保利长交锦上全部动态-最新动态-长沙乐居

保利长交锦上



保利长交锦上参考均价约12800元/㎡

保利长交锦上主推户型建面约120~142㎡，均价约12800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。保利长交锦上位于虹山路与潇湘南大道交汇处，开发商为长沙交虹房地产开发有限责任公司，总规划户数为1586户，总规划楼栋数为12栋，绿化率35%，容积率2.3，物业公司为湖南保利物业管理有限公司，车位配比为1:1.01，车位数1568个。敬请关注！

销售信息 2023-03-23 11:19
保利长交锦上



保利长交锦上在售户型建面约120~142㎡

保利长交锦上主推建面约120~142㎡的户型，价格约11800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于虹山路与潇湘南大道交汇处，开发商为长沙交虹房地产开发有限责任公司，总规划户数为1586户，总规划楼栋数为12栋，物业公司为湖南保利物业管理有限公司，车位配比为1:1.01，车位数1568个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-27 16:21
保利长交锦上



岳麓保利长交锦上价格曝光，约11800元/㎡，户型建面约120~142㎡

　　乐居买房讯今有在售房源保利长交锦上最新价格公布。以下是该楼盘的最新介绍。　　保利长交锦上，位置在虹山路与潇湘南大道交汇处，隶属于洋湖垸商圈，最新价格约11800元/㎡，于2022年12月01日正式开售。该小区占地面积为90024.21㎡，建筑面积约为120008㎡。建筑类型以小高层、洋房为主，物业类别为住宅。总户数1586套，以毛坯交房。楼盘配备车位1568个，车位配比1:1.01，　　据了解，该楼盘户型区间为120~142㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有宜家家居、荟聚商场，附近配备医疗湖南妇女儿童医院，环境宜人，临近联江公园，湘江女神公园、湘江欢乐城、巴溪洲公园、华谊电影小镇、洋湖湿地公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-27 11:50
保利长交锦上



拿证速递 | 号外号外！保利长交锦上于2022年12月9日新获预售证准售面积为5802.76㎡

　　长沙市住建委官网信息显示，保利长交锦上预售证新鲜出炉。准售面积为5802.76，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的保利长交锦上绿化率35%，容积率2.3%，物业公司为湖南保利物业管理有限公司，车位比1:1.01。　　该楼盘位于虹山路与潇湘南大道交汇处，周边设施良好，商业设施包含宜家家居、荟聚商场，医疗条件便利，配有湖南妇女儿童医院。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2022-12-12 10:08
保利长交锦上



