋房、1栋幼儿园、商业及配套组成，总建筑面积约12.08万㎡。建工象山国际本次获证的是D7#、D8#，新增预售面积69495.81㎡，户型建面在127-224㎡之间，共401套房源。建工象山国际地处洋湖片区核心区域，坐拥“三中三横”立体交通网络，地铁3号线、8号线(规划中)穿境而过，猴子石大桥、湘府路大桥、黑石铺大桥3条过江通道畅达全程；长潭西、长韶娄、绕城高速环绕，30分钟城际生活已然成型。周边象鼻窝森林公园、桃花岭、大王山、洋湖湿地公园四大氧吧环绕，藏纳高出市中心6倍的负氧离子，项目作为片区唯一山地大宅，地势高，可俯瞰洋湖、靳江河，并可就近到达湿地休闲体验区、体育公园、千亩花海等，以罕有奢侈享受犒慰心灵。据了解，德奥上河城章、保利长交锦上、万科森林公园已开始认筹，更多信息请点击楼盘卡片进入了解。

销售信息 2022-11-29 10:52
万科森林公园



岳麓万科森林公园于近期开盘价格约18000元/㎡

　　乐居买房讯，万科森林公园开盘时间为2022年12月02日，目前已有115~180㎡户型房源，价格为约18000元/㎡，敬请关注！　　据楼盘项目介绍，万科森林公园由长沙凯恒和凯腾房地产开发有限公司开发，总规划户数3358户。总建筑面积900000㎡。绿化率33%，容积率2.45，小区车位配比1:1.1，预计2024年06月30日可以入住，最终以待定交付。　　万科森林公园周边配有麦德龙超市约为1.5km，约4km范围内有24品生活中心、凯德壹中心、缤纷广场、奥克斯广场、渔人码头等商业中心，附近配备医疗中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、桔洲康复医院，环境宜人，临近6400亩谷山森林公园、长沙国王陵国家考古遗址公园、岳鞍阁公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　后续更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-11-29 10:00
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拿证速递 | 万科森林公园新领14#房源销许准售面积为9960.23㎡

　　据悉，万科森林公园预售证新鲜出炉。预售证号为XX22-0384，准售面积为9960.23。　　本次取得预售证的万科森林公园由长沙凯恒和凯腾房地产开发有限公司开发，绿化率33%，容积率2.45%，物业公司为长沙市万科物业服务有限公司，车位比1:1.1，车位数3733个，最终交房时以待定交付。　　该楼盘位于长沙市岳麓区北二环与金星路交汇处东北角，周边设施良好，医疗条件便利，配有中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、桔洲康复医院。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-11-29 09:50
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11月18日长沙2盘获证新增76套房源

乐居买房讯据不完全统计，11月18日长沙市2个楼盘获取预售证，获证楼盘为岳麓区的万科森林公园和城发恒伟·洋湖映2009，具体详情如下：万科森林公园本次获证的是41#，新增预售面积5951.57㎡，户型建面在180-266㎡之间，共28套住宅。万科森林公园位于金星路与北二环交叉处东北角，属于谷山地区，占地60万方，规划建筑面积90万方，项目总容积率约2.0，可以说是体量较大。在这么大的体量下，项目未来将全面的引入文化、艺术、教育、医疗、商业、公园、交通等配套项目。周边学校、商业等也都有规划，将来也很有可能成为明星项目。城发恒伟·洋湖映2009本次获证的是C27#，新增预售面积11631.36㎡，户型建面在242㎡左右，共48套住宅。城发恒伟·洋湖映2009落址湘江新区洋湖国际新城区域，项目规划约48万方低密生态墅区，一期2.0超低容积率，超6万方新中式园林。项目产品为6-8层低密大平层产品的墅质筑区，以大面宽纯板式、270度超大宽景阳台、星级奢装入户大堂、智能梯控等高端智慧人居体系，映鉴生活本真。据了解，万科森林公园、城发恒伟·洋湖映2009均已开始认筹，认筹时间为11.18-11.21，更多信息请点击楼盘卡片进入了解。

