项目毛坯均价6900元/m²,属于长沙房价洼地,加上项目自身有一定商业、教育配套,所以对于丁字镇本地,想改善居住环境,购房预算又不够的居民来说,是一个比较有性价比的选择。
新房方面:多为高层产品,同样面向丁字镇本地居民,均价基本也在7000元/m²左右。日盛湖湘府(7200元一m²)、帝辰·观澜荟锦(6800元/m²)、嘉新时代广场(6980元/m²),嘉宇北部湾与其价格差距不大,但距离雅礼丁江学校更近,学校就在小区里,对于有入学需要的家庭来说,更具优势。
二手房方面:周边基本都是新房,几乎无二手房。市面上在售的几套金富北城的二手房带装修价格在8200-9500元/m²,和嘉宇北部湾的新房价格相差约1300-2900元/m²,所以总的来说,还是项目新房更具性价比。
价格潜力:具有一定升值空间
根据政策走向,嘉宇北部湾所处的滨水新城板块正处在发展初期,区域内楼价有一定升值空间。位于滨江新城板块西岸的月亮岛区域在地铁直通后,地价楼价有了明显的上涨,部分带装修住宅,像金富湘江悦城 均价已经到了万字头。
而项目所在的东岸在香炉洲大桥、湘江丁白大桥通车后,大概率迎来发展高峰。
嘉宇北部湾主推户型建面约98~141㎡,价格为约7200元/㎡起,价格仅供参考,以实际报价为准。嘉宇北部湾开发商为湖南蜀溪春房地产开发有限公司,占地面积99442㎡,建筑面积318133㎡,容积率为3.2,绿化率为40%,最终交房时以毛坯交付,敬请关注!(来源:乐居网)