保利长交锦上——纯板式洋房+小高社区，地段出色配套丰富丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：张钰婧买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】大王山央国企低密公园盘，保利“上系”改善产品，临地铁、近学校，主推105-165㎡小高层。【项目亮点】 1、项目由小高层和洋房组成，产品纯粹，且是2梯2户和2梯3户的纯板楼设计，南北通透，舒适度高。2、项目与联江公园门对门，与博才雨润小学隔路相望，一线湘江水岸在侧，且临地铁3号线，配套丰富。3、央国企双品牌操持的保利“上系”作品，产品给力，品牌、品质过硬，交付更有保障。【价格分析】保利长交锦上为今年首轮集中土拍中，大王山板块地铁3号线山塘站正地铁口的[2022]长沙市022号地块，被长沙交通投资控股集团有限公司以10.76亿的价格摘得，成交楼面价5200元/㎡，毛坯住宅限价13000元/㎡，后期产品由保利地产操持，双品牌加持。目前项目已于2022年9月27日首开，主推105-165㎡小高层，同时还有少量85㎡户型同步在售，毛坯直售，均价11800元/㎡起。项目周边新房较为集中，同期拍出的长沙润樾府仅马路之隔，建面约112-142㎡高层，非毛坯均价约13500元/㎡，建面约150-170㎡毛坯洋房约14500元/㎡，建面约182-217㎡跃层毛坯均价约15700元/㎡；同样临近地铁3号线山塘站的国宸府在售建面约106-185㎡住宅，非毛坯均价约为14000-15800元/㎡；龙湖·江与城建面约116-143㎡非毛坯住宅，价格区间为13500-15000元/㎡，建面约168-189㎡非毛坯洋房均价约16900元/㎡。而周边二手房较少，且多为带安置属性的小区，挂牌价格在6300-9800元/㎡之间。保利以低层毛坯发售，产品差异性出街，且有央国企品牌加持，品质过硬，后期更为保值。加之大王山板块地处融城节点，教育、产业规划全面，发展潜力较大，具备一定上升空间。【楼盘规划】保利长交·锦上是湖南保利与长沙交通投资控股集团联合打造的“锦上”系低密住区，央企与国企背书，采用保利“善居”体系中的高端改善产品系的“上系”，直面博才雨润小学、北靠联江公园、东面距湘江风光带约300米，且地处地铁3号线山塘站地铁口旁，环境优势突出，品质将对标同区的保利天汇，后期由保利物业服务，预计物业费为3.2元/㎡/月。从规划规划上来看，项目总占地面积约9万㎡，建面约25.6万㎡，整体规划有23栋13-15层小高层，共约1586户、约1568个车位，配比约1：0.98。建筑均为2梯3户的2梯2户板式小的高层，南侧无建筑物遮挡，规整列队排布，期间穿插有以“锦绣私园，江山无界”为设计理念的“锦鲤”主题院落景观，包括仪式水景、樱花树阵、疏林草坪、山水私园、儿童活动中心、森活聚场等六重场景设计，且邀请了粤派网红书店——唐宁书店参与保利长交·锦上营销中心的设计与打造，产品容积率仅约2.3，绿化率约35%，兼顾人文与生态，舒适度较高。【楼盘基础信息】 1、建面约25.6万方的综合社区，由清一色13-15层的小高层组成，住区纯粹，远离干道，舒适度较高。2、人车人流的低密社区，能有效的保障居住空间的舒适度与安全性。3、2.3的容积率配以35%的绿化率，带六重园林景观，场景丰富，舒适度较高。基础信息点评：项目属于大王山板块靠地铁的公园盘，品质及品牌双高，央国企背景，产品兑现有保障。但项目车位配比低于1:1，后期入住停车会略显紧张。【户型分析】 142平户型-四居室-建面约142㎡项目主推建面约105㎡、约120㎡、约142㎡和约165㎡户型，板式布局的小高层，通透性较强，舒适性高，兼顾刚需及改善的需求。建面约142㎡主力户型，四室两厅两卫空间，带双阳台的半赠送，1飘窗、1公建化设备平台的全赠送，承重墙较少，可根据需求来改造，灵活性较强。入户带独立玄关，餐客厅一体化设计，南向连通2.1米进深、7.4米长的宽景阳台，北向连通设备平台，餐客厅一体化布局，可形成连贯、通透的活动空间。其中，约3.2m餐厅开间，餐边柜预留，可打造为社交餐厅。户型四开间朝南，13.6米的南向面宽，主卧3.6米开间带飘窗，可与老人房之间连通做成主卧套间、也可与北侧多功能房连通打造成主卧套间（书房、小孩房等）；亦或者将客厅和老人房之间连通做成横厅，打造成开放式书房或茶室，灵动性强，可满足不同人的居住需求。该户型空间舒适度较高，各房间尺度适中，灵动性较强，只是入户的书房与公卫距离公卫较远，若作为起居室，夜起较为不便。【交通出行】轨道交通：项目属于地铁口物业，紧邻地铁3号线洋湖山塘站地铁口（距离约639米)，另有旅游专线云巴临近。距离适中，少了地铁口的拥堵，出行也比较便捷。公共交通：项目营销中心最近的公交站为牛力家园站，相距约67米，期间途经有380路（南郊公园——花溪欣苑）公交线路，直通洋湖湿地公园、南郊公园等景点，另1公里范围内覆盖有潇湘大道虹山路口站、白庙子站、山塘地铁站、大王山旅游区站、潭州大道连山路口站、山塘村站、莲坪路荷叶路口站等8个公交站点，还途经有207路、378路、380路、418路、938路等公交线路，车次较为频繁。自驾：项目位于岳麓区虹山路与潇湘南大道交汇处，享有二环线、洋湖大道、三环线、莲坪路、清风路等5条横线路网及潭州大道、潇湘南大道、含浦大道3条城市纵线，交通路网密集，路网构架大，通达性高，可快速通达城市各个角落，即便是跨城出行也格外便捷。交通点评：项目地处长株潭融城的位置，路网构架大，通达性高，无论是河东或是河西，甚至是地级市自驾及公共交通均便捷。【周边配套】教育配套：项目周边教育资源丰富，临近的博才雨润小学+附中博才湘江校区均已开学，附近地块也将启动社仓小学（品牌待定）+社仓中学（品牌待定）的建设，入读便捷，资源丰富。不仅如此，项目所在的大王山北片区总共规划了9所中学+12所小学，合计21所学校。其中，师大附中博才湘江校区（初中+高中）、南雅湘江中学（初中）、博才雨润小学、博才桐溪小学等均已建成，另在建有杨水塘小学（博才品牌）+杨水塘中学（师大附中品牌）+钟家湾小学等教育资源。医疗配套：距离项目2公里范围内覆盖有岳麓区第二人民医院、湖南妇女儿童医院，距离适当也均已开始对外运营。湖南妇女儿童医院是一家依照三甲医疗机构规模、高起点建设、高质量运营、高水平服务的三级妇儿专科医院，是湖南省十大重点民生工程项目。计划总投资40亿，总规划建筑面积40万平方米，床位1500张，停车位1900个。一期工程中所包含的医疗综合楼，由19层住院楼和4层裙楼组成。现已全面开诊，开放床位350张，停车位900余个。商业配套：项目距离湘江欢乐天街约2.5公里，江欢乐天街总建筑面积 11万平方米，总投资约10.5亿元，可经营面积约59968.38平方米，涵盖有多重商业业态。且于2022年11月8日的，“同心同行创新创业”民革中央助力现代化新湖南建设招商大会上，正维商业与湘江集团签约共同合作“湖南餐饮行业研发与总部基地项目”。即正维商业将投资超3亿元，依托湘江新区一流的营商环境和大王山绝佳的文旅资源，以餐饮行业研发与总部办公为特色，打造涵盖餐饮、亲子、文创零售等商业为一体的“湖湘餐饮文商旅产业综合体”，预计2023年将完成建设并对外开放。另外，项目1公里范围内有限高180米的大型商业用地规划，将有效的解决片区内商业配套不足问题。目前购物主要依托临近的洋湖板块，乘坐地铁3号线一站到宜家荟聚、二站到龙湖天街，洋湖水街、卓伯根、京东超级体验店（京东MALL）等大型综合商超云集。公园配套：项目与联江公园仅一路之隔，下楼即到，犹如项目的一个后花园。联江公园占地超300亩，是集体育运动、生态体验、市民休闲于一体的“联山、联水、联城”的社区体育公园，休闲、散步均方便；且最近楼栋直距离湘江风光带仅约300米，步行可到，环境优美。除此，项目地处大王山板块，周边李自健美术馆（全球最大的艺术家个人美术馆）、谢子龙影像艺术馆、洋湖湿地科普馆、湘江新区规划馆、雷宜锌雕塑馆、洋湖国际雕塑园、国际文化艺术交流中心等“五馆一园一中心”的文化配套及欢乐雪域、欢乐水寨、欢乐海洋、欢乐天街、华谊兄弟电影文化城等综合旅游产业环伺，休闲、娱乐活动丰富。配套点评：大王山作为长株潭重要的融城板块，依托其得天独厚的自然环境，定位为文旅板块，文娱配套丰富，且有丰富的教育、商业规划，板块宜居且配套正在逐步兑现。建面约89m²小三房起步，毛坯直售，适合主城区外溢、及株谭融城区的刚需及刚改客群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-12-08 16:03
保利长交锦上