销售信息 2022-11-21 10:47
万科森林公园



万科森林公园均价约18000元/㎡

万科森林公园主推建面约180㎡的户型，均价约18000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。万科森林公园位于长沙市岳麓区北二环与金星路交汇处东北角，开发商为长沙凯恒和凯腾房地产开发有限公司，总规划户数为3358户，总规划楼栋数为38栋，绿化率33%，容积率2.45，物业公司为长沙市万科物业服务有限公司，车位配比为1:1.1，车位数3733个，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-21 10:18
万科森林公园



拿证速递 | 万科森林公园新领41#房源销许准售面积为5951.57㎡

　　长沙市住建委官网信息显示，万科森林公园预售证新鲜出炉。准售面积为5951.57。　　根据项目介绍，该楼盘由长沙凯恒和凯腾房地产开发有限公司开发，容积率2.45%，物业公司为长沙市万科物业服务有限公司。　　值得关注的是，万科森林公园周边医疗条件便利，配有中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、桔洲康复医院。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2022-11-21 09:40
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榜单|周度咨询热盘出炉榜单前三均为高性价比刚需盘

乐居买房讯据乐居买房长沙站数据显示，上周（11月7日-11月13日）据最新出炉的400来电量榜单显示，上周热门楼盘分别有中建钰和城、南益名士豪庭、城发恒伟西宸之光、运达滨河广场、嘉臣道、万科森林公园、振业城、德奥上河城章、保利长交锦上、汉唐翰林府十盘先后入榜，具体详情如下：位于榜首的中建钰和城，即将加推L29#、L30#建面125-165平毛坯住宅，具体时间待定。目前在售建面125-189平毛坯住宅，均价16000元/平。中建钰和城总占地约208亩，总建面约47万方，分C、D、E三个地块，分两期开发。一期规划了22栋高层住宅，整体容积率约3.41，绿化率约40%。在园林和公共空间的打造上，项目以专有的“六棵树园林”体系，打造约5万方的多组团主题园林，同时精心规划约1900㎡儿童活动区和约1100㎡主题式架空层，营造全龄交互式的多功能社区。配套方面：中建钰和城距离地铁1号线铁道学院站约1.3公里，步行距离较远，可通过公交和骑行换乘地铁。铁道学院站由于靠近学校，日常客流量较大。教育方面，自建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，距离明德天心中学约680米。位于榜单第二的为位于芙蓉区浏阳河畔的南益名士豪庭，项目目前在售5#栋建面约107/141㎡户型，均价12500元/㎡，即将交付的准现房，直面约7000㎡中央景观，配超500㎡全龄架空层。项目占地88851m²，建面约39万方，规划22栋楼，涵盖住宅和公寓，其中住宅总规划2205户。项目将打造以高层产品为主，洋房为辅的中高端住区。配套方面：一线浏河占位，揽超300m浏河醉美风光；临主干道远大路、6/7/8三地铁环伺；万家丽、马王堆商圈近在咫尺；自建名士幼儿园，周边育英三小，东雅中学一站式教育环绕，另有湘雅二医院东院区的优质医疗护航。位于望城区的城发恒伟西宸之光此次占据榜单第三，项目将推建面约106.81-141.01平高层，毛坯均价8800元/平，目前正在认筹中。从规划上来看，项目总占地面积约16万㎡，共分两期开发，其一期占地面积约5.6万㎡，建筑面积约17万㎡，由13栋14-18层住宅和1栋幼儿园组成，共规划有1014户、1099个停车位，配比适中；二期则拟规划约3万㎡商业，商住分离，分批交付，就近可满足日常生活所需。配套方面：项目位于长沙新兴发展板块-高铁西城，该片区以交通为基点，集工业、住宅、商业、服务配套于一体，规划较为全面，与中、小学及商业的规划地块马路之隔，便捷性较高，发展潜能极大。而项目低于限价近1700元/平开卖，价格优势明显，未来随着发展的兑现，溢价空间较大。

销售信息 2022-11-15 10:49
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万科森林公园双十一五重礼

