项目位于观音岩板块，板块目前整体房价基本在9000元/㎡内，临近的月亮岛板块毛坯限价13000元/㎡，高铁西城板块毛坯限价10500元/㎡，观音岩板块目前属于长沙房价的洼地之一，项目在售115㎡、143㎡毛坯住宅，均价7600元/㎡，首付三成约26.2万。
对比周边新房：项目周边在售新盘，例如碧桂园御园，项目在售190-260㎡毛坯大平层，均价8600元/㎡，为改善房源；大汉汉府现推产品为复式住宅，均价8500元/㎡，光明碧桂园·培文府均价7600元/㎡，推出的高层毛坯住宅，与周边在售的两个新房推出的产品不同，不属于同类竞品，但从地段和周边教育配套来看，7字头的房价性价比较高。
对比周边二手房：项目周边现有二手房基本为刚需住宅，如新城国际花都，目前挂牌二手房102套，均价8141元/㎡，金地自在城目前挂牌二手房9套，均价8636元/㎡，与新房价格基本持平，综合来看保值空间大。
望城光明碧桂园·培文府目前主要在售115~143㎡四居室,三居室，约7600元/㎡。光明碧桂园·培文府项目地处雷锋大道和月亮岛路交汇处，位于长沙最具发展潜力的湘江新区核心区---滨水新城板块,北临望城经济技术开发区(产业园区)南临长沙市高新技术开发区(产业园)。总占地面积158.13亩，规划容积率2.2，绿化率40%，建筑面积约29万㎡，规划有115-143㎡高层洋房、约170㎡联排别墅以及商业等多元化产品。项目周边多个商业体已开业，如环球奥特莱斯购物公园、金桥国际商贸城、梅溪湖步步高新天地等。更值得一提的是，诸多已确定的在建的商业综合体都将于2019年集中开业，如明发商业广场，40万方全业态生活mall，包含百货、超市、影院、餐饮娱乐等，目前砂之船奥特莱斯、MK、星巴克、LV已签约入驻；另，星巢park、新华联梦想城、润和彩虹mall。(来源:乐居网)
光明碧桂园·培文府主力户型建面约115~143㎡，价格为约7600元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。光明碧桂园·培文府位于雷锋大道与月亮岛路交汇处西行约500米，总规划户数为2158户，绿化率35%，容积率2.2，物业公司为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司望城分公司（碧桂园自有物业），最终交房时以毛坯,全装修交付，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注(来源:乐居网)
