项目位于金星北板块，因独有的地理优势，以及高性价比的房价，已经成为了刚需刚改人群的购房热门片区，片区内房价从最初的3字头，水涨船高达到如今部分楼盘突破单价一万，区域发展潜力大。建面约110-131m²三房和四房，带装修交付，均价8700元/m²。
对比周边新房：项目周边大部分为刚需住宅，目标客群基本相同，例如明发国际城，毛坯住宅均价约为7400元/㎡，但基本不对外销售；润和雅郡，毛坯均价在8200元/㎡左右，价格高于澳海谷山府。
对比周边二手房：项目周边二手房如澳海澜庭，挂牌47套，龙湖紫宸，挂牌1套，均价都是10000元/㎡，倒挂项目1300元/㎡左右。
综合来看，项目价格在月亮岛西，金星北版块也算得上洼地，明显倒挂于二手房，性价比高，保值空间大。
价格潜力：随着月亮岛限价的不断刷新，最高毛坯限价已达13000元/㎡，和内五区相差无几，而从月亮岛到高铁西站的中间地段，即月亮岛西，逐渐成为刚需置业的首选，价格多在7-8字头，性价比高。
澳海谷山府所处的金星北版块，商业配套成熟，交通网成型，自驾出行便捷，且周边教育资源丰富，项目被谷山森林公园和谷山体育公园环绕，环境舒适，空气清新，居住属性强，保值空间大。
年末，对于购房者而言，最大的一件事就是捡漏，市场优惠频出，尤其临近年底，很多项目都在年底冲刺，相比前几个月确实是一个买房的好时机。
而选择空间较大的长沙县和望城区，依旧是价格的洼地，不少6、7字头房源扎堆，但大多楼盘位置偏远，生活配套尚未兑现。选择时可着重考虑域内如高铁西、空港新城等综合交通枢纽板块，板块内地铁已经开建或开通，且有着城市发展的重点规划，交通、教育、产业配套将有一定的倾斜，板块潜能较大。
澳海谷山府主推户型建面约110~153.24㎡，价格约8700元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于望城区澳海路与黄金大道交汇处，开发商为湖南澳海谷山府房地产开发有限公司，总规划户数为2429户，总规划楼栋数为21栋，绿化率36.8%，容积率3.33，物业公司为湖南澳海房地产开发有限公司，车位数2413个。敬请关注！(来源:乐居网)