到访礼: 到访即可参与扭蛋机抽奖成交礼: 成交砸金蛋得500元家电好礼特惠礼:额外99折优惠仅限高层产品) 推荐礼: 老带新互免1年物业管理费活动礼: 现场趣味活动、品尝主题甜品

销售信息 2022-11-07 16:51
万科森林公园



开盘总结|“银十”开局平淡 9月第5周及10月第1周共12盘放量入市房源达1116套

乐居买房讯 9月第5周各区新盘、老盘集中发力，成交大幅度提升，根据湖南中原最新周报数据，国庆前一周（9月25日-10月1日），长沙新房成交1741套，成交面积25.39万方，环比分别上涨133%、139%；供应1874套，供应面积25.79万方，环比分别下滑35%、39%。而小长假期间多数楼盘以平销为主，黄金周楼市大促未能带动长沙楼市回暖，“银十”开局平淡。据长沙乐居买房不完全统计，9月第5周及10月第1周共监控到有12盘放量，推售1116套新房，刚需改善房源均有，具体详情如下：近期开盘项目主要集中在天心区和岳麓区，位于岳麓区的保利长交锦上于9月底首开，卖毛坯，均价11500元/㎡起，性价比较高，时隔不久10月1日再次加推6#建面83.37-142.76平毛坯住宅，两次开盘推出的208套房源基本已销售殆尽，仅余少量顶底楼房源。　保利长交锦上项目位于岳麓区大王山板块，为央企保利与长沙交通投资控股集团有限公司联袂打造，是湖南首个保利“上”系作品，低密舒适，容积率仅为2.3。项目一期由10栋13-16层小高层，及1栋9层小洋房、1栋幼儿园和商业及配套等组成。项目紧邻地铁3号线洋湖山塘站地铁口2号口，直线距离约120米，周边景观资源丰富，北临联江公园，周边还有湘江女神公园、湘江欢乐城、巴溪洲公园、华谊电影小镇、洋湖湿地公园等。而省府板块的红盘中建钰和城时隔近5个月后，终于推出了二期2栋升级产品，其中L25#栋主推建面约134.13-166.22平米高层；L26#栋则主推建面约204.08-243.36平米平层，刚需及改善均覆盖，依旧卖毛坯，整体均价约15880-17398元/平，目前推售房源已售空。项目紧邻木莲西路、新开铺路、芙蓉南路，约1.3公里可上南二环，日常出行通畅，可快速通往河西、南湖金融圈、五一商圈等区域。教育方面，项目自建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，距离明德天心中学约680米。大王山板块的央企盘长沙润樾府，9月23日首开，首推的10栋、18栋、19栋小高层和洋房产品，以低于限价及周边新盘发售，加之开盘当天99折，按时签约99折的叠加优惠，当日即完成了196套的去化，去化率高达95%。于9月30日加推16#建面约150.32-172.4平毛坯洋房和17#建面141.48平非毛坯小高层。项目位于岳麓区潭州大道与虹山路交汇处，占地约10.2万方，总建面约23万方，是由30栋小高层+洋房组成的纯住区，共规划1230户，车位1365个，配比超过1:1，综合容积率1.84，绿化率32.4%，属于低密宜居型社区，纯板楼设计，南北通透。项目为市面上比较少见的纯住宅小区，环境纯粹且低容积，居住舒适度高。但相对的，项目自身配套会较为匮乏，且周边配套兑现还需时间，生活便利度一般。此外，“润”系为华润高端城市系，最终产品呈现值得期待。

销售信息 2022-10-09 17:01
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万科森林公园19#新获预售证

9月22日岳麓区万科森林公园19#新获预售证，预售证编号为XX22-0270，新增预售面积11893.26平米，共计79套住宅。据了解，目前已开始认筹，认筹时间为9.22-9.25。

销售信息 2022-09-23 10:22
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好住|115平双套房！独立起居空间享九年一站式教育