乐居短视频｜实地探盘：保利长交锦上

保利长交锦上目前销售状态为在售，位于虹山路与潇湘南大道交汇处。占地面积为90024.21，建设户数为1586，项目容积率为2.3，绿化率为35，开盘时间为2022年12月01日。轨道交通：项目属于地铁口物业，紧邻地铁3号线洋湖山塘站地铁口（距离约639米)，另有旅游专线云巴临近。距离适中，少了地铁口的拥堵，出行也比较便捷。公共交通：项目营销中心最近的公交站为牛力家园站，相距约67米，期间途经有380路（南郊公园——花溪欣苑）公交线路，直通洋湖湿地公园、南郊公园等景点，另1公里范围内覆盖有潇湘大道虹山路口站、白庙子站、山塘地铁站、大王山旅游区站、潭州大道连山路口站、山塘村站、莲坪路荷叶路口站等8个公交站点，还途经有207路、378路、380路、418路、938路等公交线路，车次较为频繁。自驾：项目位于岳麓区虹山路与潇湘南大道交汇处，享有二环线、洋湖大道、三环线、莲坪路、清风路等5条横线路网及潭州大道、潇湘南大道、含浦大道3条城市纵线，交通路网密集，路网构架大，通达性高，可快速通达城市各个角落，即便是跨城出行也格外便捷。交通点评：项目地处长株潭融城的位置，路网构架大，通达性高，无论是河东或是河西，甚至是地级市自驾及公共交通均便捷。教育配套：项目周边教育资源丰富，临近的博才雨润小学+附中博才湘江校区均已开学，附近地块也将启动社仓小学（品牌待定）+社仓中学（品牌待定）的建设，入读便捷，资源丰富。不仅如此，项目所在的大王山北片区总共规划了9所中学+12所小学，合计21所学校。其中，师大附中博才湘江校区（初中+高中）、南雅湘江中学（初中）、博才雨润小学、博才桐溪小学等均已建成，另在建有杨水塘小学（博才品牌）+杨水塘中学（师大附中品牌）+钟家湾小学等教育资源。医疗配套：距离项目2公里范围内覆盖有岳麓区第二人民医院、湖南妇女儿童医院，距离适当也均已开始对外运营。湖南妇女儿童医院是一家依照三甲医疗机构规模、高起点建设、高质量运营、高水平服务的三级妇儿专科医院，是湖南省十大重点民生工程项目。计划总投资40亿，总规划建筑面积40万平方米，床位1500张，停车位1900个。一期工程中所包含的医疗综合楼，由19层住院楼和4层裙楼组成。现已全面开诊，开放床位350张，停车位900余个。商业配套：项目距离湘江欢乐天街约2.5公里，江欢乐天街总建筑面积 11万平方米，总投资约10.5亿元，可经营面积约59968.38平方米，涵盖有多重商业业态。且于2022年11月8日的，“同心同行创新创业”民革中央助力现代化新湖南建设招商大会上，正维商业与湘江集团签约共同合作“湖南餐饮行业研发与总部基地项目”。即正维商业将投资超3亿元，依托湘江新区一流的营商环境和大王山绝佳的文旅资源，以餐饮行业研发与总部办公为特色，打造涵盖餐饮、亲子、文创零售等商业为一体的“湖湘餐饮文商旅产业综合体”，预计2023年将完成建设并对外开放。另外，项目1公里范围内有限高180米的大型商业用地规划，将有效的解决片区内商业配套不足问题。目前购物主要依托临近的洋湖板块，乘坐地铁3号线一站到宜家荟聚、二站到龙湖天街，洋湖水街、卓伯根、京东超级体验店（京东MALL）等大型综合商超云集。配套点评：大王山作为长株潭重要的融城板块，依托其得天独厚的自然环境，定位为文旅板块，文娱配套丰富，且有丰富的教育、商业规划，板块宜居且配套正在逐步兑现。但项目好不好，还得看过才知道！乐居探房小分队实地探盘，点击上方视频了解【保利长交锦上】真实情况：更多详细内容，点击下方楼盘，进入楼盘详情页查看。

