创霖锦程澜湾坐落于运河新城板块,装修入市,建面约92-119㎡,整盘均价约1.75万/㎡,17F小高层1.6万/㎡起,10F小高层约1.7-1.8万/㎡,一房一价。
同板块内新房扎堆,毛坯限价相差不大,均为1.5万/㎡。已首开的通和星辰同辉,装修入市,均价17794元/㎡;新华都汇中心,毛坯入市,整盘均价14997元/㎡,而创霖锦程澜湾装修入市,相较而言,置业门槛更高。
待入市的有新华星耀学府,毛坯限价15307元/㎡,120分满分竞品质,装修交付优势较大;新华星耀江河,目前暂未消息。
此外,运河新城板块内还有大量早已入市的楼盘。等待后续加推的有龙湖怡康湖城大境,装修小高层均价为18114元/㎡;旭辉望江来,装修小高层17954元/㎡;通和融创融耀星辰,装修均价约17991元/㎡。
只剩下底复等个别房源的有方远文璟花园,均价1.6万/㎡;上坤云栖麓,均价1.5万/㎡;高速时代书院,均价1.7万/㎡。
该板块为新板块,板块内新房为主且未交付,仅有京冠悦荣府一个在售二手房。京冠悦荣府挂牌均价1.2万/㎡,与板块内新房相比,价格门槛相对较低。
目前运河新城城市配套较为匮乏,教育、医疗、交通资源正在规划,等地落地,短期内价值兑现不太可能,不过长期来看,板块置业价值还是不错的。
创霖锦程澜湾主推户型建面约92~119㎡,价格约17500元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。创霖锦程澜湾位于蜀山区豌豆洼路以西、香迎路以北,开发商为安徽创霖世纪置业有限公司,总规划户数为870户,绿化率40%,物业公司为待定,最终交房时以待定交付。敬请关注!(来源:乐居网)