乐居买房讯戈多谷山板块坐拥不可复制的山体资源—谷山森林公园，而且东接滨江新城、南临市政府、西靠麓谷—尖山湖、北边则是金星北、月亮岛，可以说是出则繁华、入则宁静。也正是这样的配置，决定了板块内的项目必定是带有改善性质的。但万科森林公园考虑到刚需客群，设计了115平的小户型，让预算没那么高但又追求品质的购房者们也能享受谷山的优质生态资源，话不多说，让我们先来看看其115平三居室的户型图。从户型图来看，该户型格局周正，走道面积小，空间利用率高。入户为独立玄关，遮挡室外视线，提高居家私密性。厨房L型设计，洗菜、切菜、烹饪各占一方，动线合理，人多也不拥挤。大面宽南阳台连接客厅和次卧，带来良好的采光和通风。但最值得一提的是，南次卧南次卧紧挨次卫，加门隔断后则可变成带独立卫生间的套房，对注重个人隐私的三口之家非常友好。想要出租的话，套房的价值也更高。主卧套房设计，送飘窗，带独立卫生间，惬意舒适。美中不足的是独立储藏间虽然能增加收纳空间，但占用了原本儿童房的空间，使卧室形状变得不够方正，空间略显狭小，但如果将其作为书房或衣帽间，和主卧组成大套间，居住舒适度将大幅提高。回看项目本身：万科森林公园是万科全国第四座森林系作品，体量超百万方，分多期开发，一期占地约21万方，建面约68.8万方，由住宅、商业、幼儿园、展示中心及几何书店等组成，一期住宅总规划3270户。项目一期容积率约2.45，绿化率33%，停车位3733个，车位比1:1.15。项目将约5万方中央公园及商业中心区（规划中）作为核心，用邻里活力轴、社区轴串联各个空间版块、商业配套，合理设置小区道路，划分若干街访，对小区进行独立分区管理，打造人性化城市社区结构。配套方面：项目周边无地铁经过，最近的地铁站是汉王陵公园站，直线距离1.2km，步行距离1.8km左右。地铁8号线和10号线在项目附近都规划有站点，但距离不算近，出行不便；项目周边商业氛围比较薄弱，购物逛街需要驱车前往市府滨江板块的商圈；但教育资源相当丰富，项目规划有3所幼儿园、1所小学，1所中学（自建博才小学已签约，24年开学，自建中学未确定品牌，大概率是雅礼实验或者师大附中，25年开学）。

销售信息 2022-08-24 11:33
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开盘总结|8月第3周长沙共6盘放量南湖新城临江纯新盘首开去化超8成

乐居买房讯 8月第3周，仅位于天心区的绿城凤起麓鸣一个纯新盘入市，去化率达到81%。据湖南中原数据平台显示一手住宅供应1059套、15.17万方，环比分别上涨47%、29%。一手住宅成交825套、11.87万方，环比分别上涨24%、23%。据长沙乐居买房不完全统计，本周共监控到有6盘放量，推售577套新房，刚需改善房源均有，非毛坯房源占9成，具体详情如下：改善方面，位于天心区的纯新盘——绿城凤起麓鸣，首下证5#栋和9#栋，8月21日首推9#建面约281.2-313.94平非毛坯大平层，共计58套房源，去化率约81%。项目位处南湖新城一线临江位置，可直视橘子洲，北边是火车头公园，南面为南郊公园，西面就是湘江风光，地理位置和生态景观资源都有一定的优势。项目采用无界设计，做到空间无界、造型无界、视野无界、科技无界、社区无界，通过结构创新，用更加灵活的结构体系。建立地上地下双层入园归家系统；打造无边界泳池。配套方面，项目位于湘江中路与殷家冲路交汇处，属于中心城区，片区内生活及教育配套成熟。项目周边路网立体成型，临近湘江中路，沿湘江中路可直达五一商圈，另外周边临近的楼盘社区底商已成型，日常生活所需基本能满足。上南二环转至长沙大道可以直达机场高速；由南二环转劳动东路可以直接上京港澳高速。项目300米处有仰天湖金峰小学，周边还有天心区新开铺小学、南大桥小学等，第一中学雅礼天心中学等。刚需方面，位于岳麓区的百世云境8月20日，推出13#建面约105-129平非毛坯住宅，共104套房源，均价12500元/平。项目容积率为2.6，绿化率约为40%，绿化率较高，低容积率，所以整个小区居住舒适感高。配套方面：项目配建幼儿园，周边有5所中小学（不包含规划中的学校），分别是第一师范高新二小（1.4km）、雷锋小学(1.5km)，新建42班小学（规划中）等，雅礼麓谷中学(4.1km)、长郡麓谷中学(666m)、师大附中高新实验中学(2.7km)，长沙市一中麓谷中学（规划中）与项目仅一路之隔等，能够满足上学的需求。商业方面，项目规划约10万㎡综合商业，打造约17000㎡太古里式风情商业街区、网红餐饮、创意市集、精品超市、星级酒店、公寓等多种业态，完全满足日常衣食住行、柴米油盐的生活需求。

