万科瑧湾汇前身为[2020]长沙市054号商住地块，2021年9月16日，由长沙轨道万科置业有限公司以底价201910万元成功摘得，楼面价为7650元/㎡，住宅不限价，目前首开1#栋225㎡户型，成交均价24522元/㎡，总价520万起，是城区高层价格天花板。
对标新房方面：项目周边在售住宅新房不多，就近的富兴世界金融中心在售160-201㎡平层，毛坯均价19700元/㎡，北侧的青熙中心即将推出的超高层住宅，毛坯限价14800元/㎡。
对标二手房：周边多社区老旧住宅，整体挂牌价格约11000元/㎡，2012年建成的复地崑玉国际二手房挂牌价约21153元/㎡。
单从住宅的价格来说，其产品单价高，面积大，价格处于长沙新房价格的前列。但其社区建设中保留历史烙印,具有人文艺术住区的特质，还兼具城市新导向的TOD商业综合体，产品稀缺，片区价值处于高位，未来仍有一定的溢价空间。
万科瑧湾汇主推户型建面约225㎡，价格约25000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于黄兴北路与湘雅路交汇处，开发商为长沙万科轨道置业有限公司，总规划户数为368户，总规划楼栋数为6栋，绿化率47%，物业公司为万科物业，车位配比为1:2.79。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！(来源:乐居网)