销售信息 2022-12-06 11:52
保利长交锦上



11月28日长沙5盘获证新增1034套房源

乐居买房讯据不完全统计，11月28日长沙市5个楼盘获取预售证，获证楼盘为雨花区的德奥上河城章，岳麓区的润和滨江湾、保利长交锦上、建工象山国际、万科森林公园，具体详情如下：德奥上河城章本次获证的是7#、8#、10#，新增预售面积52453.64㎡，户型建面在113-196㎡之间，共375套房源。德奥上河城章位于运达中央广场北侧约800米人民路浏阳河大桥以南约200米西临圭塘河风光带，东临沙湾路，交通便利。根据规划，项目总用地面积56181㎡，总建筑面积185021.42㎡，容积率3.50，建筑密度21.3%，绿地率30.0%，居住总户数1062户，停车位1049个。保利长交锦上本次获证的是8#，新增预售面积9941.14㎡，户型建面在157-165㎡之间，共60套房源。保利长交锦上位于潭州大道东侧，联江公园南侧，紧挨地铁3号线山塘站，定位于高品质、低密度住宅，由保利&顺舟地产共同开发。项目一期由10栋13-16层小高层，1栋9层洋房、1栋幼儿园、商业及配套组成，总建筑面积约12.08万㎡。建工象山国际本次获证的是D7#、D8#，新增预售面积69495.81㎡，户型建面在127-224㎡之间，共401套房源。建工象山国际地处洋湖片区核心区域，坐拥“三中三横”立体交通网络，地铁3号线、8号线(规划中)穿境而过，猴子石大桥、湘府路大桥、黑石铺大桥3条过江通道畅达全程；长潭西、长韶娄、绕城高速环绕，30分钟城际生活已然成型。周边象鼻窝森林公园、桃花岭、大王山、洋湖湿地公园四大氧吧环绕，藏纳高出市中心6倍的负氧离子，项目作为片区唯一山地大宅，地势高，可俯瞰洋湖、靳江河，并可就近到达湿地休闲体验区、体育公园、千亩花海等，以罕有奢侈享受犒慰心灵。据了解，德奥上河城章、保利长交锦上、万科森林公园已开始认筹，更多信息请点击楼盘卡片进入了解。

销售信息 2022-11-29 10:52
保利长交锦上



岳麓保利长交锦上开盘时间为12月1日

　　乐居买房讯，保利长交锦上于2022年12月01日开盘，目前已有120~142㎡户型房源，价格为约11800元/㎡，敬请期待！　　据楼盘项目介绍，保利长交锦上由长沙交虹房地产开发有限责任公司开发，总建筑面积120008㎡。容积率2.3，由湖南保利物业管理有限公司提供物业服务，小区车位配比1:1.01，含车位数1568，以毛坯交房。　　保利长交锦上周边配有宜家家居、荟聚商场，附近配备医疗湖南妇女儿童医院，环境宜人，临近联江公园，湘江女神公园、湘江欢乐城、巴溪洲公园、华谊电影小镇、洋湖湿地公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　后续更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-11-29 09:59
保利长交锦上



拿证速递 | 号外号外！保利长交锦上新领8#房源销许准售建面为9941.14㎡

　　长沙市住建委官网信息显示，保利长交锦上预售证新鲜出炉。预售证号为XX22-0381，准售面积为9941.14，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由长沙交虹房地产开发有限责任公司开发，绿化率35%，容积率2.3%，物业公司为湖南保利物业管理有限公司，车位比1:1.01，车位数1568个，最终交房时以毛坯交付。　　该楼盘位于虹山路与潇湘南大道交汇处，周边设施良好，医疗条件便利，配有湖南妇女儿童医院。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-29 09:46
保利长交锦上



保利长交锦上参考价格约11800元/㎡

保利长交锦上主推建面约120~142㎡的户型，价格约11800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。保利长交锦上位于虹山路与潇湘南大道交汇处，开发商为长沙交虹房地产开发有限责任公司，总规划户数为1586户，总规划楼栋数为12栋，绿化率35%，容积率2.3，车位配比为1:1.01，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-25 18:28
保利长交锦上