销售信息 2022-08-23 11:48
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一周拿证|8月第3周长沙9盘获证 1015套房源入市主城区临江大平层将首开

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月第3周（8月12日-8月18日）长沙共9盘获证预售，共约1015套房源，新增预售面积约18.85万平方米。产品涵盖高层、洋房、复式、大平层和商业，分别由雨花区的轨道万科悦府、建发玖洲观澜、远洋红星天铂；开福区的建发养云、芙蓉区的长房国际广场，天心区的京盛和府、绿城凤起麓鸣、岳麓区的百世云镜和万科森林公园同期供应，具体详情如下：从本周获证区域来看，雨花区3盘，天心区和岳麓区各2盘，开福区和芙蓉区各1盘。本周有一个纯新盘首下证，为位于天心区的绿城凤起麓鸣，项目预计8月22日开盘。项目位处南湖新城一线临江位置，可直视橘子洲，北边是火车头公园，南面为南郊公园，西面就是湘江风光，地理位置和生态景观资源都有一定的优势。项目采用无界设计，做到空间无界、造型无界、视野无界、科技无界、社区无界，通过结构创新，用更加灵活的结构体系。建立地上地下双层入园归家系统；打造无边界泳池。配套方面，项目位于湘江中路与殷家冲路交汇处，属于中心城区，片区内生活及教育配套成熟。项目周边路网立体成型，临近湘江中路，沿湘江中路可直达五一商圈，另外周边临近的楼盘社区底商已成型，日常生活所需基本能满足。上南二环转至长沙大道可以直达机场高速；由南二环转劳动东路可以直接上京港澳高速。项目300米处有仰天湖金峰小学，周边还有天心区新开铺小学、南大桥小学等，第一中学雅礼天心中学等。位于雨花区的轨道万科悦府，此次加推19#建面约130.58-169.12平非毛坯住宅，共67套房源，均价13800-15400元/平，预计8月20日开盘。项目总占地面积约68625m²，建面约21万方，项目分两期开发，一期包括1-13栋住宅及幼儿园，二期涵盖4栋住宅、1栋公寓和砂子塘系小学，住宅均为17层小高层，塔楼设计，总规划1600户。项目整体容积率为2.5，绿化率约40%，属于低密社区。配套方面：项目周边有地铁2号线和4号线，2号线杜花路站距项目直线距离约700m，步行距离约900m；4号线平阳站距项目直线距离约800m，步行距离1.3km。距离虽然不近，但在大多数人可接受范围内，步行20分钟左右可达。教育方面，项目自建有幼儿园，已签约砂子塘品牌学校，预计2023年9月开学；项目周边还有圭塘小学（1.2km）、雨花区雨花实验小学（1.3km）、砂子塘启新小学（1.4km）、砂子塘吉联小学（1.8km）、枫树山明昇小学（2km）、南雅中学（946m）、雅礼雨花中学（1.9km）、广益实验中学（2km）、长郡双语雨花中学（2km）等名校。刚需方面，岳麓区的百世云境加推建面约105-129平非毛坯住宅，均价12500元/平，项目是长沙地铁2号线雷锋西站TOD项目，离地铁口0距离，未来交通方便，且项目容积率为2.6，绿化率约为40%，绿化率较高，低容积率，所以整个小区居住舒适感高。配套方面：项目配建幼儿园，周边有5所中小学（不包含规划中的学校），分别是第一师范高新二小（1.4km）、雷锋小学(1.5km)，新建42班小学（规划中）等，雅礼麓谷中学(4.1km)、长郡麓谷中学(666m)、师大附中高新实验中学(2.7km)，长沙市一中麓谷中学（规划中）与项目仅一路之隔等，能够满足上学的需求。商业方面，项目规划约10万㎡综合商业，打造约17000㎡太古里式风情商业街区、网红餐饮、创意市集、精品超市、星级酒店、公寓等多种业态，完全满足日常衣食住行、柴米油盐的生活需求。

