瑶海区在售新房数量较少,楼市热度在合肥也一直不是太高,供应产品多以90-130㎡的主流房型为主,房价在主城区相对较低。
但随着东部新中心规划的发展、近期不限购政策的发酵,该区域楼市热度有所上升、价格有所提升。
瑶海龙岗板块是区域的新房主力区域,目前板块主要在售新房有龙湖天玺、伟星长江赋等,均价1.7-1.9万/㎡左右,相较此前价格有所上升。
琥珀东樾里拿地较早,2021年3月5日拿地,早于2021年首批集中供地,未设置地块毛坯限价,A地块楼面价为10034.95元/㎡、B地块楼面价为9122.68元/㎡;
一路之隔的龙湖天玺为2021年9月17日拿地,毛坯限价15118元/㎡,为装修入市,目前已开盘,均价18210元/㎡。
琥珀东樾里价格尚未释放,首开时间未定,后期将装修入市,龙湖天玺的价格可作参考。
二手房方面,板块内的二手房挂牌价在1.1-2万/㎡,房龄较老的小区二手房挂牌价较低,近年来交付的新房二手房挂牌价和新房价格倒挂不明显。
与同市场定位项目相比,琥珀东樾里周边居住氛围较浓厚,但城区较老,配套有待更新。项目需代建幼儿园,且住宅单体均为装配率50%的装配式建筑,后期品质会比较高,更适合自住购买。
城建琥珀东樾里主推建面约101~118㎡的户型,价格为约18530元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于瑶海区临泉东路以南、通达路以东,开发商为合肥滨湖琥珀工程项目管理有限公司,总规划楼栋数为26,总规划户数为848户,绿化率40%,容积率2,了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
城建琥珀东樾里在售户型建面约101~118㎡,价格约18530元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于瑶海区临泉东路以南、通达路以东,开发商为合肥滨湖琥珀工程项目管理有限公司,总规划户数为848户,总规划楼栋数为26栋,物业公司为安徽琥珀物业服务有限公司,车位配比为1:1.07,车位数1287个,最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)