洋湖垸商圈保利长交锦上最新报价新鲜出炉，约11800元/㎡，户型面积120~142㎡

　　乐居买房消息速递现有在售项目保利长交锦上最新价格公布。以下是此楼盘的更多介绍。　　保利长交锦上，位置在虹山路与潇湘南大道交汇处，隶属于洋湖垸商圈，最新价格约11800元/㎡，于2022年11月19日正式开售。楼盘规划占地面积90024.21㎡，其中建筑面积120008㎡。建筑类型多为小高层、洋房，物业类别为住宅。规划建设户数1586户，以毛坯交房。该小区共有车位数1568个，车位配比为1:1.01，　　据悉，保利长交锦上待售及在售户型区间120~142㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有宜家家居、荟聚商场，附近配备医疗湖南妇女儿童医院，周围景观有联江公园，湘江女神公园、湘江欢乐城、巴溪洲公园、华谊电影小镇、洋湖湿地公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

销售信息 2022-11-25 15:31
保利长交锦上



拿证速递|11月15日保利长交锦上获证预售 96套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，位于岳麓区的保利长交锦上11月15日获证预售，此次加推12#建面105-142平毛坯住宅，房源96套，均价11800元/㎡起，目前认筹中，预计本周末开盘。项目位于潭州大道东侧，联江公园南侧，紧挨地铁3号线山塘站，定位于高品质、低密度住宅，由保利&顺舟地产共同开发。项目一期由10栋13-16层小高层，及1栋9层小洋房组成(1#～9#、12#、13#栋)、1栋幼儿园(S2#栋)、商业及配套(S1#)等组成。配套方面：项目紧邻地铁3号线洋湖山塘站地铁口2号口，直线距离约120米，周边景观资源丰富，北临联江公园，周边还有湘江女神公园、湘江欢乐城、巴溪洲公园、华谊电影小镇、洋湖湿地公园等。

销售信息 2022-11-16 17:52
保利长交锦上



每日认筹|11月16日长沙共5盘认筹均价低至8字头

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，11月16日长沙共5盘认筹，房源分别为岳麓区的金地峯范、保利长交锦上、天心区的丽发新城、京盛和府、开福区的中欣楚天御府·观澜，超510套房源即将入市，具体详情如下：位于岳麓区的金地峯范此次加推1#建面约119-193平非毛坯住宅，共计149套房源，均价15000-18000元/平，认筹时间11月15日-11月18日，预计11月19日（周六）开盘。金地峯范位于岳麓区枫林二路和谷丰路交汇处，湖南财政经济学院对面，金地“峯系”产品，定位高端豪宅。项目总占地约3万方，总建面约9.3万方，规划有3栋住宅、1栋公寓，类板楼设计，共870户，其中住宅364户，车位540个，容积率约5.8，绿化率约25%，配建小学。项目处在河西中心区域，路网发达，但道路条件一般，车流大，早晚高峰经常堵车。不过好在公共交通便利，可快速抵达各地。项目周边商业、医疗、教育配套齐全，生态环境优美，适合对地段有高要求的置业客群。位于天心区的丽发新城，加推五期A10栋建面112.21-143.22平毛坯住宅，共计132套房源，均价8750元/ 平，认筹时间为11月16日-11月18日，预计11月19日（周六）开盘。丽发新城总占地面积96038.2㎡，建面约170万方，是南城罕见的百万方超级大盘。项目分六期开发，一二三期已经卖完交房，四、六期暂未动工，五期总建面约21.9万方，涵盖11栋高层住宅及一座幼儿园，容积率约2.66，绿化率35%左右，梯户比为2梯3户、2梯2户，车位比1:0.9，属于低密宜居社区。项目距地铁站点距离较远，距最近的尚双塘站也有2.8km直线距离。另外，地铁7号线云塘站将会在韶山路万家丽路路口设站，五期距其直线距离约800米。另外项目五期自建有幼儿园，且与天心区重点小学青园小学、名校雅礼天心中学合作办学，自建九年制青雅丽发学校（学区划分以教育局正式文件为准），教育教学质量有保障。

销售信息 2022-11-16 14:27
保利长交锦上



岳麓保利长交锦上开盘时间为11月19日

　　乐居买房讯，保利长交锦上开盘时间为2022年11月19日，目前已有120~142㎡户型房源，价格为约11800元/㎡，敬请期待！　　据楼盘项目介绍，保利长交锦上由长沙交虹房地产开发有限责任公司开发，总规划户数1586户。总建筑面积120008㎡。绿化率35%，容积率2.3，小区车位配比1:1.01，最终以毛坯交付。　　保利长交锦上周边配有宜家家居、荟聚商场，附近配备医疗湖南妇女儿童医院，环境宜人，临近联江公园，湘江女神公园、湘江欢乐城、巴溪洲公园、华谊电影小镇、洋湖湿地公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　后续更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-11-16 10:52
保利长交锦上