销售信息 2022-08-19 10:56
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拿证速递|8月17日万科森林公园获证预售 94套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月17日，位于岳麓区的万科森林公园，此次加推5#建面约113.15-191.93平非毛坯住宅，共计94套房源，均价14000元/平。项目将约5万方中央公园及商业中心区（规划中）作为核心，用邻里活力轴、社区轴串联各个空间版块、商业配套，合理设置小区道路，划分若干街访，对小区进行独立分区管理，打造人性化城市社区结构。配套方面：项目坐落在“城市绿肺”，约6400亩的谷山森林公园山脚，还与岳鞍阁公园（391m）、国王陵遗址公园（1.3km）为邻，生态资源丰富，环境优美宜人，是一家老少周末游玩的好去处。教育方面，项目规划有2所幼儿园、1所小学，据悉还将自建中学。除此之外，项目周边还有白马实验小学（971m）、长郡双语实验中学（1.8km）、麓山国际实验小学（1.9km）、长郡滨江中学（2.2km）等中小学，教育教学质量有保障。

销售信息 2022-08-18 11:05
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拿证速递|8月17日长沙2盘获证预售南湖新城临江纯新盘首下证

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，8月17日长沙2盘获证预售，分别为天心区的绿城·凤起麓鸣和岳麓区的万科森林公园，具体详情如下：天心区的绿城·凤起麓鸣为纯新盘首下证，首开推出5#建面约213.24-215.03平大平层和9#建面约281.2-313.94平大平层，共94套房源，均价30000元/平。项目位处南湖新城一线临江位置，可直视橘子洲，北边是火车头公园，南面为南郊公园，西面就是湘江风光，地理位置和生态景观资源都有一定的优势。项目采用无界设计，做到空间无界、造型无界、视野无界、科技无界、社区无界，通过结构创新，用更加灵活的结构体系。建立地上地下双层入园归家系统；打造无边界泳池。配套方面，项目位于湘江中路与殷家冲路交汇处，属于中心城区，片区内生活及教育配套成熟。项目周边路网立体成型，临近湘江中路，沿湘江中路可直达五一商圈，另外周边临近的楼盘社区底商已成型，日常生活所需基本能满足。上南二环转至长沙大道可以直达机场高速；由南二环转劳动东路可以直接上京港澳高速。项目300米处有仰天湖金峰小学，周边还有天心区新开铺小学、南大桥小学等，第一中学雅礼天心中学等。位于岳麓区的万科森林公园，此次加推5#建面约113.15-191.93平非毛坯住宅，共计94套房源，均价14000元/平。项目将约5万方中央公园及商业中心区（规划中）作为核心，用邻里活力轴、社区轴串联各个空间版块、商业配套，合理设置小区道路，划分若干街访，对小区进行独立分区管理，打造人性化城市社区结构。配套方面：项目坐落在“城市绿肺”，约6400亩的谷山森林公园山脚，还与岳鞍阁公园（391m）、国王陵遗址公园（1.3km）为邻，生态资源丰富，环境优美宜人，是一家老少周末游玩的好去处。教育方面，项目规划有2所幼儿园、1所小学，据悉还将自建中学。除此之外，项目周边还有白马实验小学（971m）、长郡双语实验中学（1.8km）、麓山国际实验小学（1.9km）、长郡滨江中学（2.2km）等中小学，教育教学质量有保障。

销售信息 2022-08-18 10:55

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