拿证速递 | 号外号外！保利长交锦上新领12#房源销许准售建面为11765.76㎡

　　长沙市住建委官网信息显示，保利长交锦上预售证新鲜出炉。预售证号为XX22-0332，准售面积为11765.76，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由长沙交虹房地产开发有限责任公司开发，绿化率35%，物业公司为湖南保利物业管理有限公司，车位比1:1.01，车位数1568个，最终交房时以毛坯交付。　　保利长交锦上地址为虹山路与潇湘南大道交汇处，周边环境良好，医疗条件便利，配有湖南妇女儿童医院。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2022-11-16 09:43
保利长交锦上



每日认筹|11月15日长沙共4盘认筹超337套房源即将入市

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，11月15日长沙共4盘认筹，房源分别为望城区的城发恒伟西宸之光，天心区的京盛和府、岳麓区的保利长交锦上、开福区的中欣楚天御府·观澜，超337套房源即将入市，具体详情如下：京盛和府此次加推7#建面105.14-185.42平毛坯高层，共计房源99套，均价10900元/平，认筹时间为11月15日-11月17日。京盛和府占地238亩，建面约42万方，容积率2.6，绿化率35%。分两期开发，共规划有20栋住宅，其中10栋小高层、10栋11层复式洋房，共计约3300余户，另外还规划有一栋6个班的幼儿园，一栋经济型酒店。车位配比1:1.01，高层为22层，层高2.87米；复式洋房为11层。配套方面：自建有6个班幼儿园、小学拟引进品牌小学。距离天心区龙湾小学约319米，怡雅小学626米，青雅丽发学校912米，长郡天心实验学校约1.3公里，长郡湘府中学约3公里。医疗方面，距离原湘雅五医院约2.2公里，湘雅五医院（原名）选址于天心区果子园路以东、新谷路以南、仙姑岭公园以西、环保大道以北，定位三甲综合医院。保利长交锦上此次加推12#建面105-142平毛坯住宅，房源超100套，均价11800元/㎡起，认筹时间为11月15日-11月18日，预计本周末开盘。项目位于潭州大道东侧，联江公园南侧，紧挨地铁3号线山塘站，定位于高品质、低密度住宅，由保利&顺舟地产共同开发。项目一期由10栋13-16层小高层，及1栋9层小洋房组成(1#～9#、12#、13#栋)、1栋幼儿园(S2#栋)、商业及配套(S1#)等组成。项目紧邻地铁3号线洋湖山塘站地铁口2号口，直线距离约120米，周边景观资源丰富，北临联江公园，周边还有湘江女神公园、湘江欢乐城、巴溪洲公园、华谊电影小镇、洋湖湿地公园等。

销售信息 2022-11-15 16:18
保利长交锦上



榜单|周度咨询热盘出炉榜单前三均为高性价比刚需盘

乐居买房讯据乐居买房长沙站数据显示，上周（11月7日-11月13日）据最新出炉的400来电量榜单显示，上周热门楼盘分别有中建钰和城、南益名士豪庭、城发恒伟西宸之光、运达滨河广场、嘉臣道、万科森林公园、振业城、德奥上河城章、保利长交锦上、汉唐翰林府十盘先后入榜，具体详情如下：位于榜首的中建钰和城，即将加推L29#、L30#建面125-165平毛坯住宅，具体时间待定。目前在售建面125-189平毛坯住宅，均价16000元/平。中建钰和城总占地约208亩，总建面约47万方，分C、D、E三个地块，分两期开发。一期规划了22栋高层住宅，整体容积率约3.41，绿化率约40%。在园林和公共空间的打造上，项目以专有的“六棵树园林”体系，打造约5万方的多组团主题园林，同时精心规划约1900㎡儿童活动区和约1100㎡主题式架空层，营造全龄交互式的多功能社区。配套方面：中建钰和城距离地铁1号线铁道学院站约1.3公里，步行距离较远，可通过公交和骑行换乘地铁。铁道学院站由于靠近学校，日常客流量较大。教育方面，自建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，距离明德天心中学约680米。位于榜单第二的为位于芙蓉区浏阳河畔的南益名士豪庭，项目目前在售5#栋建面约107/141㎡户型，均价12500元/㎡，即将交付的准现房，直面约7000㎡中央景观，配超500㎡全龄架空层。项目占地88851m²，建面约39万方，规划22栋楼，涵盖住宅和公寓，其中住宅总规划2205户。项目将打造以高层产品为主，洋房为辅的中高端住区。配套方面：一线浏河占位，揽超300m浏河醉美风光；临主干道远大路、6/7/8三地铁环伺；万家丽、马王堆商圈近在咫尺；自建名士幼儿园，周边育英三小，东雅中学一站式教育环绕，另有湘雅二医院东院区的优质医疗护航。位于望城区的城发恒伟西宸之光此次占据榜单第三，项目将推建面约106.81-141.01平高层，毛坯均价8800元/平，目前正在认筹中。从规划上来看，项目总占地面积约16万㎡，共分两期开发，其一期占地面积约5.6万㎡，建筑面积约17万㎡，由13栋14-18层住宅和1栋幼儿园组成，共规划有1014户、1099个停车位，配比适中；二期则拟规划约3万㎡商业，商住分离，分批交付，就近可满足日常生活所需。配套方面：项目位于长沙新兴发展板块-高铁西城，该片区以交通为基点，集工业、住宅、商业、服务配套于一体，规划较为全面，与中、小学及商业的规划地块马路之隔，便捷性较高，发展潜能极大。而项目低于限价近1700元/平开卖，价格优势明显，未来随着发展的兑现，溢价空间较大。

销售信息 2022-11-15 10:49
保利长交锦上



开盘总结| 10月长沙共42个楼盘开盘43次新房成交环涨近3成

乐居买房讯“金九银十”正式收官，叠加黄金周大促，10月长沙内五区商品房市场成交量涨价稳，成交量环比涨幅超过3成。据长沙乐居买房不完全统计，10月长沙共42个项目开盘，房源超5299套房源，高层、小高层、洋房、叠墅、等产品均有，选择空间较广。其中5盘为纯新盘，毛坯房源居多，具体详情如下：从供应区域来看，10月六区一县均有新房源上架，岳麓区共17盘加推，随后为雨花区8盘、天心区6盘、开福区5盘、望城区3盘、芙蓉区2盘、长沙县1盘先后上新。本月开盘纯新盘为，南城雅苑、国欣云境府、嘉臣道、中建·钰山湖、运达滨河广场。开盘去化方面，国庆周后单盘来访从高位回落，开盘去化率低于今年均值，去化率52%，较9月下降11个百分点，集中开盘项目主要分布于岳麓区，其中谷山板块新房成交量位居首位，整体成交均价在15000元/平以上，量价均高；其次为鹅秀板块，10月份板块内长沙北中心保利时代、广润福园项目性价比较好，成交热度高涨，拉动区域月度成交量上涨。其中位于谷山板块的招商麓山府，于10月11日推新4#建面约143平非毛坯住宅，均价约为16000元/平。项目跟谷山其它近两万的项目比起来，性价比还是比较高的，且大概率可配套入读长郡谷山中学。在种种优势堆砌之下，项目成为长沙又一个热销盘，此次开盘成绩仍旧亮眼，当天售罄，去化率百分百。项目是招商继招商雍山湖之后在谷山打造的又一新品，另有长沙本土的国企品牌麓山控股加持，国企+央企双国匠高配。项目总建面约8.69万方，分两个小地块构成。其中，住宅建面约5.73万方，共规划8栋18层的小高层住宅，1栋公寓式酒店，住宅容积率2.2，绿化率达35%，总374户，停车位469个，属于谷山板块内低密品质社区。其教育及景观配套优势明显，项目自身配建有1所托儿所，临近长郡双语谷山实验中学，该校办学规模48个班，可提供2400个初中学位，校长、副校长、中层干部及骨干教师全部由长郡双语选派，是长郡双语本部教师更多的分校。且邻近占地约6400亩的谷山森林公园，宜居且舒适，但部分楼栋临近北二环，或将有噪音和扬尘的干扰。另外位于麓谷板块的麓谷山湖郡，10月27日加推C-4#栋建面约108.93-142.03平毛坯住宅，认筹304组，开盘当天成交90套，去化率达90%。项目依托信息大道而建，这个由政府斥巨资打造，楼下约700m就能到达中轴公园，内有绿心公园，健康跑道，休闲广场，健身设施等，且规划天桥，可直通尖山湖公园以及工人文化馆。而二期住宅分布在信息大道两侧，呈两排并列，靠近信息大道的楼栋较矮，可俯视信息大道中轴公园，外侧楼栋略高，也可看到内部园林景观。项目距离6号线长丰站1.2km,麓谷体育公园站1.8km，距离城铁麓谷站约1.5km，北侧约300m规划有地铁10号线站点，可通过地铁换乘，快速通达全城。另外项目自带7.7万㎡特色商业街区，西南侧将打造约24万㎡商业配套，北侧约有33万㎡商业综合体，距离梅溪湖步步高商圈约3km，距离约12万㎡时代小镇商圈约2.8km，周边商业配套建成以后，在门口就能享受吃喝玩乐购一站式生活需求。改善方面，位于洋湖板块的纯新盘中建钰山湖，项目于10月25日首开，推出9#小高层和12#、14#洋房产品，小高层户型建面180㎡，洋房户型建面208-310㎡，共计93套，去化59套，去化率63%，成交均价16799元/㎡。长沙中建钰山湖位于洋湖南侧核心片区，今年4月长沙首轮集中供地中，由中建信和地产有限公司通过摇号摘得的[2022]长沙市018号地块，楼面价约8050元/㎡。该地块以连山路为界，分为南北地块。地块北地块分布11栋洋房，3栋小高层，南地块分布15栋洋房，3栋小高层。项目周边规划有“三横三纵”立体交通路网；两条地铁线：地铁3号线、地铁8号线（规划中）；三座跨江大桥；两条过江隧道；医疗方面，项目毗邻湖南妇女儿童医院，商业方面，片区内有宜家荟聚购物中心、洋湖水街、龙湖天街等。位于望城区的纯新盘嘉臣道为月亮岛板块的收官之作，由和顺、阳光城联合拿地，港企宸嘉发展入资代建，临地铁，近江景，配建小学，毛坯限价13000元/㎡，后期由阳光智博服务物业服务，圈层纯粹，适合高净值的改善群体。项目与10月23日首开，首开销售约136套，当日享99折，销售金额达5亿元，去化近9成，成交均价约16632元/㎡，市场表现优异。综合产品来看，项目总占地约243941.39㎡，建面约531791.28㎡，整体分三个地块开发，其中，S18和S24规划为住宅用地，综合容积率分别为2.0和1.5，绿化率约40%，地块分别限高68米和30米；而S13则为商业用地，容积率约1.8，建筑限高24米。为临江综合性大盘。项目位于月亮岛街道银星路与潇湘北路交叉口西南角，周边景观、商业、教育、产能资源高度集中，住区环境低密宜居。同时，最近楼栋距离地铁4号线湘江新城站仅约370米，生活便捷度高，未来居住氛围浓厚，不少高端客群愿意为其买单。

销售信息 2022-11-08 14:51
保利长交锦上



开盘总结|“银十”开局平淡 9月第5周及10月第1周共12盘放量入市房源达1116套

乐居买房讯 9月第5周各区新盘、老盘集中发力，成交大幅度提升，根据湖南中原最新周报数据，国庆前一周（9月25日-10月1日），长沙新房成交1741套，成交面积25.39万方，环比分别上涨133%、139%；供应1874套，供应面积25.79万方，环比分别下滑35%、39%。而小长假期间多数楼盘以平销为主，黄金周楼市大促未能带动长沙楼市回暖，“银十”开局平淡。据长沙乐居买房不完全统计，9月第5周及10月第1周共监控到有12盘放量，推售1116套新房，刚需改善房源均有，具体详情如下：近期开盘项目主要集中在天心区和岳麓区，位于岳麓区的保利长交锦上于9月底首开，卖毛坯，均价11500元/㎡起，性价比较高，时隔不久10月1日再次加推6#建面83.37-142.76平毛坯住宅，两次开盘推出的208套房源基本已销售殆尽，仅余少量顶底楼房源。　保利长交锦上项目位于岳麓区大王山板块，为央企保利与长沙交通投资控股集团有限公司联袂打造，是湖南首个保利“上”系作品，低密舒适，容积率仅为2.3。项目一期由10栋13-16层小高层，及1栋9层小洋房、1栋幼儿园和商业及配套等组成。项目紧邻地铁3号线洋湖山塘站地铁口2号口，直线距离约120米，周边景观资源丰富，北临联江公园，周边还有湘江女神公园、湘江欢乐城、巴溪洲公园、华谊电影小镇、洋湖湿地公园等。而省府板块的红盘中建钰和城时隔近5个月后，终于推出了二期2栋升级产品，其中L25#栋主推建面约134.13-166.22平米高层；L26#栋则主推建面约204.08-243.36平米平层，刚需及改善均覆盖，依旧卖毛坯，整体均价约15880-17398元/平，目前推售房源已售空。项目紧邻木莲西路、新开铺路、芙蓉南路，约1.3公里可上南二环，日常出行通畅，可快速通往河西、南湖金融圈、五一商圈等区域。教育方面，项目自建9年制中小学，学校引进四大名校之一湖南师大附中双语实验学校，配套入学，同时自建幼儿园，距离明德天心中学约680米。大王山板块的央企盘长沙润樾府，9月23日首开，首推的10栋、18栋、19栋小高层和洋房产品，以低于限价及周边新盘发售，加之开盘当天99折，按时签约99折的叠加优惠，当日即完成了196套的去化，去化率高达95%。于9月30日加推16#建面约150.32-172.4平毛坯洋房和17#建面141.48平非毛坯小高层。项目位于岳麓区潭州大道与虹山路交汇处，占地约10.2万方，总建面约23万方，是由30栋小高层+洋房组成的纯住区，共规划1230户，车位1365个，配比超过1:1，综合容积率1.84，绿化率32.4%，属于低密宜居型社区，纯板楼设计，南北通透。项目为市面上比较少见的纯住宅小区，环境纯粹且低容积，居住舒适度高。但相对的，项目自身配套会较为匮乏，且周边配套兑现还需时间，生活便利度一般。此外，“润”系为华润高端城市系，最终产品呈现值得期待。

销售信息 2022-10-09 17:01
保利长交锦上



保利长交锦上在售105-142平住宅

保利长交锦上6#已获证，建面约105㎡、120㎡、142㎡毛坯住宅，单价12000元/平起，4#5#7#在售少量建面82-165平毛坯住宅，均价11800元/平起。

销售信息 2022-10-08 18:15

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当前楼盘

保利长交锦上 约12800元/㎡

长沙岳麓

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